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"재건축이 더 유리하네"…리모델링 철회 급증 2024-02-07 17:51:22
12만621가구다. ○“신도시 전체 고밀개발은 불가능”송파구에서 첫 가구 수 증가형 성공 사례가 나왔지만, 업계 반응은 뜨뜻미지근하다. 정부가 수직증축과 안전성 검토 등에 높은 기준을 적용해 사업이 지연되던 와중에 최근엔 대놓고 리모델링 단지가 재건축으로 선회할 수 있도록 독려하는 정책을 내놓고 있어서다....
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용산을 맨해튼처럼…대규모 녹지 품은 콤팩트시티 만든다 2024-02-05 18:26:04
있다. 세계 최대 융복합 고밀단지서울시는 용산정비창 부지를 세계 최대 규모의 수직 도시(콤팩트시티)로 만든다는 구상이다. 용도에 상관없이 자유로운 개발을 가능하게 한 제도인 비욘드조닝을 적용해 최대 용적률 1700%의 초고밀 개발을 유도한다. 용산국제업무지구 개발은 업무, 주거, 여가문화 등을 도보권에서 해결할...
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용산에 100층…세계 최대 '수직도시' 들어선다 2024-02-05 18:23:31
용적률 1700%, 높이 100층 내외의 랜드마크 건물이 세워진다. 용산정비창 개발사업은 2007년부터 민간 주도로 추진하다가 금융위기와 부동산 경기 침체 등으로 2013년 한 차례 무산됐다. 오 시장은 “용산국제업무지구가 도심 융복합·고밀 개발의 글로벌 스탠더드가 되도록 행정 역량과 자원을 집중하겠다”고 말했다....
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리스크 큰 통합개발 대신…공공·민간 단계별 착공 2024-02-05 18:15:00
계획이다. 2028년부터는 2단계로 획지별 개발이 이뤄진다. 도시기반시설 위에 20개로 나뉜 획지를 민간사업자가 분양받아 서울시와 협의해 건축물을 짓는 방식이다. 시는 도시혁신구역을 지정하거나 창의혁신디자인 인센티브를 적용해 개별 건축물의 사업성을 높이고 고밀 개발을 유도하겠다는 방침이다. 박진우 기자...
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용산국제업무지구, 10년 만에 개발 본격화…100층 랜드마크 들어선다 2024-02-05 10:16:00
제안시 최대 용적률 1,700%까지 부여해 고밀복합개발을 유도할 계획이다. 개발지구 한가운데 위치한 '국제업무존’에는 100층 내외 랜드마크가 들어서며 중심부(국제업무존)에서 업무복합·업무지원 구역으로 갈수록 건축물이 차츰 낮아져, 기존에 형성돼 있는 주변 도시와 스카이라인이 자연스레 어우러지게끔 배치한...
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서울 한복판에 100층 랜드마크…용산에 세계 최대 수직도시 들어선다 2024-02-05 10:04:19
고밀복합개발의 '글로벌 스탠다드'가 되도록 모든 행정역량을 집중하겠다"고 말했다. 서울 한복판 '미래도시' 들어선다서울시는 '콤팩트시티'를 현실화하기 위해 구역을 세 가지 존(Zone)으로 나눴다. 랜드마크가 지어질 '국제업무존', 업무·R&D시설이 들어설 업무복합존, 주거·교육...
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GTX-D 뚫리는 강동구 분양시장 들썩…'에스아이팰리스 올림픽공원' 2월 공급 2024-02-01 09:00:07
활성화와 역세권 중심의 고밀복합개발 유도를 목표로 재정비에 들어간 ‘성내 지구단위계획’에도 포함돼 향후 한층 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다. 주변으로 서울아산병원과 강동구청, 성내1동 주민센터, 강동소방서, 강동경찰서 등이 병원 및 다수의 관공서가 위치해 있고, 농협하나로마트 성내지점, 롯데프레쉬 풍납점...
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서울 9·경기 30곳 '노후도시 특별법' 적용…안전진단 면제 2024-01-31 17:42:40
반경 500m 내에선 상업·업무지구로 고밀도 복합개발이 가능하다. 이주 단지 공급을 목적으로 하는 이주대책 지원형과 기반시설 조성을 위한 시설 정비형도 별도 지정된다. ○안전진단 사실상 대부분 ‘면제’관심을 끈 재건축 안전진단 면제 기준은 완화됐다. 특별정비예정구역 안에서 2개 이상의 단지를 통합 재건축하...
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"노후도심 확 바꿀 수 있는데"…철도 지하화 사업 유치 경쟁 2024-01-31 17:42:11
도심을 고밀 개발할 수 있고, 철로로 단절된 생활권을 통합할 수 있어서다. 부동산업계에서는 개발이 이뤄질 경우 주변 지역의 부동산 가치 상승으로 이어질 것으로 내다보고 있다. 31일 부동산업계에 따르면 철도 지하화 사업 후보지로 거론되고 있는 노선이 지나가는 서울 용산구, 영등포구, 도봉구와 부산시, 대구시 등...
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분당 등 1기 신도시 75층까지 재건축 가능 2024-01-31 14:41:21
반경 500m 이내 역세권은 고밀·복합개발하도록 했다. 특별법 적용을 받는 구역에서는 용적률을 법적 상한의 150%까지 높일 수 있으며, 늘어난 용적률에 대해서는 최대 70%의 공공기여 비율을 적용한다. 이에 따라 규정상 주거지역에서는 최대 450%, 준주거지역은 750%까지 용적률을 높일 수 있다. 건폐율과 건물 간...
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