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[게시판] HUG 안심전세 앱, 공공기관 우수사례 선정 2023-12-21 15:20:27
우수상을 받았다고 21일 밝혔다. 이 앱을 통해 매매시세, 전세가율, 집주인 보증사고 이력 등을 조회할 수 있으며, 비대면으로 전세보증금반환보증(임차인용) 및 임대보증금보증(개인임대사업자용) 가입 신청이 가능하다. 아울러 등기변동사항 알림, 악성 임대인 명단 공개 등 서비스도 제공된다. (서울=연합뉴스)...
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분양받은 상가, 10년 내 증여하면 부가가치세를 내야 하나요? [한경부동산밸류업센터] 2023-12-17 08:23:02
증여세와 부가가치세를 비교해보고 임대보증금을 승계 해야한다. 분양 당시 부가가치세 환급을 받고 10년 이내에 일반증여하는 경우 양도자(증여자)는 임대사업자를 폐업해야 하므로 폐업 시 잔존재화를 간주공급으로 보아 부가가치세를 납부해야 한다. 하지만 임대보증금을 승계하면 부가가치세는 없지만 부담부증여에 ...
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젊은 직장인 주거 수요 밀집된 G밸리, 임대형기숙사 ‘가산 코리빙하우스’ 주목 2023-12-06 09:46:35
통상적인 개념인 쉐어하우스보다 개인·공용 공간이 각각 모두 강화된 거주형태를 말한다. 지난 2월 국토교통부가 관련 건축법을 개정을 통해 ‘임대형기숙사’ 용도를 신설하면서 규모의 경제로 건설비용을 절감하고 다양한 서비스를 저렴하게 공급할 수 있는 대규모 공급이 가능해져 새로운 주거 형태로 시장을 확대해...
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자녀의 자금출처 마련을 위한 가족법인 활용법 [한경부동산밸류업센터] 2023-11-25 07:54:01
경우 상가임대소득은 법인의 소득이 되므로 법인으로부터 개인이 급여나 배당을 받지 않는 한 개인의 추가적인 소득은 발생하지 않기 때문에 추가적인 건강보험료 또한 발생하지 않는다. (3) 개인의 소득시기 조절 가능 개인 공동명의사업자로 상가를 구입하는 경우 매년 발생하는 임대소득에 대한 소득세를 피해갈 수...
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[데스크 칼럼] 정책 리스크에 흔들리는 주택임대 2023-11-14 18:43:21
다주택자를 투기꾼이 아니라 ‘건전한 민간임대주택 공급자’로 육성하는 데 일조했다. 부동산 정책 일관성 유지돼야하지만 기업형 임대주택은 전체 주택의 0.3%(6만6000가구·2021년 기준)만 공급됐다. 주택도시보증공사(HUG)의 올해 1~10월 기업형 임대 출자액은 1730억원으로, 작년 같은 기간(5182억원)의 3분의 1...
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정치에 휘둘린 '기업형 임대' 8년…올해만 7곳 이상 사업 포기 2023-11-06 18:39:57
방침을 바꿨다. 이후 올해 6월에는 기존 사업자까지 적용 대상을 넓혔다. 지난달 기존보다 보전 규모를 두 배 이상 늘려주는 새 대책을 내놨다. 그사이 사업 포기를 공식 선언한 사업장만 일곱 곳이 넘는다. 신규 공모에 참여하려던 기업도 속앓이하긴 마찬가지다. 최대 발주처인 LH(한국토지주택공사)는 이른바 ‘무량판...
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오피스텔 투자할 때, 꼭 알아야 하는 세무 [한경부동산밸류업센터] 2023-11-04 07:30:02
임대인에게 업무용 부동산 임대소득이 있는데 신고 누락 가능성이 있음을 뜻한다. 또한 반대로 오피스텔 임대인이 사업자등록을 했는데 임차인이 사업자등록을 안 한 경우, 이는 주택으로 임대 중임을 추정할 수 있다. 이에 해당하는 오피스텔 소유자들의 명단은 과세관청의 고도화된 전산망을 통해 추려진다. 이처럼 기획...
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올 사업 부진하다면…종소세 중간예납 활용하세요 2023-10-29 18:09:21
있다. 개인 사업자 대상 세금 중간정산“근로소득세 내는 네가 모르는 종합소득세 내는 세계가 있단다.” 올초 선풍적인 인기를 끌었던 드라마 ‘더 글로리’에서 부유층인 이사라가 평범한 집안 출신인 최혜정에게 한 말이다. 이처럼 종소세는 사업으로 돈을 버는 상류층 세금으로 인식되는 경우가 많다. 하지만 종소세는...
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임대차계약·세입자 동의서까지 위조해 190가구 굴린 임대인 2023-10-26 15:10:01
지방자치단체와 주택도시보증공사(HUG)에 임대차계약 관련 허위 서류를 제출해 세제 등 각종 혜택은 챙기면서도 보증보험 가입 의무는 피해 간 개인 임대사업자의 행태가 드러났다. 주택 수십, 수백채를 보유한 개인 임대사업자에 대한 정부와 지자체의 느슨한 관리·감독이 제2, 제3의 '빌라왕'을 양산하고...
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한남뉴타운 인근 '코번하우스 용산파크', 분양가 대비 20% 할인 분양 2023-10-26 08:00:14
공급해온 지원하우스와 한남동 유엔빌리지의 코번하우스 하우젠이 준비했다. 분양가 대비 20% 할인 분양 중이며 분양가의 30%까지 대출가능하다. 1가구 2주택에 해당하지 않게 임대사업자등록과 종부세에 해당되지 않아 실수요자의 부담을 줄였다. 현재 ‘코번하우스 용산파크’는 실물하우스를 직접 보고 선택가능하며...
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