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<2015경제정책 요약> ②경제활력 제고 2014-12-22 07:01:20
생활주택 등 우선 공급 허용. 장기임대주택 용적률 상향 등 주택건설·공급 규제 개혁. 보증제도 개선 및 임대관리업 표준위탁 계약서 명확화. 장기미착공 사업장에 대한 주택기금 등 금융지원. 장기미착공 사업장에 대한 금융지원 및 리츠 상장요건 개선. ▲건설임대주택에 대한 양도세 장기보유특별공제 신설 =...
개포지구 재건축승인…차분했던 시장 '들썩' 2014-12-01 16:43:46
소형 아파트를 포함해 재건축할 경우 법으로 정한 용적률까지 허용키로 했다. 원주민의 재정착과 임대주택 수요자를 위해 소형주택 공급도 확대한다. 전용면적 60㎡ 이하의 소형아파트는 기존 3805가구에서 4080가구로 275가구를 추가한다. 또 3개 이상의 방을 가진 아파트에 별도의 현관을 설치해 방 하나를 임대할 수 ...
용인시, 10년 이상 택지지구 5곳 규제 완화 2014-11-07 11:04:18
완화해 근린생활시설을 100% 허용하는 등 상업기능을 강화했고 주유소 내 부대시설 허용 업종을 확대했으며 통신시설 용도 건물의 경우 통신과 업무시설 용도를 병행할 수 있게 했다.특히 구갈1·2지구에는 기존 단독주택과 제1·2종 근린생활시설에 종교·판매·운동시설과 오피스텔 등을 설치할...
녹지·관리지역 공장 건폐율 40% 완화 2014-10-07 10:00:00
40% 범위안에서 당초 건축허가시 허용된 건폐율까지 증·개축을 할 수 있게됩니다. 부지를 확장할 경우도 용도·용적률에 적합하게 증축하는 경우는 2016년말까지 건폐율이 40%까지 완화됩니다. 추가되는 부지의 규모는 3천㎡ 및 기존 부지 면적의 50% 이내로 제한됩니다. 또, 용도지역이 변경된 지역에서 부지를 확장할...
공개空地 제공땐 용적률 20% 높여준다 2014-09-21 21:35:06
공개공지 비율만큼 용적률 기준이 완화된다. 현재 공개공지를 확보하면 지방자치단체 건축조례로 용적률을 1.2배 이하 범위 안에서 완화할 수 있으나 수도권 등 일부 지역의 경우 조례에 관련 규정이 없어 이 같은 인센티브가 제공되지 않고 있다. 추가 용적률은 해당 기준의 20% 범위 안에서 허용된다.김보형 기자...
기숙사 방마다 취사시설 설치 가능해진다 2014-09-21 11:40:01
독립 취사시설을 허용하기로 했다.개정안은 또 건축주가 건축대지안에 공개공지를 확보하면 공개공지 비율만큼 용적률과 건축물 높이 제한 기준을 완화해주기로 했다.현재는 공개공지를 확보할 경우 용적률과 건축물 높이를 지방자치단체 건축조례로 완화할 수 있도록 하고 있으나 수도권 지자체는 완화 규정을 두지 않고...
[Real Estate] "규제 확 풀린 재건축…강남·목동·상계 중저층 수혜" 2014-09-11 07:10:00
목동은 단지별로 용적률이 120~160% 정도로 달라서 사업성에 차이가 있다. 1~12단지까지는 저층과 중층이 섞여 있어 중층으로 이뤄진 13·14단지보다 상대적으로 유리하다.▷정 상무=목동, 압구정, 상계, 중계동 등의 1987~1990년대 초 준공 단지를 수혜지역으로 꼽는다. 문정동 올림픽훼밀리아파트나 시영아파트도...
서울시 "한전부지 개발, 면적 40% 기부채납" 2014-09-03 11:21:27
일반상업지역으로 상향하나 용적률은 적정 개발밀도, 주변 기반시설, 개발에 대한 부영향 등을 고려해서 도시계획위원회 심의과정 등을 통해 허용 범위를 결정한다. 서울시는 한전 부지가 대규모 개발사업의 실패 사례를 답습하지 않고 도시 경쟁력과 공공성을 확보하기 위해서는 실수요자에게 매각되어야 한다는 입장이며,...
[9·1 부동산 대책 이후] "5억8천 호가 하루만에 6억으로 뛰어…매물도 자취 감췄죠" 2014-09-02 20:45:31
40년이 넘었지만 용적률과 기부채납 문제 등으로 사업 추진이 쉽지 않은 여의도나 이제 막 시작단계인 압구정동 등이 대표적이다. 박원갑 국민은행 부동산 수석전문위원은 “용적률이 200% 안팎인 중층 아파트의 경우 일반분양 물량을 높이는 데 한계가 있어 수익성을 확보하기 쉽지 않다”고 지적했다. 곽창석...
목동·상계동 "재건축 기대…호가 올리고 매물 회수"(종합) 2014-09-02 16:09:59
목동 백두산공인 박응희 대표는 "목동 신시가지는 용적률이 110∼160%선으로 낮은 편이어서 재건축 가능성이 크다"며 "다만 본격적인 사업 추진까지는 시간이 걸릴것으로 예상돼 오른 가격에 추격 매수세가 뒷받침될지는 좀 더 지켜봐야 한다"고 말했다. 상계동 일대도 들썩이고 있다. 상계 주공아파트의 경우...
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