분양받은 상가, 10년 내 증여하면 부가가치세를 내야 하나요? [한경부동산밸류업센터] 2023-12-17 08:23:02

건물에 대한 부가가치세 환급이 된다고 하는데 10년 이내에 양도 등을 하면 부가가치세를 추징당한다는 주의 사항을 들어봤을 수도 있다. 어떻게 하면 추징당하지 않을 수 있을까? 포괄양수도 활용하기 ‘포괄양수도’란 사업장별로 그 사업에 관한 모든 권리(미수금에 관한 것은 제외)와 모든 의무(미지급금에 관한 것은...

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• #분양받은 상가 #사업 #부가가치세 #승계 #경우 #양도 #증여 #포괄양수

신생아 특례 대출·1기 신도시 특별법…내년 바뀌는 부동산 제도 2023-12-13 10:48:36

상 용도 구분과 관계없이 사실상 주거용으로 사용하는 건물'로만 규정하고 있어 주택 여부에 대한 납세자의 예측 가능성이 저해되고 있다. 이에 시설 구조상 특성을 반영해 '세대원이 독립된 주거생활을 할 수 있는 구조로 된 건물'로 '주택'의 개념을 구체화한다. 3월엔 재건축 초과이익 부담금 면제...

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3천만원 넘는 국유재산 매입, 5년까지 분납 가능 2023-12-05 10:00:02

재산가액의 5%에서 농·어업용 사용료와 같이 1%로 인하되는 내용도 담겼다. 상업용 국유건물의 대부계약을 갱신(1회)할 때 상가건물 임대차보호법 적용 대상 규모에 대해서는 대부료 인상률 상한 연 5%가 적용된다. 공시지가 상승으로 갱신 시점에 사용료가 급등할 우려가 해소될 것이라고 정부는 전망했다. sje@yna.co.kr...

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종부세 15일까지 납부…300만원 넘으면 무이자 분납 가능 2023-12-03 18:01:57

제공해야 한다. 담보로는 토지·건물, 금전·유가증권, 납세보증보험증권·납세보증서 등을 인정해준다. 건물을 담보로 제공할 때는 화재보험 잔여 기간이 1년 이상이어야 한다는 점에 유의해야 한다. 납부유예 신청 기한은 오는 12일까지다. 작년에는 신청을 위해 반드시 세무서에 방문해야 했지만, 올해부터는 홈택스 및...

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은마아파트 종부세 '0원'?…부동산 벌금 부담 확 준다 2023-11-29 17:59:52

등 종부세 기준이 대거 완화됐고, 공정시장가액비율도 법정 최저한도인 60% 수준으로 유지되면서 세 부담이 대폭 줄어든 겁니다. 다만 종부 세수는 지난해보다 2조원 가량 줄면서 정부 재정에는 부담이 커진 상황. 집 한채 가진 이들에 대한 '징벌적 세금'이 아닌 고액 부동산 소유자에게 세 부담이 분배될 수...

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[고침] 경제(4대 금융그룹, 11조7천억 부동산 보유…"상생…) 2023-11-22 08:38:06

토지 1조4천861억원과 건물 9천314억원 등 2조4천124억원을 가졌다. 이는 장부가액 기준으로, 시가와 차이가 크다. 장부상 가격이 취득 당시 가격과 거의 비슷할 정도로 시가보다 낮게 책정돼 있으며, 특히 토지의 실제 가격은 몇 배에 이를 수도 있다는 게 업계 관계자들의 설명이다. 은행 지점은 대부분 역세권 등 교통이...

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• #고침 경제4대 #금융그룹 #토지 #보유 #건물 #부동산

4대 금융그룹, 11조7천억 부동산 보유…"상생에 활용할 수도" 2023-11-22 06:03:00

토지 1조4천861억원과 건물 9천314억원 등 2조4천124억원을 가졌다. 이는 장부가액 기준으로, 시가와 차이가 크다. 장부상 가격이 취득 당시 가격과 거의 비슷할 정도로 시가보다 낮게 책정돼 있으며, 특히 토지의 실제 가격은 몇 배에 이를 수도 있다는 게 업계 관계자들의 설명이다. 은행 지점은 대부분 역세권 등 교통이...

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"또 올라?" 한숨 푹...234만 가구 건보료↑ 2023-11-21 15:40:05

시행령에 따라 올해 공정시장가액비율이 낮아져 건강보험료가 감소한 것으로 분석했다. 토지·건축·주택의 과세표준은 시가표준액에 공정시장가액비율을 곱해 계산한다. 이번 신규 부과자료 반영으로 피부양자에서 최초로 전환되는 지역가입자는 부담을 줄여주는 차원에서 내년 1월까지 보험료의 60%를 경감받는다. 이후...

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• #또 올라 #소득 #보험료 #세대 #건보료 #지역가입자 #조정