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[얼마집] 겨울 학군수요에 역삼동 트리오 들썩 2018-01-17 09:31:54
e편한세상’은 16억5000만원에 집주인이 아파트를 내놨지만 매수인이 붙자 매물을 거뒀다. 이 주택형은 지난해 상반기까지도 12억~13억원 수준에서 거래됐다.수요에 비해 매물이 부족하다. ‘역삼 e편한세상’ 전용 59㎡는 지난달 말 12억8000만원(저층)에 거래됐다. 인근 s공인 관계자는 “학군이...
"매수·매도인, 사실은 모녀관계"…꼬리잡힌 '주택 편법증여' 2018-01-09 10:36:46
'주택 편법증여' '다운계약' 매수인 자진신고에 매도인 '과태료·세무조사' (세종=연합뉴스) 윤종석 기자 = 정부가 작년 9월부터 시행한 집 구매 자금조달 및 입주계획 신고 제도를 통해 편법 증여와 다운계약서 작성 등 부동산 시장교란 행위가 무더기로 적발됐다. 구체적 사례를 보면 모녀가...
위약금 수억 물고도 계약 해지하는 강남 집주인들 2018-01-03 17:15:06
매수인에게 지급해야 한다. 매도인이 계약 당시 받은 계약금은 3억6000만원이다. 여기에 3억6000만원을 보태 7억2000만원을 매수인에게 내줘야 한다. 집주인으로선 3억6000만원을 날리는 셈이다. 그럼에도 계약을 해지하는 게 이익이다. 이 주택형은 두 달 만에 6억~8억원가량 올라 지금 시세가 42억~45억원에 달한다. 인근...
압구정현대 소유자, 하루 아침에 3억6000만원 날리고도 웃는 이유 2018-01-02 15:12:35
것이다.법적으로 계약을 해지하려면 계약금의 두배를 매수인에게 지불해야 한다. 매도인이 계약 당시 받은 계약금은 3억6000만원이다. 여기에 3억6000만원을 보태 7억2000만원을 매수인에게 내줘야하는 것이다. 3억6000만원을 한방에 날리는 셈이다. 그럼에도 매도인 입장에선 계약을 해지하는 게 이익이다. 이 주택형은 두...
[아파트 분양] 신축 위해 낡은 건물 사고팔 때 주의할 세 가지 2017-12-20 16:47:18
놓았기 때문에 건축허가의 권리를 매수인이 주장하면서 이도 저도 아닌 상태가 돼 버린 것이다.그래서 요즘은 토지사용승낙서를 매도인이 써주지 않는다. 매수인은 건축허가를 받아야 바로 공사를 할 수 있기에 마음이 급하다. 또 분양을 목적으로 한다면 대출 여부도 건축허가와 명도 여부에 따라 조건이 달라지기 때문에...
전자계약하면 디딤돌·버팀목 대출 0.1%p 우대금리 받는다 2017-12-12 05:01:00
부동산 전자계약 시스템을 통해 계약한 주택 매수인이나 임차인은 디딤돌, 버팀목 대출에서 0.1% 포인트의 우대금리를 받는다. 우대금리 적용 기간은 내년 1월부터 12월까지 일단 한시적으로 운용되고, 효과가 있다고 판단될 경우 연장된다. 현재 일부 은행이 전자계약에 대해 제공하는 우대금리와 중복 적용이 허용된다....
[김재권 변호사의'부동산 법 테크' (12) ]계약금 일부만 받고 매매계약 해제 땐 2017-12-06 16:55:27
일부만 먼저 지급받고 매수인은 나머지를 뒤에 주기로 했다가 한쪽 마음이 바뀌어 매도인의 경우 받은 돈의 배액만 상환하고 매수인은 준 돈을 포기한 채 계약을 해제하려는 경우가 종종 생긴다.민법(565조)에 의하면 매매계약을 체결했더라도 당사자 일방은 상대방이 이행에 착수하기 전에는 받은 돈의 배액을 상환하거나...
땅주인으로 개명…"내 땅이다" 소송 낸 사기단 2017-11-27 19:13:41
이름을 올렸다. 이들은 공부를 이용해 토지 매수인과 공시지가 21억여원인 해당 토지 매매액을 18억여원으로 정해 계약하고 이 과정에서 계약금 2억3900만원을 가로챘다.인근 토지 소유권을 주장하기 위해 위조한 제적등본으로 법원에 소유권확인소송까지 제기했다.동사무소를 속이고, 법원까지 속아 넘어갈 뻔한 사기 행각...
이름 바꿔 남의 땅 주인행세…매매 계약금 2억여원 '꿀꺽' 2017-11-27 12:00:34
땅 면적이 서로 다르다는 점에 매수인이 불안을 느끼면서 발각됐다. 이들은 매수인의 불안을 덜어주려고 땅에 근저당권을 설정하는 과정에서 김 씨의 주민등록표 초본을 허위로 작성해 범행 대상이 된 땅 근처에 과거 살았던 것처럼 꾸몄다가 등기소 직원에게 들통났다. 신 씨 등은 아울러 일부 토지 면적의 소유권이 김...
강북 소형 아파트 10억 시대 열리나 2017-11-23 13:21:05
취득세, 등기 등의 비용을 포함하면 매수인이 지출하는 비용은 사실상 10억원을 넘는다.교남동 g공인 관계자는 “거래가 많은 편은 아니어서 한 번 높은 가격에 거래되면 나머지 매물의 호가가 거기에 맞춰 함께 오른다”며 “3단지보다 인기가 많은 2단지는 곧 ‘열 장(10억원)’을 넘기게 될...