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'재건축 갈등의 핵' 공공기여용도 결정, 사업인가 이전으로 미룬다 2024-08-22 10:11:50
공공기여는 1단계 종상향 때 10%로 축소한다. 임대주택 및 전략용도시설을 도입하면 상한용적률에 적용되는 건축물의 기부채납 계수를 0.7에서 1.0으로 높인다. 모두 다음달부터 시행 예정이다. ◆공공기여시설 용도는 '사업시행인가' 전으로 미뤄보행중심 생활공간(열린 공간), 세대 맞춤형 생활환경, 미래 변화...
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광주신세계, '도심 속 도시' 구상안 제시 2024-08-21 18:04:04
총사업비를 4조4063억원, 공공기여 금액은 983억원으로 산정했다. 공공기여 규모는 광주시와의 협상 및 토지 감정평가 결과에 따라 달라질 수 있다. 광주시는 앞으로 관계기관 협의와 도시계획·건축 공동위원회 자문 등을 거쳐 60일 이내 협상대상자 선정 여부를 결정할 예정이다. 협상 대상으로 선정되면 사업 계획,...
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마곡 롯데 르웨스트 '오피스텔 전환' 청신호 2024-08-21 17:54:49
150억원의 주차장 설치 비용을 공공기여로 부담할 계획이다. 건축인허가 마지막 절차인 사용승인 신청은 이미 강서구에 접수된 상태다. 강서구 관계자는 “우선 준공인가를 낼 예정”이라며 “변경안이 고시된 이후에 용도변경 절차를 진행할 것”이라고 말했다. 계획 변경안이 심의를 통과하면서 분양계약자와 롯데건설은...
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'8·8 대책' 수도권 공급 늘린다…집값 상승세 잡힐까 2024-08-21 16:31:22
있는 공공택지를 조성하는 내용도 담겼다. 시장에서는 정부의 대책에도 서울을 중심으로 한 집값 상승세가 당분간 이어질 가능성이 있다고 보고 있다. 정비사업 규제를 완화하고 신규 택지를 조성하더라도 즉각적인 주택 공급 확대 효과를 기대하긴 어렵기 때문이다. 전문가들은 정부가 오피스텔 등 소형 비아파트에 다양한...
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'55살' 서소문 동화빌딩 철거…신설동에 24층 공동주택 2024-08-21 10:17:42
높이의 공동주택 299세대가 조성된다. 서울시는 지난 20일 4차 정비사업 통합심의위원회에서 '신설1구역 공공 재개발 사업'과 '서소문 제10지구 도시 정비형 재개발 사업' 등 2건의 사업 시행을 위한 각종 심의안을 통합해 통과시켰다고 21일 밝혔다. 동대문구 신설동 '신설1구역'은 주택 정비형...
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마곡 롯데캐슬 르웨스트, 오피스텔 전환 '청신호' 2024-08-21 09:22:29
150억원의 주차장 설치 비용을 공공기여로 부담할 계획이다. 건축인허가 마지막 절차인 사용승인 신청은 이미 강서구에 접수된 상태다. 강서구 관계자는 "우선 준공인가를 낼 예정"이라며 "변경안이 고시된 이후에 용도변경 절차를 진행할 것"이라고 말했다. 계획 변경안이 심의를 통과하면서 분양계약자와 롯데건설은 한숨...
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중랑구 용마폭포공원에 천문과학관 들어선다 2024-08-20 18:20:53
총사업비는 99억원으로 전액 구비로 부담한다. 공원 조성 부지는 기존 서울시 소유지였던 곳을 토지 교환을 거쳐 구유지로 확보했다. 지난달까지 공공건축 사전검토·공유재산위원회(토지교환 목적)·공공건축 심의 등 관련 절차를 모두 완료했다. 구 관계자는 “내년 4월까지 건축 설계 공모를 거쳐 2026년 상반기 준공이...
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"신속 인허가로 정비사업 최대한 단축" 2024-08-14 17:14:24
지연 및 사업 차질 발생 사례를 설명하며, 각 자치구에서 인허가 업무를 처리할 때 비슷한 사례가 발생하지 않도록 당부했다. 국토부는 향후 경기도나 인천시 등 다른 지자체 공무원들과도 협의할 계획이다. 재건축·재개발 사업장에선 기부채납을 둘러싼 갈등이 대표적 인허가 지연 유형으로 꼽힌다. 예컨대 서울 여의도...
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이번엔 정책 효과…공급 대책에 건설주도 훈풍 2024-08-12 17:34:17
재건축·재개발 사업 속도를 높인데다 서울 그린벨트 빗장까지 열어준 정책 효과가 먹힌 겁니다. [윤지해 / 부동산R114 수석연구원: 공공택지 같은 저렴한 땅을 공급해주는 게 민간 쪽에게는 오히려 필요하죠. 확보된 택지들을 민간 쪽에 이양해서 주택 공급이 많이 일어나게 하는 효과가 있다고 생각합니다.] 건설업종에...
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오세훈 "보존가치 낮은 그린벨트 해제…신혼부부에게 주택공급할 것" 2024-08-09 11:49:26
전문가를 파견한다. 사업 단계별로 갈등 원인과 내용을 분석해 조합 집행부 공석으로 사업이 지연되지 않도록 조기에 개입한다는 계획이다. 이를 통해 사업시행인가부터 준공까지 기존 7년에서 4~5년으로 3년을 단축할 예정이다. 오는 9월 고시 예정인 주거환경정비기본계획에 따라 재개발·재건축 사업지원방안도 예정대로...
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