'엎친 데 덮쳐'...中베이징 사무실임대료 '폭락' 2024-07-29 17:22:35

건물주들은 현재 상당히 할인된 임대료와 관대한 무료 임대 기간을 제공하고 있다"며 "부동산 개발업체들은 공시 임대료가 지나치게 낮은 것을 원하지 않기에 몇 달간 임대료를 면제해주는 방식으로 임차인의 부담을 덜어주고 있다"고 설명했다. 중국 당국의 슝안신구 육성 프로젝트도 베이징 중심 상권의 공실률을 높이는...

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中경제둔화에 베이징 사무실임대료 30% 뚝…삼성타워 공실률 20% 2024-07-29 17:02:50

"건물주들은 임차인을 유지하고 늘어나는 공실을 메우고자 현재 상당히 할인된 임대료와 관대한 무료 임대 기간을 제공하고 있다"며 "부동산 개발업체들은 공시 임대료가 지나치게 낮은 것을 원하지 않기에 몇 달간 임대료를 면제해주는 방식으로 임차인의 부담을 효과적으로 덜어주고 있다"고 설명했다. 경제 둔화와 함께...

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44억→70억 '잭팟'…'황정음 연인' 김종규도 '강남 건물주' [집코노미-핫!부동산] 2024-07-29 09:05:26

배우 황정음(40)이 농구선수 김종규(33·원주 DB 프로미)가 서로 호감을 갖고 조심스럽게 만남을 갖고 있는 것으로 알려진 가운데 두 사람의 '부동산 투자'에도 이목이 쏠리고 있다. 29일 한경닷컴 취재 결과 김종규는 자신의 개인법인 명의로 2022년 44억5000만원을 투자해 지하1층 지상2층 규모의 꼬마 빌딩을...

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독서실·스터디카페 브랜드 작심, 건물주·상가주 '관심' 2024-07-22 14:15:00

차별성으로 공실을 소유한 건물주, 상가주 창업 사례를 400건 가까이 보유하고 있다. 업체에 따르면 지난해 기준 전체 창업의 과반수가 건물주, 상가주 창업 유형으로써, 키 테넌트 및 앵커 테넌트로서의 역량을 검증받은 브랜드로 알려지며 공실 미분양의 장기화와 운영 리스크를 안고 있는 건설사, 시행사로부터 적극적인...

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그들은 왜 ‘갓물주'에서 '빌딩푸어'로 전락했나? [한경부동산밸류업센터] 2024-07-22 11:00:02

건물주의 재정적 부담으로 이어집니다. 특히 주요 상권이 아닌 지역에 위치한 빌딩일수록 공실률의 영향이 더 크게 나타납니다. Fact 2. 과도한 대출 차입과 높은 금리 많은 투자자가 부족한 투자금을 충당하기 위해 대출(leverage)을 활용합니다. 문제는 본인의 수입 대비 대출 비중이 과도한 경우입니다. 부동산 가격이...

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공실률 낮추고 랜드마크로 만드는 부동산 밸류업 투자 전략 [한경부동산밸류업센터] 2024-07-21 14:00:02

것은 건물주라면 누구나 갖게 되는 희망 사항입니다. 그러나 이를 실현하기 위해서는 단순한 투자와 관리 이상의 전략적 접근이 필요합니다. 이번 시간에는 부동산 밸류업 투자 전략에 대해 필자가 실제 진행하고 있는 프로젝트를 토대로 핵심적인 내용을 공유하겠습니다. 1. 내 건물의 첫인상은 어떠한가? 사람도 첫인상이...

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정부, LH 전세사기 피해주택 매입에 4조2천억원 소요 추산 2024-07-21 07:00:01

때문에 건물주들이 일단 근린생활시설로 등록만 해놓고 주거용으로 불법 개조하는 경우가 비일비재하다. 일조나 사선 제한으로 건물을 짓지 못하는 베란다나 옥상을 불법 증축하거나 필로티 주차장 또는 1층 외부 공간을 확장해 주택을 만들어 임대하는 경우도 있다. 내부에 벽을 세우는 '방 쪼개기'로 임대 세대...

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[책마을] 유럽 동네 책방이 살아남는 비결 2024-07-19 18:24:50

가운데 하나는 건물주의 철학이다. 소유주인 세실 가문은 개성 있는 상점들이 자리 잡길 바라며 이들이 감당할 수 있는 수준의 임대료를 책정했다. 돈트북스 같은 사례도 있다. 런던 고급 주거지 메릴본에 있다. 임대료도 비싸다. 생존 비결은 큐레이션이다. 장르가 아니라 대륙·나라별로 책을 진열하는데 대표 문학 작품,...

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