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늦어지는 기준금리 인하…내집 마련 나선 실수요자, 재테크 전략은 어떻게? 2024-06-04 16:06:32
가계대출 억제 방침까지 겹치면서 상승하는 추세다. 은행권 고정형(혼합형) 주담대 금리 상단이 연 5%대 후반까지 올랐다. 한 달여 전인 4월 초에 비해 금리 상단이 0.7%포인트가량 뛰었다. 은행들은 가산금리를 올려 대출 문턱을 높이고 있다. 국민 신한 하나 우리 농협 등 5대 은행이 3월 신규 취급한 분할상환방식...
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임차인이 FBI?…해외 부동산 '직접' 투자한다 [백브리핑] 2024-06-04 10:42:43
60% 정도인 국내 투자 리츠의 LTV(주택담보대출비율)와 다르게 이번 글로벌 리츠의 가중 평균 LTV는 30%로 비교적 안전하다고 봤습니다. 또, 금리 인하 시점이 가까워지는 시기에 공모를 추진한다는 점에서 해외자산을 담은 기존 리츠들과 차별화되는 부분이라고 설명했는데요. 다만, 금리 인하의 장기 지연 혹은 미...
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고물가에 지쳐 미 부자들도 할인 찾는다…자동차 가격경쟁 재개 2024-06-04 10:35:41
올리면서 값이 너무 비싸다고 불만을 표했다. 빅맥 평균 가격이 2019년 4.39달러였는데 지금은 5.29달러로 21% 높다. 이에 맥도날드는 5달러 세트 메뉴 한시 상품을 내놨고 버거킹도 지난주에 5달러 메뉴를 발표했다. 코스트코는 핫도그 가격을 1.5달러로 고수할 것이라고 밝혔다. 코스트코는 대표적 고객 유인용 상품인...
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저축은행 상위 20개사 1분기 PF 연체율 11%…1년새 6.7%p 상승 2024-06-04 06:12:00
따르면 자산순위 상위 20개 저축은행의 1분기 부동산 PF 연체율(단순평균)은 11.05%로 지난해 1분기(4.4%)보다 6.65%포인트(p)나 상승했다. 자산순위 상위 20개 업체의 자산 총액은 87조7천600여억원으로 전국 79개 저축은행 자산총액(122조7천억원)의 약 72%를 차지한다. 특히 PF 연체율이 10%가 넘는 저축은행은 지난해...
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"밸류업 위해 상속세 개편…'최저 과표구간' 1억→15억으로 완화해야" 2024-06-03 18:46:11
지분 매각이나 주식담보대출을 통해 상속세를 부담할 수밖에 없다”며 “이는 투자 보류, 고용 불안, 지배구조 불안 등을 야기해 기업 가치가 하락할 가능성이 커진다”고 지적했다. 그러면서 현재 50%인 상속세 최고세율을 10%포인트 인하하고 세율 10%를 적용하는 과세표준을 현재 ‘1억원 이하’에서 ‘15억원 이하’로...
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길면 3년까지…"경매차익으로 전세사기 피해지원, 신속성 관건" 2024-06-03 17:15:50
최근 1년간 주택 유형별 경매 낙찰가율 평균을 적용했고, 피해주택 임대료로는 LH의 해당 지역 매입임대주택 평균 임대 조건을 적용했다. 법원 경매 집행 비용과 선순위 조세채권은 고려하지 않았다. 국토부는 정부안을 활용하면 피해자가 피해주택 경매 때 순위에 따라 지금처럼 배당을 받고, 추가로 경매차익만큼을 더...
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주택수요 결정하는 소득, 한·미·일 비교해보니…[더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2024-06-03 12:00:03
평균 모기지(30년 고정) 금리는 6.94%로 낮아졌지만 우리와 비교하면 높은 수준입니다. 하지만 주택가격은 작년 같은 기간과 비교하면 4.5% 상승해 사상 최고치를 기록했습니다. 주택가격을 결정하는 가장 직접적인 변수인 금리가 꽤 높은 수준임에도 불구하고 주택가격이 오르는 이유는 소득이 증가할 것이라는 기대가...
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저축은행 절반이 부실채권 '비상'…옥석가리기 시작됐다 2024-06-02 18:32:54
대출을 주로 취급한 저축은행 10곳의 고정이하여신 비율은 20%마저 넘어섰다. 업계 안팎에선 “10여 년 전 저축은행 사태 이후 최대 위기에 직면했다”는 우려가 나온다. 금융당국은 부실 징후가 감지된 일부 저축은행을 대상으로 자본 확충과 부실채권 매각 등을 주문하기로 했다. PF 연체율 수직 상승2일 저축은행업계에...
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[비즈니스 인사이트] 사모펀드는 어떻게 한계산업에서 돈을 버나 2024-06-02 17:49:03
먹을거리라고 날름 사서 돈을 번다. 세계 성장률 평균 밑인 우리나라에서는 역사와 전통이 오래된 사업일수록 한계에 봉착한다. 이제부터 PEF가 어떻게 한계사업으로 돈을 버는지 그 간단한 공식을 나눠 보겠다. 한계 사업에서 돈을 버는 원칙 (To-do’s)(1) 악착같이 줄여 돈 버는 사업으로 만들라 첫 단계는 한계기업이...
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[고침] 경제(5대은행 작년 예대금리차 0.22p↑…평균 연봉…) 2024-06-02 11:02:18
예대금리차 0.22p↑…평균 연봉도 처음 1.1억 넘어 은행 수익 원천 예대금리차, 농협>하나>KB>우리>신한 순 희망퇴직시 총 수령액 평균 약 6억원…8억원 넘기도 (서울=연합뉴스) 신호경 한지훈 민선희 기자 = 주요 시중은행의 지난해 예대 금리차(대출금리-예금금리)가 전반적으로 커지면서 이익 성장을 이끈 것으로...
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