[한상춘의 지금 세계는] 최악 상황 속출하는 한국 부동산 시장…인구절벽 악몽 되살아나나 2018-03-21 09:30:46

주목 -매매가가 전세가를 못 미치는 깡통 주택 속출 -수도권 오피스텔까지, 청약률 ‘제로’ 상황 발생 -갭 투자 경매물건 속출, 4년만 매물 과다 전환 말씀을 듣고 보니깐 부동산 시장이 의외로 심각한 상황인데요. 현 정부의 부동산 대책의 효과라 볼 수 있습니까? -6월 1차 대책, 부동산 시장은 무시하고 과열 -8월 2차...

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[한상춘의 국제경제읽기] '인구절벽' 본격화… 불안감 커지는 주택시장 2018-03-18 19:15:54

매매가가 전세가보다 낮은 이른바 ‘깡통주택’이 수도권 인접 지역까지 북상 중이다. 오피스텔 청약은 아예 한 건도 없는 ‘제로’ 상황이 나오고 있다. 다음달부터 다주택 보유자에 대한 과세 강화를 앞두고 경매시장에 출회되는 매물도 급증세다.‘하우스 유포리아’라는 용어까지 등장할...

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• #한상춘의 국제경제읽기

"양도세 중과 피하자" 서울 거래량 81.3% 급증 2018-03-15 18:53:30

13% 감소했다. 전세 거래량 감소율(3.1%)보다 네 배 이상 가팔랐다.또 서울 월세 거래량 감소율(18.5%)이 수도권(13.5%)과 지방(12.1%)보다 컸다. 입주물량 증가에 따른 ‘깡통주택’ 등 역전세난 추세가 반영된 것으로 국토부는 해석했다.이해성 기자 ihs@hankyung.com 기업의 환율관리 필수 아이템! 실시간...

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• #양도세 중과 #거래량 #전년 #지난달 #증가 #동월

화성·시흥·천안 '깡통주택' 속출 2018-03-13 17:37:11

12월 전세 실거래가격(1억5000만원)보다 500만원 낮았다.천안시 두정동 a공인 관계자는 “집을 포기하는 집주인도 나오고 있어 일부 세입자가 제때 이사하지 못하거나 울며 겨자 먹기로 집을 떠안는 등의 피해를 보고 있다”고 전했다.올 들어선 수도권에서도 깡통주택이 등장하고 있다. 경기 화성시 병점동...

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• #화성시흥천안 깡통주택

급속 북상하는 '깡통주택'… 지방 산업도시 이어 수도권 외곽 '강타' 2018-03-13 17:35:44

이미 깡통 전세가 흔하다. ‘한신아파트’ 전용 84㎡는 2016년 1억9300만원까지 전세계약이 이뤄졌지만 올해 들어선 이보다 낮은 가격에 매매계약이 이뤄졌다. 이달엔 1억8500만원에 매매됐다. ‘느치미마을주공4단지’ 전용 84㎡ 역시 과거 전세가보다 낮은 2억1000만~2억3000만원 선에 매매거래가...

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• #급속 북상하는

전세보증보험으로 달려가는 세입자들 2018-03-13 17:33:54

있다. 전세보증은 깡통 전세 등으로 세입자가 집주인에게 보증금을 돌려받지 못할 경우 기관에서 대신 돌려주는 제도다.13일 부동산업계에 따르면 주택도시보증공사(hug)의 전세보증금반환보증과 sgi서울보증의 전세금보장신용보험에 가입하는 세입자가 늘고 있다. 2016년 2만4460건(5조1716억원)이던 전세보증금반환보증...

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• #전세보증보험으로 달려가는

[집코노미] 입주 쇼크…전세금 못 돌려받는 '깡통 전세' 속출 2018-03-13 11:00:00

전 2억2000만~2억4000만원에 40여건의 전세거래가 이뤄진 바 있어 만기가 다가오면서 깡통 전세로 인한 세입자 피해가 적지 않을 전망이다. 이외에도 대규모 개발이 진행 중인 평택 구시가지 아파트들도 고덕신도시와 소사벌지구 입주가 본격화될 때 이 같은 현상이 나타날 우려가 크다고 전문가들은 지적한다. 입주물량 ...

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아파트 48가구 갭투자자… 1년의 기쁨 뒤에 '무더기 경매'로 내몰렸다 2018-03-09 18:32:25

집이 경매에 들어가면 세입자는 전세 보증금을 지키지 못할 것을 우려해 매입을 검토하기도 한다. 한 경매 전문가는 “대부분 세입자가 확정일자를 받아둔 상태라 전세 보증금을 뜯길 우려는 낮지만 경매로 집이 넘어가면 새로운 주인과 실랑이를 해야 하는 등 피곤한 일이 많아진다”며 “차라리 집을 사는...

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• #아파트 48가구

[집코노미] 아파트 48채 사들인 갭투자자의 몰락 2018-03-09 13:46:43

집이 경매에 들어가면 세입자들은 전세 보증금을 지키지 못할 것을 우려해 매입을 검토하기도 한다. 한 경매 전문가는 “대부분 세입자가 확정일자를 받아둔 상태라 전세 보증금을 뜯길 우려는 낮지만 경매로 집이 넘어가면 새로운 주인과 실랑이를 해야 하는 등 피곤한 일이 많아진다”며 “차리라 집을...

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