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금리·입주폭탄에 떨어진 서울 전셋값…재계약때 수억원씩 '뚝' 2023-02-12 06:07:00
서울 강남구 개포동의 A 공인중개사무소 대표는 이달 말 입주를 앞둔 3천375가구 규모의 개포자이프레지던스 전셋값을 두고 "급한 매물들은 거의 다 계약이 체결돼 전세 호가도 점차 오르는 추세지만 그래도 아직 낮은 편"이라고 귀띔했다. 대규모 아파트 입주 물량과 높아진 금리 영향에 강남권을 중심으로 서울 아파트...
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다시 벌어진 서울 집값 낙폭…공급 몰린 강동구 '휘청' 2023-02-09 14:00:01
'흑석리버파크자이' 입주가 시작된다. 입주 가구의 약 20%인 346가구가 전세 매물로 나와있다. 매물이 쏟아지며 지난해 10억원 수준이던 전용 84㎡ 전세 호가는 5억5000만원까지 내려왔다. 같은 날 강남구에서는 3375가구 규모 '개포자이 프레지던스'가 입주한다. 입주 물량의 40%가 넘는 1381가구가 전세...
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서울 집값 낙폭 줄이는데…노른자 강남·서초만 하락 2023-02-02 14:00:01
겹치면서다. 개포동 '개포자이 프레지던스'는 오는 28일부터 입주를 시작하는데, 이를 앞두고 1323건의 전세 물건이 시장에 쏟아졌다. 이 단지 전용 59㎡는 최저 호가가 6억5000만원, 전용 84㎡도 9억3000만원까지 내렸다. 전용 59㎡는 한때 13억원, 전용 84㎡는 16억원까지 호가가 치솟았던 물건이다. 부동산원...
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"13억이던 게 7억으로 반토막"…강남 집주인들 '초비상' 2023-01-31 09:57:10
오는 2월 28일부터 3375가구 규모인 '개포자이 프레지던스' 입주가 시작된다. 입주를 앞두고 1310건의 전세 매물이 시장에 쏟아졌다. 매물이 쏟아지며 호가는 초기의 절반으로 낮아졌다. 실거주 의무가 없는 단지다보니 매물은 넘치는 수준이다. 전세 외면 이어지는 와중에 매물 1300건 급증한 개업중개사는...
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바닥 멀었나…강남 신축 분양권도 5억 하락 거래 2023-01-27 17:58:20
프리미엄’ 매물까지 등장했다. 27일 국토교통부에 따르면 강남구 개포동 개포자이프레지던스 전용면적 84㎡ 분양권이 지난 6일 24억5000만원에 팔렸다. 2021년 11월 최고가(29억5000만원)보다 5억원 떨어진 가격이다. 맞은편 신축 단지인 디에이치아너힐즈 전용 84㎡의 직전 실거래가(25억원, 2022년 11월)보다 5000만원...
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쌓이는 서울 전세매물…"내년이 더 걱정" 2022-12-26 17:29:59
입주가 예고돼 있다. 강남구 개포동 ‘개포자이 프레지던스’ 3375가구, 서초구 반포동 ‘래미안원베일리’ 2990가구, 동대문구 ‘청량리역 롯데캐슬 SKY-L65’ 1425가구, ‘청량리역 한양수자인그라시엘’ 1152가구 등의 입주가 예정돼 있다. 전세 보증금을 받아 잔금을 치러야 하는 신규 단지 분양자들의 세입자 구하기가...
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"강남도 예외 없다"…입주 단지마다 '역전세난' 공포 2022-11-29 10:32:38
호가가 9억5000만원까지 하락했다. 개포자이 프레지던스는 주변 전셋값도 끌어내리고 있다. 길 건너 위치한 '개포디에이치아너힐즈' 전용 59㎡ 전세 호가는 이달 초만 하더라도 12억원 수준이었지만, 최근 8억원까지 낮아졌다. 전용 84㎡ 전세 호가도 17억원에서 13억5000만원으로 수직 낙하했다. 인근 중개사들은...
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재건축초과이익 부담 완화에도…조합들 "기대 못 미쳐" 2022-10-03 16:58:57
성수동 장미는 4억7700만원, 강남구 도곡동 개포한신은 4억5000만원의 부담금 예정액을 통보받았다. 정비업계에선 초과이익 부담금 감면 폭을 대폭 확대해야 한다는 주장이 나온다. 서초구 A 재건축 조합 관계자는 “다주택자이거나 장기 주택 보유자가 아니면 여전히 높은 부담금을 물어야 하는 처지”라며 “50%로 유지...
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자이S&D, 중소형 주택도 프리미엄 전략…올 8개 단지 2056가구 공급 2022-09-21 16:26:28
‘자이펀 그라운드’를 적용한 게 특징이다. 멀리 나가지 않고 아파트 단지 내에서도 쾌적한 휴식을 취할 수 있는 산책로와 휴게공간을 단지 곳곳에서 누릴 수 있다. 역동적 패턴의 유니자이 아트월과 아름다운 야경의 LED 경관 조명을 적용하여 대규모 프리미엄 단지 수준의 자부심을 느낄 수 있다. ○ 하반기에 입주 단지...
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"완전 씨가 말랐다"…서울 분양권 거래 0건 '역대급 사태' 2022-09-07 17:29:05
75% 줄었다. 국토교통부에 따르면 지난 7월 개포주공4단지를 재건축한 개포프레지던스자이 전용면적 59㎡ 입주권이 20억3000만원에 팔린 것이 마지막 거래다. 입주권은 재개발·재건축 정비사업으로 지어지는 새 아파트에 입주할 수 있는 권리다. 입주권을 사면 조합원 자격이 승계된다. 분양권은 청약 당첨자가 획득한 입...
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