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빌딩도 금리인상 직격탄…거래량 35% 급감 2022-09-13 17:26:59
주택이 24억원에 매물로 나왔다. 지난달 중순엔 ‘미쉐린 가이드 앳 홈 밀키트 딜리버리’에 참여해 유명해진 랑빠스81이 있는 연남동의 지하 1층~지상 5층 상가 건물이 매물로 나왔다. 현재 매매 가격은 98억원으로 책정됐다. 한 빌딩 중개 전문 공인중개사는 “지난해까진 저금리로 유동성이 넘쳐흐르면서 리모델링 등을...
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치솟는 금리에…서울 아파트 6억원 이하 거래비중 40% 돌파 2022-09-12 10:31:02
주택자 양도세 중과 유예 조치 시행 직전보다 5% 이상 늘었지만, 거래는 지속적으로 감소하고 있다. 서울부동산정보광장에 따르면 지난 4월 1752건이던 서울 아파트 매매 거래량은 5월에는 1745건, 6월 1079건, 7월 639건, 8월 468건(이달 말 거래신고 종료)으로 지속적으로 감소했다. 대출 이자 부담에 민감한 시가 6억원...
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아들에게 집 팔고 전세 사는 부모, 세금은? [더 머니이스트-택슬리의 슬기로운 세금생활] 2022-09-11 08:30:01
부동산 거래량이 많이 줄었고, 일시적 2주택 비과세 혜택 등 부동산 매도 기한에 따른 혜택을 받는 것이 더욱 어려워졌습니다. 그렇다보니 최근 거주주택을 자녀에게 주택을 매각한 뒤 자신은 양도소득세 비과세 혜택을 받고 자녀와 전세계약을 체결해 그 주택에 다시 살고자 하는 문의가 종종 들어옵니다. 직계존비속간의...
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"추석 지나도 주택시장 침체 지속"…되살아나는 '10년 주기설' 2022-09-10 11:26:09
2008년 글로벌 금융위기(리먼브러더스 사태)와 보금자리주택(반값 아파트) 공급 확산 등으로 2010년부터 이어진 집값 하락세가 정점에 달했던 시기다. 한국부동산원 통계를 보면 2012년 서울 아파트값은 6.55%, 수도권 아파트값은 5.77% 내려 1998년 외환위기 이후 가장 큰 폭으로 하락했다. 이에 따라 부동산 시장에서는...
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새 정부 첫 부동산 대책에서 살펴보는 투자 전략[더 머니이스트-NH WM마스터즈의 금융톡톡!] 2022-09-09 09:00:06
하락했습니다. 올해 7월까지 서울 아파트 매매 거래량은 총 1만959건으로 동 기간 2021년 3만4045건, 2020년 6만4300건에 비해 크게 감소했습니다. 특히 7월 거래량은 1028건으로 데이터가 생성된 이후 최저치를 경신했습니다. 전년도와 이렇게 큰 온도차를 보이는 이유는 무엇일까요. 부동산 시장에 영향을 미치는 요인들...
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공급대책 만큼 '수요대책'에도 관심 가져야 하는 이유 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2022-09-09 08:10:01
누적되는 중입니다. 현재의 주택수요는 아파트를 매매하지 않으려 합니다. 상품으로는 연립이나 오피스텔로 눈을 돌리고 있습니다. 연립주택의 거래량도 줄었지만 아파트에 비해서는 상대적으로 선방하는 중입니다. 최근 오피스텔 거래량은 늘었습니다. 오피스텔 거래 증가분의 상당수는 아파텔이라 불리는 방 2, 3개를...
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부동산R114 "올해 연간 기준 전국 아파트값 9년 만에 하락할 듯" 2022-09-07 17:51:52
매매 가격(시세)은 작년 말 대비 0.14% 하락한 것으로 집계됐다. 현재의 약세 시장이 계속될 경우 올해 전국 평균 아파트값은 2013년(-0.29%) 이후 8년간의 상승 흐름을 멈추고 하락세로 돌아설 전망이다. R114는 "급격한 금리 인상에 따른 이자 부담 증가와 대출 규제 강화, 주요 지역의 가격 부담감 등의 영향으로 주택...
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관망세 짙어진 부동산시장…"무주택자, 내년 이후 급매물 노려라" 2022-09-07 16:46:33
시흥시 등에서 종전 최고가 대비 수억원씩 떨어진 매매 거래가 속출하고 있다. 시장 침체 우려가 확산하면서 주택 거래 절벽 현상도 극심해지고 있다. 올 들어 7월까지 수도권 아파트 매매 거래량은 6만44건으로, 전년 동기 대비 68.7% 급감했다. 새로 집을 장만하려는 사람이 줄면서 분양시장도 꽁꽁 얼어붙고 있다. 지난...
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부동산 증여는 타이밍…바뀌는 세법규정 잘 숙지해야 절세 가능 2022-09-07 16:36:31
최근 주택 거래량이 급감하면서 집값이 하향세를 보이고 있다. 이러한 하락장은 집을 팔려는 사람에겐 위기이지만, 자녀에게 증여를 고민하는 경우라면 좋은 기회가 될 수 있다. 저가에 거래된 사례를 활용해 증여세를 줄일 수 있고, 조정대상지역이 해제되면 취득세도 줄어들기 때문이다. 아파트나 오피스텔처럼...
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탄탄한 주거수요 확보한 원주시, `두산위브더제니스 센트럴 원주` 분양 중 2022-09-06 14:59:26
중소도시 주택 시장이 견고한 모습을 보이고 있다. 특히, 기업투자 및 일자리 확충 등 호재가 잇따르는 지역에서는 젊은 세대를 비롯한 다양한 수요자들이 유입되며 탄탄한 주거 수요를 형성하는 모습이다. 현재 강원 원주시는 한국관광공사, 국민건강보험공단, 국립공원공단 등 13개 공공기관이 위치한 혁신도시와 다수의...
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