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`빌라정보통`, "신축빌라분양, 빌라전문가 동행해 계약해야 분양 피해 방지" 2018-02-26 00:00:00
작성 시 매수인에게 불리한 부분도 모르고 지나칠 수 있다. 신축빌라전문 중개업체 `빌라정보통` 이정현 대표는 "분양 계약서를 작성하게 되면 이후 계약서상 내용을 이행해야 하는 의무가 생긴다"며 "매수인에게 불리한 신축빌라 분양 계약서를 작성했다면 이후 금전적인 손해에 대해 매도인에게 책임을 물을 수 없다"고...
[Real Estate] 선순위 전세권, 배당요구 땐 소멸되지만, 임차인의 대항력까지 없어지지는 않아 2018-02-25 16:33:25
2순위 근저당권자였다.k씨는 최종적으로 매수인이 인수하는 권리가 없는 것으로 생각했다. 즉, 선순위 전세권을 비롯해 기준권리(근저당권), 그리고 등기부에 공시되는 모든 권리(가압류, 압류)는 경매로 소멸되는 것으로 판단했다. 왜냐하면 전세권자가 배당요구를 했기 때문이다. 경매에 있어 기준권리(근저당권 등)보다...
[현장 레이더] 'GM 쇼크' 군산 일대 부동산 시장 찬바람 2018-02-23 17:53:50
이후 분양권 거래 문의가 끊겼다. 인근 중개업소 관계자는 “매수인들이 가계약금 100만~200만원을 포기하면서 계약을 파기하고 있다”며 “집을 산다고 하면 주변에서 다들 말리는 분위기이니 계약이 될 리 없다”고 말했다. 또 다른 중개업소 대표는 “애초에 입주 계획이 없던 집주인들이 물...
[얼마집] 장승배기 종합행정타운 수혜 '상도파크자이' 2018-02-23 14:24:33
역세권 입지와 편리한 생활환경을 갖췄다. 개발 호재도 있어 매수인들의 물망에 올라 있는 단지다.이 단지는 서울 동작구 상도동에 있다. 최저 18층~최고 25층, 7개 동, 총 471가구(전용면적 59~84㎡)로 조성됐다. 이중 임대가구는 84가구다.지하철 7호선 장승배기역까지 도보로 2분 걸린다. 앞으로 경전철 서부선이 개통되...
[집코노미] 새만금 개발로 들떴던 군산 부동산, GM으로 피눈물 2018-02-22 15:11:31
중개업소 관계자는 “매수인들이 가계약금 100만~200만 원을 포기하면서 계약을 파기하고 있다”며 “집을 산다고 하면 주변에서 다들 말리는 분위기이니 계약이 될 리 없다”고 말했다. 또 다른 중개업소 대표는 “애초에 입주 계획이 없던 집주인들이 물건을 줄줄이 내놔 매물은 쌓여만 가고...
[정충진 변호사의 실전! 경매 (51)] 보증금만으로 수익 내는 '경락물 전매'… 낙찰받고 매수자 찾아 잔금 치르면 OK 2018-02-21 16:34:10
받은 뒤 곧바로 매수자를 물색해 매수인의 돈으로 잔금을 내는 방식의 투자 기술이다. 주로 개발 호재 지역의 가치 높은 토지 경매에서 활용된다. 일단 낙찰자 명의로 소유권 등기를 한 뒤 곧바로 매수자 명의로 전매 등기를 하는 것이기 때문에 불법적인 미등기 전매와도 다르다. 현재의 부동산 시장이 극도의 매도자 우위...
[Real Estate] 임차인이 주택을 비워주지 않으면… 법원의 명령으로 인도 받을 수 있어 2018-02-18 16:00:48
매수인에게 그 주택을 인도해 주도록 법원이 명령하는 것을 말한다. 인도명령은 대금을 납부한 날로부터 6개월 이내에 신청해야 한다. 이때 채무자를 비롯해 소유자, 임차인이 인도명령을 거부할 경우 매수인은 집행관에게 그 집행을 위임할 수 있다(민사집행법 제136조 참조).인도명령의 집행력은 경매목적물의 소유자나...
미연방 배심원단, 대출 사기 혐의 현직 판사에 유죄 평결 2018-02-17 09:47:54
허위 매수인을 앞세워 부동산을 팔아 이득을 본 후 2차례에 걸쳐 총 7만3천 달러의 뒷돈을 지불했다고 부연했다. 일리노이 세무국 변호사 겸 부동산 중개업자로 일한 오브라이언은 2012년 쿡카운티 순회법원 사상 첫 필리핀계 여성 판사로 선출돼 법조계의 기대를 모았으며, 남편 브렌든 오브라이언도 같은 법원 내 동료...
[Real Estate] 담보가등기는 경매로 소멸… 매수인이 인수 안 해도 돼 2018-02-11 15:48:35
10년이 지나면 매수인이 인수하지 않는다. 매수인은 소유권에 기한 방해배제청구권을 갖게 되며, 제척기간이 지난 가등기권자에 대해 본등기 청구권의 소멸시효를 주장할 수 있기 때문이다(대법원 2016다42077 참조).그러나 선순위 가등기가 제척기간(10년)이 지났다고 해서 무조건 소멸시킬 수 있는 것은 아니다. 만약...
강남 집값 폭등, 일방적 '해약금에 의한 계약 해제' 대처법은 2018-02-08 09:50:10
확인하면 대체로 “매수인이 매도인에게 중도금(중도금이 없을 때에는 잔금)을 지불하기 전까지 매도인은 계약금의 배액을 상환하고, 매수인은 계약금을 포기하고 본 계약을 해제할 수 있다.”고 기재되어 있다.결국, 중도금 또는 중도금이 없으면 잔금 지급 전에 해약금에 의한 계약해제가 가능하다는 것인데,...