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경영 활동에 큰 장애가 될 수 있는 가지급금 2021-11-15 18:01:01
수 있습니다. 그러나 양도세와 취득세를 납부해야 하므로 수지타산을 고려해 실행해야 합니다. 다섯째, 가지급금의 규모가 작을 경우에는 가족 등 특수관계인에게 주식을 분배하는 것입니다. 주로 차등배당을 활용하며 세금을 절약할 수 있는 이점이 있습니다. 이외에도 자사주 매입이나 특허권 활용, 직무발명 보상제도...
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15억 집 증여세, 자녀 2명에 쪼개서 넘기면 1억1640만원 절감 2021-11-14 16:38:24
바꿨기 때문이다. 우선 다주택자 증여와 관련된 취득세 중과가 걸림돌이다. 다주택자가 조정대상지역에서 3억원 이상 주택을 가족에게 증여할 경우 작년부터 취득세율을 12% 물리고 있다. 1가구 1주택자의 증여에 따른 취득세율 3.5%와 비교해 세 배 이상의 부담이다. 자녀가 이미 주택을 소유하고 있다면 주택 지분 일부를...
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잘못된 자본금 증자가 증여세를 발생시킨다 2021-11-10 18:31:00
시 증여세 문제가 발생하지만 과점주주 간주취득세 문제가 발생할 수도 있습니다. 과점주주란 주주 또는 유한책임사원 1명과 그 외 친족, 그 밖의 특수관계에 있는 자의 소유주식의 합계 또는 출자액의 합계가 해당 법인의 발행 주식 총수 또는 출자 총액의 50%를 초과하는 자를 말합니다. 과점주주에 해당하면 간주취득세...
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명의신탁주식의 변수와 위험은 상당히 크다 2021-10-21 18:01:01
이에 국세청은 명의신탁주식을 과점주주 간주취득세 회피 목적, 배당소득세 절감 목적, 상속 및 증여세 절감 목적 등의 조세 회피 의도가 있는 것으로 간주하고 있으며 명의신탁주식 통합 분석 시스템을 도입해 악용 사례를 적발하고 있습니다. 그럼에도 불구하고 일부 기업은 배당소득세를 낮추거나 과점주주에게 부과되는...
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"실수요자 15억원 초과 주택대출 완화해야" 2021-10-13 15:31:51
먼저 강 박사는 실수요자로 간주되는 1주택자 및 무주택자를 대상으로 15억원 초과 주택 대출 금지 규제를 완화해야한다고 주장했다. 또 생애 최초 구매자에 대한 취득세 비과세와 중도금 대출 규제 완화도 필요하다고 조언했다. 그러면서 "중장기적으로 대출 규제를 간소화하면서 LTV(주택담보대출비율) 중심 규제에서...
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"실수요자 15억원 초과 주택 대출 금지 완화해야" 2021-10-13 15:21:29
우선 실수요자로 간주되는 1주택자 및 무주택자를 대상으로 15억원 초과 주택 대출 금지 규제를 완화해야한다고 주장했다. 생애 최초 구매자에 대한 취득세 비과세와 중도금 대출 규제 완화도 필요하다는 게 강 박사의 의견이다. 그는 " 중장기적으로 대출 규제를 간소화하면서 LTV(주택담보대출비율) 중심 규제에서...
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"1주택자 한해 15억 초과 주택대출금지 완화해야" 2021-10-13 15:00:00
취득세 비과세 및 중도금 대출 규제 완화 등의 방안이 제시됐다. 이어 중장기적으로는 대출 규제를 간소화 하면서 LTV 중심에서 DSR 규제로 전환하는 것이 바람직하다고 강 박사는 밝혔다. 또 투기수요 관리를 위해서는 다주택자에 대한 간주임대료 혜택 축소로 임대수익 (전/월세)에 대한 형평성 있는 과세가 필요하다고...
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'규제 프리' 아파텔…아파트 대체투자 뜬다 2021-10-11 17:17:02
뜻이다. 오피스텔 분양권은 취득세 및 양도세를 산정할 때 주택 수에 포함하지 않는 것도 장점이다. 단 준공된 주거용 오피스텔은 세금 계산 때 주택으로 간주된다. 다만 아파트 청약을 할 때 주거용 오피스텔은 주택 수에 들어가지 않는다. 오피스텔은 아파트를 살 때보다 고려해야 할 사항이 많아 주의가 필요하다. 단지...
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"2030 젊은세대에 유리"…아파트값 치솟자 인기 폭발한 곳 2021-10-11 14:13:29
뜻이다. 오피스텔 분양권은 취득세 및 양도세를 산정할 때 주택 수에 포함하지 않는 것도 장점이다. 단 준공된 주거용 오피스텔은 세금 계산 때 주택으로 간주된다. 다만 아파트 청약을 할 때 주거용 오피스텔은 주택 수에 들어가지 않는다. 오피스텔은 아파트를 살 때보다 고려해야 할 사항이 많아 주의가 필요하다. 단지...
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청약장벽 낮고, 편리함은 아파트급…'틈새주택' 완판 행진 2021-09-26 16:28:26
무주택으로 간주한다. 임대사업자가 전용 60㎡ 이하를 분양받으면 취득세 면제 및 재산세, 종부세 등에서 혜택을 받는다. 최근엔 규제가 더 풀렸다. 정부가 전용 50㎡였던 원룸형 도시형생활주택의 가구당 상한면적을 60㎡까지 확대하기로 했다. 여기에 방 수도 2개에서 4개로 늘릴 수 있도록 허용했다. 주거용 오피스텔의...
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