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[다산칼럼] 부채디플레이션 악순환 고리 끊어야 2013-04-02 16:53:01
종합부동산세의 재산세 통합, 다주택자 양도세 중과 개선, 재건축관련 규제완화 등이 제외된 점은 아쉬운 부분이다. 국회도 사안의 중요성과 시급성을 감안, 수정 없이 바로 통과시켜야 한다. 이 두 대책에도 불구하고 경기회복에 따른 소득증대 없이는 백약이 무효라는 점을 인식해 경기부양에도 최선의 노력을 경주해야...
<주택 거래 활성화 기대…집값 상승은 '글쎄'> 2013-04-02 11:21:30
등기이전이나 잔금을 치러야 혜택을 볼 수 있다. ◇ 다주택자 양도세 면제…분양시장 '들썩' 분양시장도 들썩이고 있다. 정부가 집을 여러 채 보유한 사람이 9억원 미만 주택을 연내 사면 5년 간 양도세를 면제해주는 방안을 발표하자 미분양 주택시장에는 평소의 배 이상의 계약 문의가 몰렸다. 1가...
[특징주]건설株, 4·1 부동산 대책 불구 '무덤덤' 2013-04-02 09:05:39
키움증권 연구원은 "이번 대책에서 다주택자와 부동산 부유층에 대한 혜택 규모가 더 크다고 인식되고 있는 가운데 젊은층에게 대출을 늘려 기존 주택보유자의 매물을 소화시키려는 정책으로 오해받을 수 있는 여지가 있다"면서 "이번 대책이 마지막이라는 인식이 없다면 다음 대책을 기대하는 대기수요가 그대로 남아 있을...
4·1 부동산 대책 공개…증권街 "시장 기대 못미쳐" 2013-04-02 07:38:13
키움증권 연구원은 "이번 대책에서 다주택자와 부동산 부유층에 대한 혜택 규모가 더 크다고 인식되고 있는 가운데 젊은층에게 대출을 늘려 기존 주택보유자의 매물을 소화시키려는 정책으로 오해받을 수 있는 여지가 있다"면서 "이번 대책이 마지막이라는 인식이 없다면 다음 대책을 기대하는 대기수요가 그대로 남아 있을...
[4·1 부동산 종합대책] 하우스푸어 구제 위한 조치…다주택자 "집 안팔린다" 반발 2013-04-01 21:10:57
1주택자 물량만 찾으면 1가구 2주택자 등 다주택자들이 집을 팔기 어려워지기 때문이다.부동산 종합대책에 따르면 9억원 이하 신축·미분양 주택뿐만 아니라 1가구 1주택자가 보유한 전용 85㎡·9억원 이하 주택을 올해 말까지 구입하면 향후 5년간 양도소득세 전액이 면제된다. 대출 이자 부담에 허덕이는 1주택자 하우스...
[시론] '부동산 대못' 아직 더 있다 2013-04-01 17:27:05
부자감세를 이유로 다주택소유자에 대한 징벌적 과세의 정당성을 주장하고 있어 기존주택에까지 양도세를 감면해 주는 방안이 국회를 통과할지 관심이다. 지방정부의 주요 세원인 취득세의 감면도 녹록지 않을 전망이다. 다주택자 감세의 경우 민간임대주택의 공급확대를 통해 궁극적으로 임차인에게도 득이 되리라는 점을...
[부동산 대책] 정부 발표 일문일답 들어 보니… 2013-04-01 17:23:37
주택을 다주택자가 사는 경우다. 다주택자가 1가구 1주택자로부터 새로 산 주택은, 다주택자로 5년간 양도소득이 있어도 세금을 내지 않아도 된다. 예컨대 이번에 1가구 주택자로부터 사들인 주택을 10년 후에 판다면 5년 동안 감면 부분을 제외하고 나머지만 과세한다는 것이다. 다주택자는 어차피...
[4ㆍ1 부동산 종합대책] 3억 아파트 5년뒤 4억에 팔면 양도세 1061만원 절감 2013-04-01 17:21:02
때 도입한 다주택자 양도세 중과(세율 50~60%) 제도를 폐지하고 기본세율(6~38%)로 과세하는 소득세법 개정을 추진한다. 1년 내 주택 양도 때 세율을 50%에서 40%로, 2년 내 양도 때는 40%에서 기본세율로 과세하는 세법 개정에도 적극 나선다.◆생애 최초 수요자에게 혜택 집중정부는 또 전세수요를 주택구입 수요로...
[4ㆍ1 부동산 종합대책] 與 "대상 더 늘려야"…野 "6억·9억 기준 너무 높다" 2013-04-01 17:12:30
하나인 다주택자의 양도세 중과 폐지도 반대하고 있어 ‘4·1 부동산 종합대책’ 처리 과정에서 논란이 예상된다. 국회 선진화법에 따라 민주당이 반대하면 법 통과가 사실상 어렵기 때문이다.이언주 민주당 원내 대변인은 정부 대책 발표 후 국회에서 기자회견을 열고 “생애최초 주택 구입시 취득세 면제 기준과 양도세...
[4.1부동산 대책] 고강도 첫 대책 발표‥실효성 있나 2013-04-01 17:08:39
파급력이 상당할 것으로 보입니다. 하지만, 렌트푸어 지원대책과 행복주택 건설 등 일부 대책은 지난 정부에서도 추진했다가 실패한 바 있습니다. 더구나 4.1 부동산대책의 대부분이 법률 개정사항인 만큼 국회에서 발목이 잡힐 수 있다는 겁니다. 실례로 다주택자 양도세 중과, 분양가 상한제 폐지 등은 국회에 계류된...