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[부동산 법률방] 특약사항 위반으로 계약했던 집을 취소할 수 있을까요? 2019-08-08 07:08:01
매매로 인해 집주인이 변경될 예정이니 새 집주인과 계약을 하면 된다고 해 그렇게 진행했습니다.하지만 전세자금 대출을 받으러 은행을 방문하니 현재 등본 상 집주인과 계약한 것이 아니라 전세자금대출신청이 불가하다고 했습니다. 이에 a씨는 계약한 부동산에 전세자금대출 신청 불가로 인한 계약 파기와 계약금 반환을...
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빌라시장마저…'갭투자자 놀이터' 전락 2019-08-07 17:35:12
활용한 갭 투자가 횡행하고 있다. 매매가격과 전세가격 간 차이가 작아 정부가 제공하는 전세대출로도 얼마든지 투자가 가능하기 때문이다. 전세자금 활용한 갭 투자 횡행 빌라 갭 투자가 활발한 곳은 서울 강서구 화곡동, 금천구 가산동 등 소규모 빌라 밀집촌이다. 갭 투자자는 지난해 9·13 대책으로 아파트 투자 수익이...
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"2억 빌라 실투자금 2000만원"…전세대출 악용한 갭투자 '활개' 2019-08-07 17:35:12
있다. 예컨대 실제 전세가격이 1억원이라면 계약서에는 1억2000만원으로 적는 식이다. 계약서에 적힌 전세보증금이 높을수록 전세대출이 더 많이 나오는 까닭이다. 이렇게 되면 세입자는 자기 돈 한 푼 없이 은행을 통해 전세보증금을 100% 조달할 수 있다. 빌라 투자자는 매매 시세와 근접한 수준으로 계약된 세입자의...
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"삼성직원 400명이 당했다"…수원 '전세보증금 500억 먹튀사건' 전말 [TMI특공대] 2019-08-02 21:37:41
임대차계약서 작성 후 전입신고와 확정일자는 무조건 받아야 합니다. 전입신고는 해당 주소에 산다는 증명을, 확정일자는 보증금을 보호받는 일자라고 보시면 됩니다. ○불안하다면 `보증보험` 가입 불가피하게 위험을 안고 집을 계약했다면 주택도시보증공사(HUG)와 서울보증보험(SGI)에서 운영하는 전세반환보증보험에...
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[부동산 법률방] 두 달 전에 집주인 사망했다는 소식을 이제 들었습니다 2019-08-01 07:15:01
임대인란에 기재되어 있다면 임대차계약서를 잘못 작성하신 것입니다.계약의 당사자가 사망한 때에는 그 때로부터 망인의 법적 지위를 상속인이 상속하게 될 뿐, 계약 내용이 달라지는 것은 없습니다. 신속하게 부동산에 대해 상속을 원인으로 한 소유권 이전등기를 마치고 임대차계약서의 임대인을 상속인으로 변경하는...
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부동산 가격 부풀려 수억 가로챈 공인중개사·경찰관 징역 4년 2019-07-25 16:59:33
동대문구 이문1재정비촉진구역에서 부동산 매매를 중개하면서 부동산 매수자에게 실제 가격보다 많은 돈을 받아 차액을 가로채는 수법으로 2013년부터 2018년까지 11회에 걸쳐 총 3억8천600여만원을 가로챈 혐의로 구속기소돼 재판에 넘겨졌다. 최씨는 매도인들로부터 매매에 관한 전권을 위임받은 뒤 매수인과 매도인이...
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[집코노미] 수원 이어 서울·대구서도…전국 강타하는 '전세사기' 2019-07-24 10:04:35
월세계약서로 위조해 신탁사와 금융기관을 속였다. 은행 대출 담당자들은 위조된 계약서에 개인정보가 모조리 누락됐지만 눈여겨보지 않았고 현장 실사조차 제대로 하지 않은 채 대출을 승인했다. 결국 건물주 f씨와 은행 직원들은 사기와 사기방조 등의 혐의로 검찰에 송치됐다. 하지만 f씨가 빚을 갚지 못하자 신탁사에서...
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허위계약서로 농지·임야 부당 대출 50대 등 6명 기소 2019-07-18 15:51:04
1.3ha 규모 농지를 빌려 농사짓는 것처럼 가짜 계약서를 공사에 제출했다. 검찰이 수사와 관련한 서류를 요청하자 중고농기계 구매 확인서를 위조해 제출한 농협 직원 1명도 증거 위조 등 혐의로 약식 기소했다. 임업 후계자 양성을 위한 산림조합의 임야매입정책자금 대출 지원금을 편취한 혐의(사기)로 김모(48)씨 등 4명...
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[윤석열 인사청문회] "부인 김건희 대표, 주식 매매 계약서 제출 거부…허위 가능성" 2019-07-08 11:05:28
도이치파이낸스 주식 매매를 한 부분에 대해 주식 매매 계약서 요청을 했지만 제출을 하지 않고 있다. 2013년 매수 당시 공모 절차에 참여했다고 하는데 금감원 공시 사이트에 따르면 공모에 대한 공시는 없었다. 서면 답변이 허위일 가능성이 있다"고 주장했다.그러면서 "이 주식을 매각했는데, 가치 평가를...
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[책마을] 스마트계약·전자투표·가상화폐…세상을 바꾸는 블록체인 2019-07-04 17:51:58
예를 제시한다. 스마트 계약이다. 자동차 매매 계약을 종이로 작성하면 여러 가지 위험이 있다. 매도인이 계약금만 받고 사라질 수 있다. 잔금까지 다 치렀는데 차 주인이 따로 있고, 서류도 가짜일 수 있다. 블록체인을 기반으로 한 스마트 계약은 이런 위험이 없다. 블록체인에선 계약 전후로 당사자의 은행 잔액 변화,...
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