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中 부동산 충격 아직 안 끝나…총체적 복합위기 우려된다 [한상춘의 국제경제 읽기] 2024-09-08 18:21:51
거론되는 중립금리를 적용해 보면 시진핑 정부의 부동산 대책은 r*(r스타 금리)를 낮추는 데 초점을 맞췄어야 했다. 하지만 r**(r더블스타 금리)를 낮춘 게 결정적인 실수다. 실물경제를 침체시키거나 과열시키지 않는 r*가 금융 건전성을 훼손하지 않는 r**보다 높을수록 부동산 위기는 악화하기 때문이다. 모든 정책엔...
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"역대급 이익 보험사, 지급여력비율 하락 대비해야" 2024-09-08 18:14:17
따른 보험회사의 지급여력비율 변화를 분석한 결과 금리 100bp(1bp=0.01%p) 하락 시 경과조치 적용회사의 '경과조치 후 지급여력비율'이 생명보험회사는 25%p, 손해보험회사는 30%p 하락한 것으로 나타났다. 노 연구위원은 "보험사 이익 증가에 따라 현금 배당 등 주주환원정책이 확대되고 있으나 지급여력비율과...
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주담대 규제 풍선효과…신용대출 하루 1000억씩 늘어 2024-09-08 18:05:18
41조2266억원으로 역대 최고를 기록했다. 이처럼 가계 빚 상황이 악화하자 정부는 추가 대책을 고심 중이다. 대출자의 은행별 평균 DSR을 일괄 하향하는 방안과 신용대출 한도를 연소득 이내로 제한하는 소득대비대출비율(LTI)을 적용하는 방안, 카드론 한도 제한 등을 검토하고 있다. 정의진 기자 justjin@hankyung.com...
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가계대출 '광풍'…억제 정책 안먹혔다 2024-09-08 18:01:46
집계됐다. 이달부터 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 2단계를 적용하고, 은행마다 자체적인 대출 제한 조치를 내놓고 있지만 ‘광풍’이 멈추지 않는 모양새다. 특히 주택담보대출 규제가 강화되자 신용대출 잔액이 빠르게 늘어나는 ‘풍선효과’도 나타나고 있다. 8일 금융권에 따르면 국민 신한 하나 우리 농협 등 ...
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뜨거운 수도권 경매시장, 낙찰가율 2년 만에 최고 2024-09-08 17:33:41
서울 아파트 경매 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 3개월 연속 상승세를 나타내는 등 수도권 경매시장에 훈풍이 불고 있다. 경기 아파트 낙찰가율은 25개월 만에 90%를 넘어섰다. 다만 이달부터 시행되는 2단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR)이 매매시장에 미치는 영향에 따라 경매시장 분위기도 바뀔 수 있다는...
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'역대급 이익' 낸 보험사 지급여력비율은 하락…"자본관리 필요" 2024-09-08 12:00:01
보험회사의 지급여력비율 변화를 분석한 결과 금리 100bp(1bp=0.01%p) 하락 시 경과조치 적용회사의 '경과조치 후 지급여력비율'이 생명보험회사는 25%p, 손해보험회사는 30%p 하락했다. 연구원은 "보험사 이익 증가에 따라 현금 배당 등 주주환원정책이 확대되고 있으나 지급여력비율과 연계할 필요가 있다"며...
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"영끌족 원천 봉쇄"...주담대 이어 신용대출까지 조인다 2024-09-08 10:26:45
높게 적용해 대출한도를 더 조였는데도 가계대출 급증세가 진정되지 않을 경우 추가로 신용대출까지 조이겠다는 계획이다. 가장 먼저 거론되는 것은 신용대출에 소득대비대출비율(LTI)을 적용, 대출한도를 연소득 내로 묶어버리는 방법이다. 현재 시중은행들은 신용대출 한도를 연소득의 150% 수준으로 적용하고 있다. 이를...
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"日 인플레이션 확대로 임대료 상승…부동산 투자 적기 왔다" 2024-09-08 09:39:08
오르는 한국의 부동산 방정식은 일본에 적용할 수 없다고 본다. 그는 "일본에선 임대료 동반 없는 가격 상승은 물거품"이라며 "반대로 임대료가 오르면 건물 시세 상승에 대한 기대가 늘어나고 경제 활성화로 이어지는 것"이라고 말했다. 우량 물건이 최근 많이 나오고 있다는 점도 지금이 투자 적기인 이유로 들었다. 일본...
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"대출 받으려 했는데 무슨 일"…연봉 1억원 부부 '멘붕' 2024-09-08 07:26:09
이달부터 도입된 2단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 규제와 겹쳐, 변동금리 상품의 한도 감액 효과는 당초 예상보다 크게는 두 배로 는 것으로 추산된다. 이달부터 도입된 스트레스 DSR 2단계 규제란 대출 한도를 산정할 때 스트레스 금리를 더하는 것이다. 스트레스 금리는 대출자가 실제 부담하는 금리는 아니고,...
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주담대 이어 신용까지 조이기…"추가 조처 검토" 2024-09-08 07:12:38
적용해 대출한도를 더 조였는데도 가계대출 급증세가 진정되지 않을 경우 추가로 신용대출을 조이려는 것이다. 가장 먼저 거론되는 것은 신용대출에 소득대비대출비율(LTI)을 적용, 대출한도를 연소득 내로 묶는 방안이다. 현재 시중은행들은 신용대출 한도를 연소득의 150% 수준으로 적용하고 있는데 이를 100% 이내로...
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