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중소형 빌딩을 소호 오피스로…진화하는 수익형 부동산 2013-03-31 10:13:09
보통 70%대로 아파트 전용률보다 낮다. 1~2인 가구나 신혼부부들이 살기에 적당하다. 오피스텔을 아예 서비스드 레지던스로 바꾼 사례도 있다. ‘강남역 푸르지오 시티’가 대표적이다. 분양 관계자는 “강남에는 작년에만 1만건 이상의 오피스텔이 분양됐고, 강남역 주변에만 2000여실이 쏟아졌다”며 “인근 삼성타운을...
[한경매물마당] 광교신도시 1층 슈퍼마켓 상가 6억1000만원 등 16건 2013-03-31 10:10:42
중심가 대지 263㎡, 연면적 648㎡의 5층 건물. 융자 1억원, 보증금 1억1400만원, 실투자 7억8600만원에 월 수익 754만원. 연 수익률 10.8%. 관공서 등이 밀집돼 있어 유동인구 풍부한 지역. 10억원. (041)681-4114 ◆천안시 성정동 신축 원룸= 종합버스터미널과 신세계백화점에 근접한 산업단지 통근차로 이면 코너 대지...
오래된 오피스텔 '세입자 모시기' 힘드네…신축 물량 쏟아지며 세입자 '쏠림현상' 2013-03-29 17:04:50
리모델링·임대료 할인 나서올해 서울 1만2000실 공급 평년의 5배 넘는 물량 수익률 떨어지고 공실 우려 서울 지하철 1호선 오류역 인근에 입주한 지 10년 된 오피스텔(30㎡)을 보유한 김모씨(62)는 이달 초 보증금 1000만원에 50만원씩 받던 월세를 40만원으로 내렸다. 주변에 새 오피스텔이 잇따라 들어서면서 세입자...
2천만원대 도시형생활주택, 까치산 한양 아이클래스 북새통! 2013-03-28 12:48:04
지속적인 인구증가와 수많은 유동인구(1일 평균 이용고객이 약 60,00명) 등 임대수요가 풍부하다고 한국자산신탁이 설명했다. ‘한양 아이클래스’는 각 층별로 프라이버시를 지켜주고 독서는 물론 방문객을 접견할 수 있는 북카페와 입주자 전용 피트니스 센터, 옥상에는 편안한 휴식과 조망감은 물론 도심 속 자연을...
집값 25% 하락시 IMF위기 재현 2013-03-27 17:03:55
맞을 수 있다는 보고서가 나왔습니다. 1천조원에 육박하는 가계부채의 절반 이상이 부동산 관련 대출과 엮여있기 때문입니다. 신선미 기자입니다. <기자> 가계부채가 2000년대 들어 빠르게 증가하고 있습니다. 2011년 기준으로 GDP 대비 가계부채 비율은 89%, 2000년에 비해 34%p나 급증했습니다. 그렇다면 지난 10년 동안...
[한경매물마당] 세종시 수익형 신축 원룸 15억 등 2013-03-27 16:50:22
갖춘 24가구 건물. 1층 상가로 임대. 융자 6억1400만원(연 2%), 실투자 7억원, 연 수익률 14%. 취득세 면제 혜택. 삼성전자 등 산업단지 근로자 임차수요 풍부. 19억5000만원. (041)522-4777 ◆경기 가평군 대로변 다용도 토지=가평역에서 명지산 방면 차로 5분 거리 75번 국도에 접한 대지 1330㎡와 잡종지 1493㎡. 근생...
대형마트들, '엄마 고객 잡기' 나섰다 2013-03-27 08:49:48
선보였다.다둥이 클럽은 2자녀 이상의 가구 회원에게 출산·육아용품을 연중 상시 할인해 주고, bc카드와 롯데카드로 7만원 이상 결제하면 5000원 상품권을 제공하는 서비스다. 셋째 아이를 출산할 경우 20만원 상당의 출산용품 할인혜택을 제공한다.회원은 분유, 완구, 물티슈, 유아 스킨케어 등 28개 브랜드 1000여 개의...
[Real Estate] '광교 힐스테이트 레이크', 잔디밭·산책로…공원같은 단지 2013-03-26 15:31:41
‘광교 힐스테이트 레이크’의 분양가를 1실당 평균 2700만원 할인해주고 계약금도 2000만원 정액제로 해 자금부담을 줄였다. 또 중도금 대출도 50%까지 무이자 혜택을 제공한다. ‘광교 힐스테이트 레이크’는 오피스텔이지만 아파트 평면구조로 설계됐다. 전 가구가 남향 위주로 배치돼 채광과 통풍이 잘 되게 했고 각...
[Real Estate] 고양 두산'위브더제니스', 2700가구 대단지…일산·운정 수요 흡수 2013-03-26 15:31:36
연계된 6000여㎡ 규모의 도시공원을 비롯해 1만2000여㎡의 단지조경 등 상가 주변이 녹지로 꾸며져 휴식공간으로 활용될 예정이다. 위브더제니스 스퀘어는 4월 말 준공되는 선임대 후분양 단지다. 임차인을 미리 모집하기 때문에 수분양자의 리스크를 최대한 줄였다. 또 잔금 납부 후 바로 임대수익을 얻거나 영업을 개시할...
[Real Estate] 주택 취득세 감면 연장…지금 아파트 매입하면 '세테크' 효과 2013-03-26 15:31:08
재개발한 단지다. 서울지하철 1호선 청량리역이 도보권에 위치해 있고 2호선 신답역, 5호선 답십리역 등도 이용할 수 있다. 마포구 신공덕동에서는 재개발 단지인 ‘신공덕 아이파크’가 이달 입주에 들어간다. 서울지하철 5·6호선과 경의선, 인천공항선 환승역인 공덕역세권에 자리잡고 있다. 입주일이 가까워지면서 최근...
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