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사대문 도심개발 기대감…종묘 앞 세운지구 오피스 30층 이상 가능 2023-05-22 18:27:56
협의해야 한다. 도시계획조례상 일반상업지역으로 용적률 상한선이 800%에 달하는데도 저층 아파트(2종 일반주거지역)에 해당하는 높이 상한이 적용되는 셈이다. 서울에는 탑골공원 주변뿐 아니라 사직단 덕수궁 환구단 이화장 등 문화재로 인해 개발되지 않아 낙후된 곳이 즐비하다. 서울시는 도심 개발 활성화와 건축물...
경기광주시, 수년간 지지부진한 '쌍령동 중학교 설립 문제 해결위해 위치변경 추진' 2023-04-13 16:22:56
도시계획조례 개정 이후 기존 세대수 유지를 위한 용적률 상향 등을 전제로 중학교 위치변경을 추진할 예정이다. 또 종합적인 설계 검토 이후 계획안이 확정되면 광주시청 홈페이지 등을 통해 주민재공람 예정이다. 방세환 광주시장은 “쌍령지구 도시개발사업은 경기도 결정사항이지만 적극 행정을 통해 주민들의 숙원인...
與, 尹공약 '1기 신도시 특별법' 발의…입법 속도전 2023-03-24 11:42:50
하고, 안전진단 면제·완화, 토지 용도 변경, 용적률 상향 특례를 부여할 수 있도록 했다. 특히 건축 사업을 좌우하는 핵심 변수인 용적률의 경우 법적 상한을 아예 없애고 지자체별 조례로 설정할 수 있게 해 기존에 비해 용적률을 대폭 완화할 수 있도록 했고, 종 상향도 가능하도록 허용했다. 리모델링 사업에 대한 특...
"장마철 침수 사망, 다신 없도록"...국토부, 반지하 신축 금지 2023-02-22 16:00:58
것이다. 반지하 밀집지역 재개발 때는 용적률을 완화하고, 소규모정비사업의 경우 공공사업지로 우선 선정한다. 인허가 규정을 강화해 지하주택 신축은 원칙적으로 제한한다. 현행 건축법에는 지하주택 신축을 허용하되, 예외적일 때만 금지하도록 돼 있다. 정부는 법 개정을 통해 반지하주택 신축을 금지하되, 예외적일...
반지하주택 신축 금지…밀집지역 재개발 땐 용적률 완화(종합) 2023-02-22 15:43:21
때는 용적률을 완화하고, 소규모정비사업의 경우 공공사업지로 우선 선정한다. 인허가 규정을 강화해 지하주택 신축은 원칙적으로 제한한다. 현행 건축법에는 지하주택 신축을 허용하되, 예외적일 때만 금지하도록 돼 있다. 정부는 법 개정을 통해 반지하주택 신축을 금지하되, 예외적일 때만 허용하는 방식으로 신축 금지...
반지하 신축 금지한다…밀집지역은 재개발 유도 2023-02-22 11:00:26
개별 건축을 할 때는 재해저감대책을 이행하는 것을 전제로 용적률을 완화한다. 용적률 완화 폭을 기존 1.2배에서 1.4배로 높인다. 국토부는 도시의 재해위험을 사전에 진단하기 위해 2015년부터 의무화된 '도시 재해 취약성 분석 제도'의 분석 방법도 정비하기로 했다. 최근 극한 기후 현상이 늘어 실제 피해지역...
성동구 젠트리피케이션 방지정책 성과…'시즌2' 돌입 2023-02-21 18:03:08
서울숲 주변의 지속가능발전구역을 중심으로 펼친 정책을 성수역 주변과 연무장길을 포함한 지역으로 확장한다. 건물 신·증축 시 임대료 안정 이행협약 체결을 전제로 용적률을 대폭 완화해주고, 프랜차이즈 신규 입점을 제한하는 것으로 도시관리 체계를 구축할 방침이다. 정원오 성동구청장(사진)은 “임대인과 임차인,...
`핫플` 성수동, 젠트리피케이션 우려에 프랜차이즈 입점 제한 2023-02-21 16:19:09
전제로 용적률을 대폭 완화해줄 방침이다. 또한 지역 고유의 개성을 지킬 수 있도록 프랜차이즈의 신규 입점을 제한한다. 구는 관리비 규제 신설, 상가임대차 실거래가 신고 의무제 도입 등 임대료 과잉 상승 방지를 위한 법제도 정비도 뜻을 같이하는 지자체와 공동 추진할 계획이다. 성동구는 2015년 성수동을 중심으로...
성동구, 공실률 0의 거리 '성수동 젠트리피케이션 방지 정책 시즌2' 추진 나선다 2023-02-21 11:18:32
시 임대료 안정 이행협약 체결을 전제로 용적률을 대폭 완화해주고, 지역 고유의 개성을 지켜 골목길이 획일화되지 않도록 체인사업(프랜차이즈)의 신규 입점을 제한하는 것으로 도시관리 체계를 구축할 방침이다. 이번 실태조사에서도 확인했듯이 아직은 보완해야 할 점이 많은 것으로 드러났다. 이는 법제화를 통해 이루...
[허원순 칼럼] '디자인혁신' 시동 건 서울, 글로벌 톱5 가려면 2023-02-16 17:48:44
조례를 강구해볼 만하다. 둘째, 가급적 시 예산을 안 쓰면서 투자가 이뤄지게 하는 게 중요하다. 인센티브 행정으로 상당 부분 가능하다. 예컨대 대도시의 최대 고민인 녹지 확보에선 용적률 인센티브로도 공공녹지를 유도해낼 수 있다. 뉴욕은 그렇게 하늘로 치솟으며 공원·녹지 비율이 서울보다 7배나 높은 세계 최고...