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6개 은행, 금리 3∼4%대 '목돈 안드는 전세대출' 출시 2013-08-12 11:00:46
안드는 전세는 신규 계약이나 재계약에 관계없이 받을 수 있으며 대출 적용 대상은 임차인(세입자)이 부부합산 연소득 6천만원 이하 무주택 세대주이고 전세보증금이 3억원 이하(지방 2억원 이하)로 제한된다. 대출액은 최대 3억원까지 가능하지만, 상환능력별 보증한도(부부합산 연소득의3.5∼4.5배)로 인해 소득에...
`목돈 안드는 전세` 이달 출시 2013-08-12 11:00:00
반환청구권 양도방식과 동일하지만, 전세 재계약인 경우에만 적용되며, 대출한도는 5천만원(지방 3천만원)으로 제한됩니다. 정부는 집주인의 참여를 유도하기 위해 전세대출금에 대한 소득세 비과세, 담보대출 이자 납입액에 대해 소득공제(40%), 집주인의 주택담보대출 규모에 비례한 재산세·종부세 감면 등 세제 혜택를...
[강현철의 시사경제 뽀개기] 인위적 가격 규제는 시장기능 왜곡 '역효과' 2013-08-09 15:23:55
오히려 수요는 폭증하고 공급은 급감해 전세난을 가중시킬 수 있다. 전·월세 상한제법에는 집을 빌리는 사람의 계약 갱신 청구권이 포함될 가능성이 있다. 2년 동안 전세를 산 사람이 계약 갱신을 요구하면 집주인은 여기에 응해야 한다는 조항이다. 집을 빌리는 사람은 최장 4년 동안 남의 집에서 임대보증금과 월세를 연...
<세법개정> 9억 초과 고가주택 양도세부담 커진다(종합) 2013-08-08 15:44:14
전세자금 차입 이자상환액의 40%까지 소득공제를 받을 수 있는 총급여 5천만원 이하 근로자의 전·월세 소득공제 적용대상은 '무주택 가구주'에서 '무주택 가구원'으로 범위를 확대했다. 부인이나 자녀가 월세계약을 하고 월세를지급했다면 공제대상이 된다. 다만, 소득기준은 근로자 총급여 5천만원...
<세법개정> 9억원 초과 고가주택 장기보유특별공제 줄인다 2013-08-08 11:31:10
수 있다. 월세지급액의 50%, 전세자금 차입 이자상환액의 40%까지 소득공제를 받을 수 있는 전·월세 소득공제 적용대상은 '무주택 가구주'에서 '무주택 가구원'으로 범위를확대했다. 부인이나 자녀가 월세계약을 하고 월세를 지급했다면 공제대상이 된다. 다만, 소득기준은 근로자 총급여 5천만원...
현오석 "전·월세 상한제, 공급 줄어 세입자 피해 우려" 2013-08-07 17:21:17
전세 계약기간을 1년에서 2년으로 연장했을 때 집주인들이 계약기간 동안 제한되는 상승분을 미리 올림으로써 그해 전셋값이 20% 이상 급등하기도 했다. 전셋값 상한선을 정해두면 임대주택 공급이 줄어 임대료가 올라갈 가능성이 크다는 점도 우려된다. 함영진 부동산114 리서치센터장은 “전·월세 상한제 시행으로...
서울시, 전월세지원센터 효과 톡톡 2013-08-07 16:36:02
사례를 보면 일반임대차 상담이 3만1886건(70%)으로 가장 많았다. 전세보증금 관련 상담(8294건·18.4%), 법률 상담(4762건·10.6%), 분쟁 조정(25건·0.1%) 등이 뒤를 이었다. 지원센터는 계약이 끝났지만 전세보증금을 돌려받지 못해 이사를 미루고 있는 100여가구에 대출을 알선했다. 임대아파트에 당첨된 세입자가 ...
[유망 분양 현장] 경남 양산 '대방노블랜드 5차', 전가구 소형…교통·교육환경 최고 2013-08-07 15:29:01
대책’에서 결정된 양도세 감면 대상이어서 연내 계약할 경우 취득 후 5년간 양도세가 전액 면제된다. 대방건설 관계자는 “현재 선착순으로 동·호를 지정해 계약할 수 있다”고 말했다. 대방건설은 양산신도시 내에서 이미 분양된 1~3차를 포함해 8차까지 약 7000가구를 공급할 예정이다. 1~3차 분양으로 쌓아온 브랜드...
신한은행, 직장인 스마트 전세자금대출 출시 2013-08-07 11:03:33
계약 종료일에서 1년 이상 2년 이내, 만기에 대출금을 전액 상환하는 방식입니다. 특히, 고객이 보증한도를 조회한 후 최장 30일 이내에서 대출을 신청할 수 있으며, 인터넷으로 대출을 신청한 고객들은 모두 0.3%의 금리우대 추가 혜택을 받을 수 있습니다. 신한은행 관계자는 “신한 직장인 스마트 전세자금대출은...
'미분양 전세' 깡통 안 차려면 시행사 밀린 세금 확인해야 2013-08-06 17:10:49
체납해 공매가 되는 경우도 있으므로 전세계약 시 세금완납증명원을 보여달라고 요구할 필요도 있다. 법무법인 마천루의 김병철 부동산전문 변호사는 “시행사가 세금을 내지 못해 부도를 내는 바람에 전세보증금을 떼이고 쫓겨나는 세입자들도 많다”며 “미분양 아파트 전세 계약 시 체크 리스트를 작성해 꼼꼼히 확인...
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