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전월세 기간 2년→4년 추진…전월세 상한제로 이어지나 2019-09-18 15:33:28
국회에 계류된 임대차 계약 갱신청구권과 관련된 발의 법안의 상당수가 동시에 전월세 상한제 내용도 담고 있어, 향후 법령 개정 과정에서 전월세 상한제도 필연적으로 같이 논의될 수밖에 없기 때문이다. 전월세 상한제는 계약 연장 시 일정 인상률 이상으로 전·월세를 올려 받지 못하도록 제한하는 것으로, 예를 들어...
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당정 "검찰개혁, 지금이 적기…중단 없이 추진해야" 2019-09-18 09:06:41
이뤄져야 한다"며 "주택임대차계약의 약자인 임차인에게 계약 갱신을 요구할 수 있도록 하고 계약이 종료된 경우 임차인이 새로운 임차 주택을 찾을 충분한 기간을 보장해야 한다"고 말했다. 이어 "경제적인 능력에 따라 실질적으로 처벌 정도와 효과가 달라지는 불평등한 벌금제를 개선하고 집단적인...
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'9·14' 이후 취득한 조정지역 주택, 장기임대 등록해도 종부세 대상 2019-09-16 17:12:22
돼야 장기임대로 분류된다. 임대 기간은 임대사업자로 등록한 이후를 기준으로 한다. 임대료 증액 한도 5%를 넘긴 임대주택도 합산 배제 대상에서 제외된다. 올해 2월 12일 이후 주택임대차 계약을 갱신하거나 체결하는 주택부터 적용된다. 현재 임대사업자 등록을 하지 못한 상태여도 신고기간 종료일인 이달 30일까지...
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'종부세 합산배제' 문답…조정지역 임대주택은 바뀐 제도에 주의 2019-09-16 12:03:27
계약을 체결하고 계약금을 지급한 사실이 증빙서류에 의해 확인되는 경우에는 합산배제가 적용된다. -- 임대료 증액 한도 5%를 넘긴 임대도 합산배제에서 제외되는데, 언제부터 적용 되고 어떤 불이익이 있나. ▲ 올해 2월 12일 이후 주택임대차 계약을 갱신하거나 새로 체결하는 분부터 적용된다. 임대보증금이나 임대료의...
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정부 '전·월세 상한제'까지 꺼낼까 2019-09-10 17:04:23
전·월세 상한제란 임대료 인상률을 제한하는 제도다. 20대 국회에 전·월세 상한제 관련 주택임대차보호법 개정안이 여럿 발의돼 있다. 대부분의 개정안은 보증금 인상 상한선을 연 5%로 명시했다. 법안이 통과되면 계약 기간이건 재계약이건 상관없이 일반 임대인도 주택임대사업자처럼 ‘5% 룰’...
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"분양가 상한제 초읽기…섣부른 투자보다 관망을" 2019-09-08 15:34:52
상한제와 연동해 전·월세 상한제와 계약갱신 청구권도 시행할 가능성이 높다. 상한제의 부작용으로 전셋값 상승 등의 부작용이 꾸준히 지적되고 있어서다. 전·월세 상한제는 임대료 인상률을 연 5% 이내로 묶는 것이다. 계약갱신 청구권은 세입자가 재계약을 요구하는 경우 강제로 갱신이 가능한 제도다....
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가맹본부·가맹점 간 相生 지원 '공정거래협약 평가'를 아시나요 2019-09-08 15:28:14
4월 가맹분야 공정거래협약 이행평가 제도를 더 활성화하기 위해 △로열티 방식 전환 △광고·판촉 시 일정 비율 이상 점주의 동의를 받아 시행 △가맹금 인하 △장기점포 계약갱신 이행 등을 실행할 경우 높은 배점을 주기로 기준을 개정했다. 또 최우수·우수 평가를 받은 가맹본부는 정보공개서 표지에 이와...
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"치솟는 실손 손해율…20년뒤 보험료 7배 폭증" 2019-09-05 17:21:43
5일 ‘실손의료보험제도 현황과 개선방안’ 정책세미나에서 비급여진료 상품 분리, 보험료 차등제 도입 등 제도 개선이 시급하다고 분석했다. 실손보험은 건강보험이 적용되지 않는 비급여진료비와 본인부담금을 보장하는 상품으로, 3400만 명 넘게 가입한 ‘국민 보험’이다. 손실 쌓여가는 실손보험...
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분양가 이어 전월세 상한제 추진…역효과는 없나 2019-08-28 14:53:12
상승을 야기시킬 조짐이 보이자, 또다른 제도를 도입해 전세값 상승을 막으려는 모양새입니다. 문제는 부작용입니다. 집주인 입장에서는 세금 손해를 보지 않기 위해 앞으로 세금을 임대료에 포함하는 식으로 가격을 올릴 수 있다는 우려가 나옵니다. 현재도 임대인들이 세금 혜택을 보기 위해 전입신고를 꺼리거나, 전입신...
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김현미표 전·월세 신고제 도입…'현미경 과세' 현실화된다 2019-08-26 17:23:20
매매계약은 2006년 도입된 부동산 거래신고 제도에 따라 실거래 정보를 반드시 관할 시·군·구에 신고해야 한다. 임대차 계약은 정식 임대사업자로 등록한 사람이 계약을 갱신할 때 표준임대차계약서를 작성해 3개월 이내에 신고해야 한다. 하지만 임대사업자가 아닌 일반 임대인은 이런 의무가 없기 때문에...
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