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수익형 부동산 회복 기대에도…금융권, 비주택 담보대출 규제 2024-11-03 17:43:04
임대업 이자상환비율(RTI)을 고려한다. 주거용 오피스텔을 구입할 땐 1.25배, 상업용 부동산을 매입할 땐 1.5배 이상이어야 대출이 나온다. 임대소득이 이자 비용의 1.5배를 넘어야 돈을 빌려준다는 얘기다. 대출 규제로 금리가 오르면서 이자 비용이 늘면 예전 같은 임대소득에도 대출이 나오지 않거나 한도가 줄어들 수...
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"한국, 중국 다음으로 큰 타격 받는다"…IMF의 무서운 경고 2024-11-01 10:30:02
부분입니다." ▶한국의 공공부채 비율이 꾸준히 증가하고 있습니다. 그러나 재정 건전성에 문제가 없는데 지나치게 걱정할 필요가 없다는 지적도 나옵니다. "조금 더 넓은 맥락에서 생각할 필요가 있습니다. 아시아는 세계 금융위기 이후 꾸준히 공공부채 비중이 커지고 있는 지역입니다. 2007년과 현재의 부채 수준을...
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서울서 '디딤돌대출' 가능한 아파트는 고작 8% 2024-10-31 17:47:26
송파구(1307가구) 등은 디딤돌대출을 이용할 수 있는 주택 비율이 5%를 밑돌았다. 성동구(46가구)와 용산구(530가구)는 1000가구에도 못 미쳤다. 노원구도 입주한 지 5년이 안 된 새 아파트는 대부분 시세가 10억원대에 형성돼 있다. 2020년 12월 입주한 상계동 ‘포레나노원’ 전용 84㎡는 이달 12억원에 손바뀜했다. 같은...
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"K직장인, 월급 한 푼도 안 쓰고 13년 모아야…" 깜짝 [더 머니이스트-김효선의 부동산이지!] 2024-10-31 06:30:01
정해지고, 대출받는 사람의 DSR(총부채원리금상환비율)에 따라서 최종 결정됩니다. 다시 말해서 매입 대상 주택을 담보로 정부에서 정하는 비율만큼이 대출의 상한선이 되지만, 모든 사람이 그만큼 빌릴 수 있는 것은 아니고 매월 대출금을 갚을 수 있는 능력이 되는지를 DSR로 계산해 결정하게 됩니다. 올해 기준으로는 DS...
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상속자들 파워…세계 미술시장 하락세 멈춰 2024-10-29 18:37:04
컬렉터 조사 보고서’에 따르면 응답자의 올해 상반기 미술품 구입 액수 중간값은 2만5555달러(약 3535만원)였다. 지난해 지출액 중간값이 5만달러(약 6918만원)고, 반기별로 나눴을 때 2만5000달러(약 3459만원)라는 점을 고려하면 하락세가 멈춘 것으로 보인다. 중기(향후 6개월) 동안 글로벌 미술 시장이 어떻게 움직일...
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'외환 방파제' 외평기금 2년째 동원…이번엔 주택기금까지 쓴다 2024-10-28 10:55:03
설명했다. 이번에 법정 감액비율보다 지방교부세·교부금을 더 지급함으로써, 차차년도까지 교부세·교부금을 덜 주는 방식으로 정산하게 된다. 일각에선 '조삼모사'라는 비판이 나올 수 있는 대목으로, 정부는 세수 부족에 따른 지방재정의 충격을 분산하는 효과가 있다고 설명했다. 주택도시기금을 동원한 점도...
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디딤돌대출은 왜 2.7배 급증했나…신생아대출 신청 10조 넘어서 2024-10-27 12:29:50
9억원 이하 주택을 구입할 때 최대 5억원을 빌려준다. 최저 금리가 연 1.6%다. 시중은행 주택담보대출 금리는 높아졌는데, 디딤돌대출 금리는 연 2∼3%대로 유지되고, 최저 1%대 저금리 상품까지 나오자 수요가 폭발했다. 신생아 특례대출은 올해 1월 29일 출시 9개월 만에 신청액이 10조원을 넘어섰다. 이달 21일 기준으로...
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대출 규제 영향…9억 이하 거래비중 절반 넘어 2024-10-27 09:01:35
스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 시행과 함께 시중은행이 가계부채 관리를 이유로 대출 이자를 올리고, 유주택자의 주택담보대출과 전세자금대출을 제한하면서 거래가 급감하고 있다. 지난 7월 9천24건(계약일 기준)에 달했던 서울 아파트 매매 건수는 8월 들어 6천329건으로 줄어든 뒤 9월에는 현재까지 신고분이...
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대출 규제 두 달…서울 아파트 거래 9억원 이하가 절반 넘어 2024-10-27 08:45:21
9월 2단계 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 시행과 함께 시중은행이 가계부채 관리를 이유로 대출 이자를 올리고, 유주택자의 주택담보대출과 전세자금대출을 제한하면서 거래가 급감하고 있다. 지난 7월 9천24건(계약일 기준)에 달했던 서울 아파트 매매 건수는 8월 들어 6천329건으로 줄어든 뒤 9월에는 현재까지...
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2금융권도 '대출 조이기' 합류…다주택자·집단대출 집중 타깃 2024-10-27 06:07:01
풍선효과 차단을 위해 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 강화 등 다양한 조치를 검토 중이다. 은행권 대출이 막힌 수요가 2금융권으로 향할 경우 잠시 주춤했던 가계부채 증가세에 다시 불이 붙을 가능성이 있기 때문이다. ◇ 새마을금고 이어 농협·신협·수협 주담대 조이기 27일 상호금융권에 따르면 농협중앙회가 다음...
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