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`빌라정보통`, "신축빌라분양, 중개수수료 걱정 없이 안전하게 하고 싶다면" 2018-03-19 00:00:00
계약에 서툴다면 신축빌라 전문가와 동행해 매수인에게 유리한 계약을 성사시킬 수 있도록 하는 것이 좋다고 말했다. 매수인에게 유리한 계약을 위해서는 분양계약서 작성 시 `특약 사항` 난을 활용하는 것이 중요한데, 믿을 수 있는 빌라전문가와 동행한다면 자신에게 알맞은 특약 사항을 명시해 놓을 수 있다. `빌라정...
[가상화폐 뉴스] 태국마저 가상화폐 규제 나서나 2018-03-18 21:19:46
대리인 등 모든 취급자가 관계 기관에 등록하고 신원을 확인하는 `고객알기제도`를 준수하도록 하는 내용을 담았다. 또 중개인이 가상화폐 투자 자금의 출처, 매도인과 매수인의 이름을 포함한 거래 정보를 상세히 보고하도록 해 돈세탁이나 다른 관련 범죄에 악용하는 것을 막기로 했다. 태국 정부는 특히 가상화폐와...
태국 가상화폐 규제 임박…소득 15 원천과세 2018-03-18 19:28:29
가상화폐 투자 자금의 출처, 매도인과 매수인의 이름을 포함한 거래 정보를 상세히 보고하도록 해 돈세탁이나 다른 관련 범죄에 악용하는 것을 막기로 했다. 태국 정부는 특히 가상화폐와 신규가상화폐공개에 따른 소득의 15를 원천과세하고 부가가치세 7를 부과하는 방안을 적극 검토하는 것으로 전해졌다. 디지털뉴스부...
[Real Estate] 전 소유자가 임차인인 경우… 등기 다음날부터 대항력 생겨 2018-03-18 16:13:51
경매개시결정 순이었다. 당연히 매수인이 대항력을 갖춘 임차인의 보증금을 인수하는 것으로 판단했다. 아파트가 2차까지 유찰된 이유였다. 그런데 이상했다. 전 소유자가 임차인이었다. 다시 말해 현 소유자가 아파트를 매수하면서 전 소유자와 임대차계약을 맺은 것이다. 물론 대출금을 끼고 아파트를 매수했기 때문에...
태국 가상화폐 규제 임박…소득 15% 원천과세 2018-03-18 13:41:23
자금의 출처, 매도인과 매수인의 이름을 포함한 거래 정보를 상세히 보고하도록 해 돈세탁이나 다른 관련 범죄에 악용하는 것을 막기로 했다. 태국 정부는 특히 가상화폐와 신규가상화폐공개에 따른 소득의 15%를 원천과세하고 부가가치세 7%를 부과하는 방안을 적극 검토하는 것으로 전해졌다. youngkyu@yna.co.kr (끝)...
[얼마집] 입주 앞둔 '힐스테이트 청계' 등 전답뉴타운 전월세 물량 급증 2018-03-12 10:48:37
때 매도·매수인이 조정을 거쳐 1000만~2000만원 가량 내리는 추세다.매매가 상승세는 이달 들어 보합을 유지하고 있다. 지난해 말~올해 초 매매가가 크게 오른 까닭에 추격 매수가 많은 상황은 아니다. ‘힐스테이트 청계’ 분양권에는 약 3억원 안팎의 웃돈(프리미엄)이 붙어 있다. 동대문 롯데캐슬...
[Real Estate] '숨어 있는' 임차인 대항력 살펴라 2018-03-11 16:34:06
것으로 본다(대법 2000다37012 참조).따라서 매수인은 기준권리(1순위 근저당권) 전후로 임차인의 전입·전출과 함께 또다시 전입신고가 됐다면 대항력을 인정받을 수도 있다. 그러므로 임차인의 배당요구 여부와 상관없이 최초의 대항력을 인정받을 수 있는 조건인지 다시 한번 따져보고 경매에 참여해야 한다.고준...
[얼마집] 안전진단 강화에 매수세 '뚝' 목동14단지 2018-03-05 10:31:21
관련 가중치를 높이는 절충안을 내놨어도 마음을 접은 매수인들이 돌아올진 의문이다”고 말했다.이 단지는 양천구 신정동 일대에 있다. 최저 15층~최고 20층, 34개 동, 총 3100가구(전용 55~157㎡) 규모로 조성됐다. 1987년 입주해 재건축 허용연한 30년을 다 채웠다. 지하철 2호선 양천구청역이 가깝다. 단지 내...
[Real Estate] 공동소유자에 우선매수권 있지만… 협의통해 정산하면 낙찰 문제 없어 2018-03-04 16:06:46
분명 매수인이 인수하는 권리 때문에 2차까지 떨어졌을 것이라고 생각했다. 그러나 등기부를 살펴보니 매수인이 인수하는 권리는 하나도 없었다. 게다가 소유자가 직접 점유하고 있어 대항력 있는 임차인 문제도 없었다. 등기부에 공시되는 모든 권리는 경매로 소멸되는 것이었다. 보기 드물게 깨끗한 경매물건이었다. 대형...
'불법행위 잡자' 세종시, 부동산 특별사법경찰 직접 투입 2018-02-26 10:16:48
실거래 신고 등을 위반한 경우 매도인과 매수인에게 과태료를 매기는 한편 중개업자를 대상으로 행정처분을 내릴 계획이다. 시는 아울러 지난해 검찰로부터 분양권 불법전매 중개 행위 등 금지행위 위반을 한 개업공인중개사 명단을 받았다고 전했다. 이 중 공인중개사 4명은 자격을 취소하고, 19명은 자격정지·영업정지 ...