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'래미안스테이' 등 중산층 위한 8년 민간임대주택 도입(종합2보) 2015-01-13 23:56:19
민간건설 일반 임대, 10년 준공공 매입 임대, 5년 민간 매입 임대 등 복잡했던 유형을 임대기간 8년 장기임대와 4년 단기임대로 단순화하기로 했다. 8년 장기 임대주택에 대해서는 60∼85㎡의 취득세 감면폭을 25%에서 50%로 확대하고 소득·법인세 감면대상 기준시가를 3억원에서 6억원으로 늘리는 한편 85㎡ 이하...
[경제부처 새해 업무보고] 저가 택지공급·稅감면 확대…임대사업자 부담 확 낮춘다 2015-01-13 21:03:27
지원임대주택을 지을 땅과 건설자금은 물론 취득세와 양도세 감면 등도 제공된다. 공공택지와 동사무소, 우체국 등 도심 공공부지는 물론 공기업 이전부지와 재건축·재개발 사업부지에도 임대주택을 지을 수 있다. 개발이 제한된 그린벨트도 기업형 임대사업자의 제안을 받아 해제 가능한 총량 범위(233㎢) 내에서...
[경제부처 새해 업무보고] 도심 가까운 지역은 비싼 땅값 해결이 관건 2015-01-13 21:02:16
할 산도 적지 않다. 무엇보다 기업형 임대사업 내용을 담고 있는 ‘민간 주택임대사업 육성에 관한 법률’이 국회 문턱을 넘어야 한다.공공임대주택 부지를 건설회사와 리츠 등에 조성원가 이하로 제공하는 게 논쟁거리가 될 수 있다고 부동산 전문가들은 예상하고 있다. 현재 민간 임대주택사업의 순수익률은 1%...
[경제부처 새해 업무보고] "기업형 임대, 예상 수익률 年 5~6%" 2015-01-13 21:01:37
스테이’ 민간임대주택 사업은 기존의 주택임대사업에 비해 높은 수익을 올릴 것으로 전문가들은 예상한다. 신도시 등 공공택지지구에서 lh(한국토지주택공사) 등의 임대주택 용지를 조성원가의 60~85%에 받아 건설하는 단지는 단순 계산으로 연 5% 이상의 수익률이 나올 것으로 전망되고 있다.작년 공공임대리츠를 통...
중산층 장기임대주택 도입…기업형으로 8년 거주 2015-01-13 15:54:19
민간건설 일반 임대, 10년 준공공 매입 임대, 5년 민간 매입 임대 등 복잡했던 유형을 임대기간 8년 장기임대와 4년 단기임대로 단순화하기로 했다. 8년 장기 임대주택은 60∼85㎡의 취득세 감면폭을 25%에서 50%로 확대하고 소득·법인세 감면대상 기준시가를 3억원에서 6억원으로 늘리는 한편 85㎡ 이하 4년...
'래미안스테이' 등 중산층 위한 8년 민간임대주택 도입(종합) 2015-01-13 14:49:58
민간건설 일반 임대, 10년 준공공 매입 임대, 5년 민간 매입 임대 등 복잡했던 유형을 임대기간 8년 장기임대와 4년 단기임대로 단순화하기로 했다. 8년 장기 임대주택에 대해서는 60∼85㎡의 취득세 감면폭을 25%에서 50%로 확대하고 소득·법인세 감면대상 기준시가를 3억원에서 6억원으로 늘리는 한편 85㎡ 이하...
<8년 임대사업자 가구당 조세감면 年 91만→143만원 확대>(종합) 2015-01-13 11:13:57
SPC의 대출액이 건설사의 부채로잡혀 임대사업을 꺼리는 등 제약 조건으로 작용했다. 정부는 이와 함께 현재 민간제안리츠와 수급조절리츠를 기업형 민간임대리츠로단일화하고 사업대상을 개발사업형 등으로 확대하는 등 기업형 임대리츠 지원방안도마련했다. 또 기업형 임대사업에 대한 종합금융보증을 도입해...
중산층 위한 8년 장기 임대주택 도입…사회안전망 확충 추진 2015-01-13 10:00:07
민간건설 일반 임대, 10년 준공공 매입 임대, 5년 민간 매입 임대 등 복잡했던 유형을 임대기간 8년 장기임대와 4년 단기임대로 단순화하기로 했다.8년 장기 임대주택에 대해서는 60∼85㎡의 취득세 감면폭을 25%에서 50%로 확대하고 소득·법인세 감면대상 기준시가를 3억원에서 6억원으로 늘리는 한편 85㎡ 이하...
대형 건설사, 기업형 민간임대 "해볼 만하다" 2015-01-13 07:00:55
사업시행자의 세후 수익률이 용적률 완화로 2.1%포인트,공공택지를 10% 이상 싸게 공급해 1%포인트, 임대소득세·취득세·재산세·양도세등 지원으로 0.8% 포인트, 기금 이자 인하로 0.5% 포인트 높아질 것으로 내다봤다. 이 경우 종전까지 1% 중반에 그쳤던 전체 세후 수익률이 앞으로는 5∼6%로 높아질 수 있다는...
정부, "기업형 임대주택 월세 40∼80만원 선" 2015-01-13 07:00:52
이상,지방은 3분위(205만원) 이상이 기업형 임대주택의 임대료를 감당할 수 있을 것으로보고 있다. 국토부는 관계자는 "화성 동탄2 공공임대 리츠의 경우 월 임대료가 61만∼69만원, 인천 도화 임대리츠는 월 41만∼51만원에 공급돼 각각 2.2대1, 7.6대1의 높은경쟁률로 마감이 될 정도로 인기를 끌었다"며 "이런...
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