잠실5단지 보유세 200만원↑...동결에도 왜? 2023-11-21 17:47:52

부동산 공시가격의 시세 반영률(현실화율)을 올해 수준으로 동결하기로 했지만 서울을 위주로 상당수 주택 소유자의 보유세는 오를 것으로 예상된다. 서울 아파트값이 오른 곳이 많아 보유세 과세 기준이 되는 공시가격이 상승할 가능성이 크기 때문이다. 반대로 최근 수요가 감소한 빌라(연립·다세대) 등은 공시가격이...

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잠실5단지 보유세 439만→633만원…지방아파트는 하락 가능성 2023-11-21 17:32:48

정부가 내년 부동산 공시가격의 시세 반영률(현실화율)을 올해 수준으로 동결하기로 한 가운데 서울을 위주로 상당수 주택 소유자의 보유세는 오를 것으로 전망된다. 서울 아파트값은 지난해 하락분을 상당 부분 회복하며 오른 곳이 많아 부동산 보유세 과세 기준이 되는 공시가격이 상승할 가능성이 크기 때문이다. 반면...

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조세형평·국민부담에 文정부 '공시가 현실화 계획' 사실상 폐기 2023-11-21 14:09:03

기대와 실제 공시가격이 괴리되면서 공시가격 자체에 대한 신뢰도가 떨어졌다. 또 부동산 시장 급변 가능성이 반영되지 않아 부동산 하락기에는 공시가격이 시세보다 높아지는 문제도 나타났다. 조세 형평성을 위해선 시세 반영률 자체가 일정 수준을 유지해야 하는데, 고가주택(9억원 이상)과 토지에 대해서는 빠른 시세...

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[취재수첩] 빌라·오피스텔 집주인들의 '이유 있는' 분노 2023-11-13 18:02:13

기준을 공시가격의 150%에서 126%로 강화했다. 현실이 이 기준을 따라가지 못해 시중에 보증보험 미가입 전세 물건이 오히려 늘어나게 됐다는 설명이다. 보증보험에 가입하지 않은 물건에 전세로 들어가면 보증금을 떼일 리스크가 큰 데다 저금리의 정책금융 대출도 받지 못한다. 집주인이 정부에 의해 ‘강제 역전세’를...

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전세사기 후유증…빌라 수난시대 2023-11-13 06:59:33

22만4천495호로 5% 증가했다. 다세대·다가구를 중심으로 한 전세사기와 역전세난으로 빌라 기피 현상이 길어지고 있다는 분석이다. 정부는 전세사기를 막기 위해 전셋값이 공시가격의 126% 이하일 때만 보증보험에 가입할 수 있도록 요건을 강화했는데, 이에 따라 낮춰야 하는 보증금을 제대로 돌려주지 못하는...

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'거래량 역대최소' 빌라의 수난시대…아파트 전셋값 자극 우려도 2023-11-13 06:35:00

전셋값이 공시가격의 126% 이하일 때만 보증보험에 가입할 수 있도록 요건을 강화했는데, 이에 따라 낮춰야 하는 보증금을 제대로 돌려주지 못하는 집주인이 늘어난 것도 빌라 기피 현상의 요인이 되고 있다. ◇ 아파트-빌라 양극화, 전세난 심화할 수도 통상 아파트와 빌라 전세가는 비슷한 흐름으로 움직인다. 지금처럼...

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