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DSR 대출 규제에 미래소득 반영, 자영업자는 제외되나 2021-06-21 06:19:00
소득 인정 대상에 자영업자도 포함한다는 입장이나 은행들은 자영업자의 미래 소득 예상에 필요한 자료가 마땅히 없다는 이유로 난색을 보이는 상황이다. 21일 금융당국에 따르면 다음 달 1일부터 적용되는 가계부채 관리 대책에는 대출 한도를 산출할 때 미래 소득을 인정하는 방안이 들어있다. 과도한 대출 방지를 위해...
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'40년 모기지' 내달 도입…청년·신혼부부 6억 집 살 때 3.6억 빌려준다 2021-06-20 17:21:43
모기지담보부증권(MBS) 발행을 통해 대출 재원을 마련하는 상품이다. 적격대출은 보금자리론보다 대출 요건이 완화되지만 혜택은 줄어든다. 집값은 9억원 이하로 소득 제한은 없다. 대출 한도가 5억원으로 높아지지만 담보인정비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI) 규제를 일반 은행 주택담보대출과 동일하게 적용받는다. 대출...
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6억 이하 집 사는 청년·신혼부부, 40년간 3.6억 빌려준다 2021-06-20 12:00:01
대출 한도가 5억원으로 높아지지만 담보인정비율(LTV)·총부채상환비율(DTI) 규제를 일반 시중은행 주택담보대출과 동일하게 적용받는다. 대출 금리도 연 3.00%에서 연 3.84%까지 은행마다 다르게 책정된다. 적격대출의 재원이 MBS인 만큼 총량이 정해져 있어 각 은행별·시기별 한도가 소진되면 대출이 아예 불가능할 수도...
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아파트보다 비싼 분양가에도…주거용 오피스텔 인기몰이 2021-06-18 11:02:18
주택담보대출의 담보인정비율(LTV)도 분양가의 최대 70%에 달해 상대적으로 진입 장벽이 낮다. 오피스텔 분양권은 취득세와 양도세를 산정할 때 주택 수에도 포함되지 않는다. 분양권 처분 시에도 2년 이상 보유하면 양도소득세율도 기본세율(6∼45%)이 적용된다. 여경희 부동산114 수석연구원은 "아파트값이 치솟고 청약...
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김기현 "문재인 정부의 親귀족노조·反기업이 일자리 파괴" 2021-06-17 17:37:19
상향 △담보대출비율(LTV)·총부채상환비율(DTI) 대출 기준 최대 20%포인트 상향 △공시가격 인상 상한제 등의 정책을 입안하겠다고 했다. 송영길 대표 등 민주당의 주류인 586세대를 향해서도 날을 세웠다. 김 원내대표는 “한때 대한민국 체제를 뒤집으려고 했던 사람들이 대한민국에서 가장 많은 혜택을 누리며 이제...
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농협은행, 주택대출 한도 줄이고 금리 올린다 2021-06-14 17:48:37
않았다. MCI·MCG는 주택담보대출을 받을 때 동시에 가입하는 일종의 보험이다. 차주가 대출을 갚지 못하고 집이 경매에 넘어갈 상황에 대비해 최우선 변제금액을 대출금으로 미리 지급한다. 소비자는 보험료를 내고 그만큼 더 대출받을 수 있는 셈이다. 최우선 변제금액은 서울 5000만원, 용인·화성·김포·세종 4300만원...
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"무주택자 놀리는 건가요?"…분양 아파트도 대출길 막힌다 2021-06-13 15:58:47
개인별 DSR(개인별 부채원리금상환비율)까지 시행되면서 마음이 조급해졌다. 여기에 내 집 마련 고민을 털어놨다가 친구들로부터 놀림(?)까지 당했다. 친구들 단톡방(단체채팅방)에 전세계약을 갱신했다는 얘기와 함께 대출걱정을 늘어놨더니 되레 이런저런 핀잔을 들었다. 그는 "진작에 경기도권에 집을 사거나 분양이라도...
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개인별 DSR 규제, 7월 전 분양 중도금·잔금대출 미적용 2021-06-13 15:43:19
규제를 적용할 때 `주택 구입 목적의 주택담보대출로 10년 이상의 비거치식 분할상환 대출인 경우에 한정`해 장래 소득을 반영하기로 했다. 대출자와 배우자의 장래 소득 증가가 예상되면 증가분은 최근 연도 소득에 평균 소득 증가율을 적용해 산정하되, 금융사가 자율적으로 통계 정보 등을 활용해 합리적인 수준의 장래...
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개인별 DSR 규제, 7월 전 분양 중도금·잔금대출에는 미적용 2021-06-13 06:17:10
담보대출로 10년 이상의 비거치식 분할상환 대출인 경우에 한정'해 장래 소득을 반영하기로 했다. 대출자와 배우자의 장래 소득 증가가 예상되면 증가분은 최근 연도 소득에 평균 소득 증가율을 적용해 산정하되, 금융사가 자율적으로 통계 정보 등을 활용해 합리적인 수준의 장래 소득 인정 기준을 마련한 경우 해당...
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규제 피한 기분양 오피스텔 `힐스테이트 장안 센트럴` 주목 2021-06-10 11:06:36
수요자들의 이목이 집중되고 있다. 비(非)주택담보대출 규제 시행에 따른 여파로 보여진다. 내 집 마련의 꿈을 품은 무주택자뿐 아니라 이미 집이 있는 이들도 물량 확보에 나서는 것으로 보인다. 금융당국은 5월 17일부터 오피스텔에 대한 담보인정비율(LTV) 70% 규제를 전 금융권에 적용키로 했다. 주택담보대출 규제에...
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