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[한경데스크] 월세의 '습격' 2013-01-30 16:49:15
수준이다.사실 전세제도의 혜택은 세입자도 누렸다. 시세차익을 겨냥한 집주인들은 주택 구입에 들어가는 자금 부담을 줄이기 위해 전세 보증금을 받는 쪽을 주로 선호했다. 하지만 상황이 달라졌다. 시세차익을 기대하기 어려워지면서 집주인들이 전세를 월세로 돌리고 있어서다.전세로 받은 돈을 은행에 넣어두면 연 2%의...
송도 GCF로 대박 맞은 곳, 다름 아닌 1억대 오피스텔 2013-01-30 07:48:28
전언이다.소형 위주로 세입자가 구해지면서 투자자도 전용 30㎡ 이하 물건만 찾는 상황이다. 하지만 나와 있는 매물이 거의 없어 거래가 쉽지 않다. 송도동 g부동산 관계자는 “30㎡ 초과는 분양가에서 3000만~4000만원씩 가격이 빠져도 사겠다는 사람이 없는데, 소형은 최근 1000만~2000만원씩 가격이 올랐는데도 투자자가...
수익형 부동산 최고의 투자처 "헤리움노블레스" 수익률 12%! 지금이 기회! 2013-01-29 12:46:01
지속적으로 임대관리를 해 줌으로 일일이 세입자를 구하거나 계약서를 작성해야 하는 번거로움을 줄여준다. 임대사업 시 안정적인 수익에 대한 장점이 있는 반면 공실에 대한 리스크나 세입자 관리라는 부담감에 망설였던 투자자들에게는 최고의 혜택인 셈이다. 헤리움 노블레스는 연 11%의 수익률을 보장받을 수 있는...
강남도 전셋값이 집값 육박하는 단지 늘어 2013-01-27 16:33:52
85.4%에 달했다. 대치동 대우아이빌멤버스와 마찬가지로 세입자가 3000만원만 더 주면 집을 살 수 있다.전셋값이 매매가에 육박하는 현상은 경기, 인천 등 수도권의 중소형 아파트를 중심으로 확산되고 있다. 경기 오산시 원동 운암주공5단지 전용 50㎡ 전셋값은 1억2500만원으로 매매가(1억3500만원)와 1000만원밖에 차...
강남도 집값 육박하는 아파트 전세 속출 2013-01-27 10:21:55
매매가 2억500만원의 85.4%에 달했다. 전세 세입자가 3000만원만 더 주면 이 아파트를 살 수 있다.더구나 조사 가격은 해당 단지의 평균값이어서, 실제 거래에선 협상에 따라 더 싸게 매입할 수도 있다.서초에서도 전세가가 매매가의 80%에 육박한 소형아파트가 등장했다. 서초 방배 대우디오빌방배(54.9㎡)의 매매가는...
[수익형 부동산 춘추 전국시대] 확실한 것만 돈이 된다! 2013-01-25 19:40:00
세입자가 아니라 유동인구만 많을 뿐이다. 이외에도 최근 사회치안문제로 이면도로변 보다는 대로변인지, 관리비를 절감 할 수 있는 300가구 이상의 단지인지, 주차시설은 잘 되어 있는지 이런 기본적인 요소만 확인된다면 안정적인 월세를 바라 볼 수 있는 경쟁력이 있는 현장이라고 본다. 국제기후기금(GCF) 유치와...
썰렁한 신림동 고시촌…"원룸 전성시대 끝" 2013-01-24 17:20:59
뺀다는 세입자들이 많아 고민”이라고 전했다.대학동 a공인 대표는 “공실률이 높아지면서 원룸 가격도 하락세를 면치 못하고 있다”며 “위치에 따라 다소 차이는 있지만 1~2년 전만 해도 20억원 내외에 거래되던 30~40실짜리 원룸 건물이 지금은 2억~3억원 낮춰도 매수자를 찾기 어렵다”고 전했다. 고시생들을 상대로 한...
[조간브리핑] 엔저 쇼크..한국車 속수무책 2013-01-24 07:32:51
경매주택 세입자 10명 중 4명은 전세금을 떼였다며, 세입자는 대출금+전세금이 집값의 70% 이하로 계약해야한다는 조언도 같이 전했다. 조선일보 군납 버너·식판 등 시중價의 2~3배 국방부가 2011년 이후 민간 사용제품보다 가격은 비싼 반면 성능이 같거나 떨어진다고 판단한 군수품목이 3816개나 된다는 내용을...
"현금청산 조합원에도 이사비"…재개발 사업 비용 늘어 '비상' 2013-01-23 22:27:07
듯 재개발구역에 거주하는 세입자나 토지·주택 등의 소유자가 재개발사업에 동의하지 않고, 해당 재산을 현금으로 보상받은 ‘현금청산대상자’가 됐다 해도, 조합 측은 사업에 찬성하고 신축주택을 배정받은 조합원처럼 주거이전비와 이사비를 똑같이 지급해야 한다는 대법원 판단이 내려졌다. 이에 따라 현재 현금청산을...
'깡통주택' 세입자, 전세 보증금 주의보 2013-01-23 17:07:40
작년 수도권 경매주택 세입자 10명중 4명 전세금 떼여세입자, '대출금+전세금' 집값 70%이하 계약해야 보증금 일부 월세로 돌리는 '반전세'도 대안 직장인 서모씨는 작년 여름 전세로 들어간 집(경기 용인 보정동 죽전자이 전용 160㎡)이 경매로 넘어가 보증금을 전부 날렸다. 2008년 5월 전세계약을 할 당시...
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