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서울시, 안전진단 최대 3억 지원…참여 단지 속속 등장 2023-11-19 17:52:48
문턱이 너무 높다는 의견이 나온다. 정비계획 입안 제안 동의율 요건이나 조합설립추진위 구성 요건과 같기 때문이다. 서울시 관계자는 “비용을 부담하지 않는데 재건축이 속도를 낼 수 있겠냐는 시의회 의견을 반영했다”고 설명했다. 안전진단에서 떨어지면 주민 대표가 지원받은 융자금을 갚아야 하는 것도 부담 요인...
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"아파트 공급 부족할라"…서울시, 모아주택 심의 6개월 단축 2023-11-19 16:04:39
교육환경 분야 위원회와 소규모주택정비 관리계획 승인을 위한 심의도 함께 받을 수 있게 됐다. 모아주택은 다가구, 다세대 필지를 블록 단위(1500㎡ 이상)로 개발하는 정비사업 방식이다. 자율주택형, 가로주택형, 소규모재개발형, 소규모재건축형으로 나뉘는데 각 유형마다 사업면적 요건 등이 다르지만 노후도 요건은...
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김제경 "재개발·재건축 일몰제, 5년 후 시한폭탄" [2024 부동산시장 대전망] 2023-11-17 17:36:50
등 각종 잡음으로 2~3년 넘어가면 해당 법령에 의해 정비구역에서 해제된다"며 "2012년도 전에 정비구역 지정된 곳은 냉정하게 말해 어떠한 '삽질'을 해도 상관 없었다"고 부연했다. 김제경 소장은 "사업을 빨리 진행시키는 메기 효과를 기대할 수도 있지만, 오히려 메기에 잡아먹히는 경우도 나타날 수 있다"며...
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HUG, 우리은행과 ‘가로주택 정비사업 정책 연계 이주비 집단대출 업무협약’ 2023-11-16 14:13:47
대책에 포함된 ‘소규모 정비사업 사업성 개선’을 지원하고자 마련됐다. 이주비 대출 용도의 기금예산이 소진된 경우 조합은 민간을 통해 자금을 조달해야 하나, 소규모로 진행되는 가로주택정비사업 특성상 대출 기피 등으로 금융기관 선정에 어려움을 겪어왔다. 이에, HUG와 우리은행은 협약을 통해 조합원이 이주비를...
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HUG, 우리은행과 가로주택정비사업 이주비 집단대출 협약 2023-11-16 14:05:58
집단대출 상품'을 지원하기로 했다. 조합은 이주비 대출 용도의 기금예산이 소진된 경우 민간을 통해 자금을 조달해야 하는데, 소규모로 진행되는 가로주택정비사업 과정에서 어려움을 겪는 경우가 많다는 점을 고려한 조치다. 이번에 마련된 집단대출 상품을 이용하기 위해서는 HUG 주택도시금융센터를 통해 건설자금(...
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"리모델링도 공사비 증액 검증해야"…분쟁 늘자 관련법 손본다 2023-11-15 17:42:30
주거환경정비법(도정법)에 규정된 재개발·재건축 등 정비사업 공사비 검증 제도를 리모델링 사업에 적용하겠다는 것이다. 정부도 법안 필요성에 공감하고 있다. 국토교통부 관계자는 “정비사업은 공사비를 검증할 수 있는 제도가 있지만 리모델링 사업은 일종의 ‘사각지대’여서 보완이 필요하다는 목소리가 나온다”며...
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대한토지신탁, 인천 십정5구역 재개발 공동 수주 2023-11-15 14:33:27
십정동 일대 9만5천여㎡ 규모의 용지를 정비해 공동주택단지를 신축하는 사업이다. 사업대행자 방식은 부동산신탁사가 조합의 위탁을 받아 정비사업을 이끌어가는 구조로, 개발사업 전문성이 높은 신탁사가 업무를 전담하면서 사업 진행 속도를 끌어올리기 위해 활용된다. 대한토지신탁은 2016년 업계 최초로 신탁방식 정...
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한미글로벌, '정비사업 성공 위한 PM 세미나' 성료 2023-11-14 15:09:23
참여해 공동주택 정비사업에서 PM의 역할 및 성과와 신탁방식 적용 사례 등을 발표했다. 'PM'은 조합을 대행하는 전반적인 사업관리로, 각종 행정 및 협력업체를 총괄 관리하고 발주처, 설계사, 시공사와의 회의를 통해 사업 중 예기치 못한 문제점을 빠르게 해결하는 방식을 의미한다. 이정복 한미글로벌 전무는...
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[게시판] 한미글로벌, 정비사업 성공을 위한 PM 세미나 개최 2023-11-14 13:57:39
[게시판] 한미글로벌, 정비사업 성공을 위한 PM 세미나 개최 ▲ 한미글로벌은 지난 13일 서울 강남구 과학기술회관에서 '정비사업 성공을 위한 건설사업관리(PM) 적용방안' 세미나를 개최했다고 14일 밝혔다. 이날 세미나에서 이정복 한미글로벌 전무는 조합을 대신해 각종 행정 절차와 협력업체 관리 등을...
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"정비사업 갈등, PM업체가 조정…공사비 절감까지" 2023-11-14 10:17:55
무궁화신탁이 발제자로 참여해 공동주택 정비사업에서 PM의 역할 및 성과와 신탁방식 적용 사례 등을 발표했다. 이정복 한미글로벌 전무는 “재개발·재건축 등 정비사업에는 다수의 토지주가 참여하기 때문에 각자의 요구사항들과 의견이 달라 마찰과 분쟁이 생길 소지가 크고 사업이 표류하게 되는 경우도 있어 사업비 및...
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