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한은 "GDP 대비 가계부채 비율, 2분기 이후 다시 상승 추세" 2024-09-12 12:00:03
불균형 우려도 상존하는 만큼, 수도권 주택시장 과열이 내년 이후까지 이어질 것이라는 견해도 있다. 한은은 통화정책과 관련해 "수도권 주택가격과 가계부채 추이가 금융 안정에 미치는 영향을 고려하면서 향후 금리 인하 시기와 속도 등을 결정할 필요가 있다"며 "경제주체들에 이런 정책 방향을 명확히 전달해 과도한...
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[서미숙의 집수다] 대출 규제로 움찔하는 주택시장…추석 이후 향배는? 2024-09-12 11:18:44
고가 주택과 저가 주택 간 격차는 더 벌어질 수 있다"고 말했다. 매수세가 뜸해지면서 전세 수요가 늘어날 가능성도 있다. 부동산R114 윤지해 리서치팀장은 "매매시장의 대출 규제가 강화될수록 상대적으로 전월세가 증가하면서 가뜩이나 불안한 전월세 가격을 자극할 수 있다"며 "전세자금대출 규제 정도에 따라 달라질...
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"지난달에 팔 걸 그랬네"…서울 아파트 집주인들 '발칵' 2024-09-12 07:20:59
시장이 냉각될 것으로 보고 있다. 다만 규제 영향이 장기화하진 않을 것이라는 관측이다. 고준석 연세대 상남경영원 교수는 "1~2달 거래량이 줄어들 수 있다"면서 "공급 문제가 해결되지 않으면 다시 집값이 오를 것"이라고 내다봤다. 심형석 우대빵부동산연구소 소장도 "대출 규제와 같은 수요억제 정책의 효과는 짧으면...
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정부의 '신유형 장기민간임대주택', 디테일이 아쉬워 [더 머니이스트-이은형의 부동산 돋보기] 2024-09-12 07:00:17
'충분한 자본력을 갖춘 사업자'를 장기임대시장에 진출시키는 것이 보다 실리적인 접근일 수 있습니다. 이를 통해 임대주택의 브랜드와 품질, 임차인 관리 등의 여러 사안을 충족할 가능성이 높아집니다. 더 나아가서는 해외 사례처럼 '사업발굴-토지매입-설계-시공-임대-유지관리' 등을 1개 회사가 모두 ...
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빈 상가와 오피스, 임대주택으로 바꿀 수 있습니다 [더 머니이스트-최원철의 미래집] 2024-09-12 07:00:11
8·8 부동산 공급대책은 1기 신도시 재건축, 3기 신도시 조기 공급, 그린벨트 해제 등을 포함하고 있지만, 이들 대책이 시장에 미치는 영향은 미미한 상황입니다. 대부분의 대책이 입주까지 최소 5년 이상 걸리는 긴 시간 동안의 계획이기 때문입니다. LH공사가 내년까지 11만 호의 매입임대주택을 달성하더라도, 이는 전세...
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"미분양 줄고 집값도 오르네"…반등하는 울산 부동산 시장 2024-09-11 17:58:05
부동산 시장이 회복세를 보이고 있다. 올해 들어 기존 미분양 물량이 차츰 소진되면서 ‘완판(완전 판매)’ 단지가 잇따르고 있다. 지방 광역시 중 유일하게 집값이 상승 전환하는 등 아파트값도 반등하는 모양새다. 주택 공급량 감소로 올해부터 입주 물량이 급감하면서 실수요자 위주로 시장이 개편되고 있다는 분석이다....
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노영호 주거지원과장 "스마트한 군인이라면 봉급 30%는 주거비로 저축하라" 2024-09-11 17:54:46
계획을 구상하는 동시에 군인을 위해 마련된 주택 공급 정책에 관심을 가져야 한다”고 조언했다. 현역 때엔 관심을 두지 않는 후배 군인을 위한 경험이 담긴 조언이다. 강연에선 자주 이사해야 하는 장교와 정착 생활을 하는 부사관을 구분해 각자 환경에 맞는 맞춤형 투자 전략 방법과 성공 사례를 소개할 계획이다. 군인...
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금리 내리는데 대출 규제…혼돈의 부동산 대응법 2024-09-11 17:39:04
부동산 시장에 중대 변수가 생겼습니다. 금융당국의 가계 부채 관리 압박에 은행권에서 전방위적 대출 조이기를 시작한 겁니다. 특히 은행들이 제각기 다른 대출 규정을 제시하며 실수요자들의 혼란은 더욱 커지고 있습니다. 올해 안에 기준금리 인하가 이뤄질 가능성이 높은 점도 또 다른 변수입니다. 대출을 끼지...
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고품격 투자정보·美 FOMC 생중계…추석 연휴에도 한경 로그인 2024-09-11 17:34:32
새벽 연방공개시장위원회(FOMC) 결과 공개와 동시에 라이브 방송을 통해 주요 내용, 의미를 상세히 해설할 예정이다. 1등 부동산 채널 ‘집코노미’에서는 긴급 부동산 시황 진단 시간을 마련했다. 이상우 인베이드투자자문 대표와 배문성 라이프자산운용 이사가 금융과 공급 변수가 부동산에 어떤 영향을 미칠지 분석한다....
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고령화에 메마르는 증시 투자금…"소규모면 원금 보장도 해줘야" 2024-09-11 17:05:24
시장 신뢰도를 늘리는 것이 급선무라는 분석이다. 이와 함께 부동산 영역에서 주택연금 보증 비용을 현실화하고, 점차 고령화하는 기업 경영진의 은퇴 문제도 정부가 중요하게 받아들여 사업 승계 지원 계획 등을 펼쳐야 한다고 강조했다. 할리아소스 교수는 “전문 자문인의 보수적 조언이 고령층의 자본시장 유입을 낮출...
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