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집 경매해도 임차인 40% 보증금 날렸다 2013-01-23 09:33:37
전세를 얻었다가 보증금 7천만원을 날렸다. 집주인이 한집에 살기 때문에 깔끔하게 관리한다는 부동산 말을 믿고 계약했지만 은행빚만 7억5천만원이었던 주인은 그가 이사온지 한 달 만에 야반도주했다. 이 집은 작년 1월 경매에 들어가 두차례 유찰된 끝에 12월 감정가 6억9천600여만원의 약 64%인 4억4천500여만원에...
오피스텔 세입자의 '분노'…주거용 40만실, 월세 소득공제서 빠져 2013-01-22 17:15:11
기존 주택의 경우도 집주인들이 세입자의 소득공제 신청을 막는 경우가 많아 공제 규정이 무용지물이 되고 있다. 22일 송바우 국세청 원천세과장은 “소득세법은 월세 소득공제 대상을 주택으로 한정하고 있다”며 “오피스텔과 고시원은 주택법상 준주택으로 지정돼 있어 월세 소득공제 혜택을 받지 못한다”고 말했다....
월세 연말 소득공제 오피스텔 제외 '허점 투성이'…세입자 "같은 건물서도 도시형주택만 혜택" 불만 2013-01-22 17:06:13
소득공제가 가능한 원룸이나 다가구주택도 집주인의 반발 등으로 제대로 혜택을 보지 못하는 사례가 적지 않다. 집주인들이 소득세를 줄이기 위해 월세 수익을 감추려고 하는 탓이다. 소득세율은 급여와 배당, 이자소득, 임대수익 등을 합산하기 때문에 소득이 많을수록 높은 세율이 적용된다. 소득이 많아지면 건강보험료 ...
월세 소득공제 어떻게…연봉 5000만원 이하 대상, 전입신고 반드시 해야 2013-01-22 17:04:50
소득공제 때문에 집주인을 찾아 계약서를 다시 쓸 필요는 없다. 주민등록등본상 주소가 계속 유지되고 있고 매달 월세를 낸 입금영수증만 있으면 갱신하지 않은 계약서도 문제가 없다.안정락 기자 jran@hankyung.com ▶ '개콘' 김대희, 족발집 '몰빵' 한달 챙기는 돈이▶ 박신양이 자랑한 ƍ천만원대'...
LG硏 "새 정부 `주택지분매각제도' 대상 32만가구" 2013-01-22 12:00:35
대안으로 인식하도록 설계하고 정부의 직접적인 지원은 삼가야 한다고 말했다. 그는 "지분매각에 적용할 시세 역시 경매가에 근거해 현실화해야 한다"며 "집주인이 주택을 처분해도 보증금을 돌려받지 못하는 전세세입자(렌트푸어)에 대한 대책마련도 필요하다"고 강조했다. banghd@yna.co.kr(끝)<저 작 권...
연말정산 놓치기 쉬운것…계약기간 지난 월세도 소득공제 2013-01-21 17:20:24
있으면 갱신하지 않은 계약서도 상관없다.월세 소득공제를 위해 집주인에게 연락을 해야 하는지도 세입자들이 궁금해 하는 부분. 하지만 국세청 관계자는 “월세 소득공제 신청을 집주인에게 고지할 필요는 없다”고 잘라 말했다.임원기 기자 wonkis@hankyung.com▶ '개콘' 김대희, 족발집 '몰빵' 한달 챙기는...
경비원이 문 안 열어준 이유 `황당 실소" 2013-01-21 08:15:58
비싼 외국이라도 안전을 위해 경비원이 필요하지 않을까”라고 설명했다. 이를 접한 네티즌들은 “얼마나 돈 쓰기 아까웠으면.. 부자들이 더 하네”, “참 황당하다”, “너무 심했다”, “멀리서 보면 속을 듯”, “어이가 없어서 웃음이 나온다”, “집주인이 자린고비?” 등의 다양한 반응을 보였다. (사진 = 온라인...
<주택 월세 연말정산 규정 '허술'…공제 포기 속출> 2013-01-21 08:00:08
상태였다. 백방으로 집주인을 수소문하다가 성과가 없자 A씨는 결국 올해 소득공제를 포기하고 말았다. 2년째 아파트에서 월세를 사는 신혼부부 B씨도 마찬가지다. 임대차 계약서 상계약기간은 이미 만료됐고 새 계약서가 필요한데 집주인이 외국에서 사업하고 있어만나기 어렵기 때문이다. 이처럼...
1월 주택거래 하루평균 26건…2006년 이후 최저 2013-01-20 17:24:34
기대감과 양도세 중과 폐지 유예 등으로 집주인들도 물건을 내놓기를 꺼린다”고 지적했다.거래 부진으로 아파트값은 새해 들어 약세를 면치 못하고 있지만 수요자와 매도자가 모두 ‘눈치보기’로 신경전을 펼치자 매매가격이 오르는 기현상도 일부 나타났다. 작년 말 5억9000만원에 거래됐던 개포주공1단지 전용면적 44㎡...
저성장시대 현명한 부동산 투자법 2013-01-20 10:03:37
집주인은 시장에서 형성되는 임대료를 대체로 받아들인다. 임대수익률을 올리는 방법으로 매입가를 낮추는 전략을 쓰는 게 현명하다. 부동산시장에서 진정한 가치투자는 무조건 싸게 매입해 리스크를 최소화하는 것이다. 이는 ‘오마하의 현인’ 워런 버핏의 안전마진(margin of safety) 개념으로 연결된다. 실수하거나...