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미혼남녀 2명 중 1명 "10년 후에는 동거 성행할 것" 2017-01-25 17:56:19
25.5%가 '준비하려는 게 없다'고 답했고, 23.7%는 '혼전 계약서 작성'을 해야 한다고 밝혔다. 반면 여성은 '비자금 마련'(25.9%)으로 대비하겠다는 의견이 많았다. 이번 조사는 전국의 25세 이상 39세 이하 미혼남녀 1천명(남성 502명·여성 498명)을 대상으로 작년 11월 10∼21일 설문 조사를...
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'깡통주택'에 전세가구 피눈물…은행·세입자 울린 7명 적발 2017-01-17 12:00:02
빌라를 9천800만원을 주고 산 것처럼 계약서를 허위로 작성해 은행에서 5천600만원을 대출받았다. 이어 세입자에게도 이 업계약서를 보여주며 임대보증금으로 3천500만원을 받아 챙겼다. 은행 대출금을 고려하더라도 보증금을 돌려받는 데는 문제가 없다는 말만 믿은 세입자들은 집이 경매에 넘어가 길거리로 쫓겨나는...
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집값 맞먹던 길음뉴타운 전셋값, 왜 이렇게 내렸지? 2017-01-11 18:46:34
데다 매매가격과 전세가격의 차액만으로 아파트를 산 뒤 시세차익을 노리는 이른바 ‘갭투자자’들의 전세 매물이 한꺼번에 쏟아진 탓이라는 게 인근 중개업계의 분석이다. 길음뉴타운 가운데서도 서울 지하철4호선 길음역과 초등학교 등이 가까워 선호도가 높은 6단지 래미안(977가구)과 8단지 래미안(1497가구)...
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부동산 임대관리 전문교육 2월에 첫 선 2017-01-03 08:14:02
활용방법, 표준 임대차 계약서 작성 실습, 임대료 구성항목 및 산출방식, 24시간 불만처리 프로세스 구축방법, 열쇠의 보관 및 관리 등을 꼽을 수 있다. 집을 비울 때(퇴거) 비품의 파손이나 하자가 발생했을 때 책임소재를 놓고 다툼이 생길 수도 있는데 그동안의 사례 분석을 통해 원만한 처리방법도 교육과정에서 배울...
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월세 세액공제 실효성 '논란' 2016-12-21 17:58:42
전체 가구 중 월세가 차지하는 비중이 전세를 추월한 만큼 공제 혜택을 받을 수 있는 대상자는 계속 늘어나는 추세입니다. 하지만 실제 월세 세액공제를 받기는 쉽지 않습니다. 집주인들이 세원이 노출되는 것을 우려해 관련 서류(주민등록등본·월세이체기록·임차계약서)를 떼 주는 것을 꺼리기 때문입니다. 또 다른...
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LH, 국민·영구 임대주택 온라인계약 실시 2016-10-10 12:51:52
강화하기 위해 위·변조 방지코드 인쇄, 계약서는 1회 출력으로 제한합니다. 윤복산 LH 임대공급부장은 “LH 임대주택 80만호에 거주하는 입주민이 온라인 계약으로 시간·경제적 부담을 줄일 수 있을 것”이라며 “앞으로는 국토부 부동산전자계약시스템을 활용해 모든 유형의 임대주택 신규·갱신 계약이 가능하도록 추진...
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세입자 전·월세금 떼이지 않게 임대보증금 반환 보험 의무화 2016-09-22 19:01:38
우려가 생기는 만큼 집값에 육박하는 높은 전세보증금을 돌려주거나 받아야 하는 임대인과 임차인의 부담이 커지기 때문이다. 계약 갱신 거절 통지 기간(6개월 전부터 1개월 전)도 임대차 계약기간 종료 6개월 전부터 2개월 전까지로 변경한다.또 임대차계약을 연장하지 않을 경우 임차인은 새집을 계약하기 위해 임대인에...
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다가구·다세대, `깡통전세` 위험 노출 2016-09-21 18:42:22
들어 사는 임차인들에게는 문턱이 너무 높습니다. 전세금과 대출을 받은 금액을 합한 금액이 아파트는 시세의 100% 수준까지 가능하지만 다가구나 다세대주택은 이 비율이 70~80%에 불과합니다. 특히 다가구 다세대의 경우 집값 기준을 시세보다 한참 낮은 공시지가로 책정하는 만큼 이 비율은 더 낮아질 수밖에 없습니다. ...
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다가구·다세대, ‘깡통전세’ 위험 노출 2016-09-21 16:44:24
들어 사는 임차인들에게는 문턱이 너무 높습니다. 전세금과 대출을 받은 금액을 합한 금액이 아파트는 시세의 100% 수준까지 가능하지만 다가구나 다세대주택은 이 비율이 70~80%에 불과합니다. 특히 다가구 다세대의 경우 집값 기준을 시세보다 한참 낮은 공시지가로 책정하는 만큼 이 비율은 더 낮아질 수밖에 없습니다. ...
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[부동산 세무상담] 가족 부채 상환 시 증여세는? 2016-09-12 10:38:16
근로소득에 대한 원천징수영수증이나 전세계약서, 또는 은행융자에 대한 부채증명이 필요합니다. 시청자 사연에서는 아파트 취득 후에 취득자금에 대한 출처조사는 해결되었던 것이고, 전세금 5억5천만원을 상환해 준 것이 추가적인 소명대상입니다. 아들의 추가적인 근로소득은 1억원 정도라니까 은행대출이 있는 경우에는...
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