가계대출 옥죄자…11월 수도권 주택사업경기전망 기준선 이하↓ 2024-11-14 11:00:05

시중은행의 가산금리 인상으로 가계대출 받기가 어려워지면서 주택 매수 심리가 위축되는 상황이 지속되고 있다고 주산연은 해석했다. 비수도권은 11.0p 상승한 87.0으로 전망됐다. 특히 광역시는 모두 상승했다. 가장 많이 오른 곳은 광주(28.7포인트)로 지수는 84.2를 나타냈다. 이어 대구 13.8포인트(78.2→92.0), 대전...

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시행사 자기자본 20% 수준으로 상향…'부동산 PF' 제도 손 본다 2024-11-14 09:06:53

금리 대출로 토지를 매입하게 되면서 금리 인상 등 대외 변수에 취약했다. 이에 대한 개선방안으로 토지주가 토지·건물을 현물출자(주주로 참여)하도록 유도할 계획이다. 이 경우 자기자본비율이 20~40% 수준으로 높아지고 브릿지 대출을 받지 않아도 되기 때문에 사업비 절감(분양가 인하), 사업 안정성 향상 등의 효과를...

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'빚 97%' PF 구조로 위기 반복…저자본·고보증 구조 뜯어고친다 2024-11-14 09:00:05

구조는 부동산 경기가 좋을 때는 문제가 없지만, 금리 인상·경기 악화로 부동산 시장이 냉각되면 시행사뿐만 아니라 건설사, 금융사 등으로 부실이 전이될 수 있다. 부동산 PF는 최악의 경우 시스템 리스크로까지 번질 수 있다는 점에서 2022년 하반기 '레고랜드 사태' 이후 한국경제 최대 뇌관으로 부상했다....

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美 10월 소비자물가 '예상치 부합'…연말 스몰컷 예정대로 갈 듯 2024-11-14 01:16:13

이날 발표로 이달 연방공개시장위원회(FOMC)에서 기준 금리 인하폭이 0.25%포인트가 될 것이라는 전망이 나온다. Fed는 9월 금리를 0.5%포인트 내린 데 이어 이달 또다시 0.25%포인트 인하하면서 통화정책 완화 기조를 이어왔다. 이날 CPI 발표에 앞서 시장은 도널드 트럼프 미국 대통령 당선인의 관세 인상과 세금 감면...

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美 국채금리 연일 뛰자…'대선 랠리' 주춤 2024-11-13 17:52:11

금리는 트럼프 당선인의 백악관 복귀가 확정되면서 연일 상승세를 이어가고 있다. 시장은 트럼프 당선인의 관세 인상 등 각종 정책이 불러올 인플레이션을 경계하고 있다. 이른바 ‘트럼플레이션’(트럼프+인플레이션)은 지난 2년간 물가 안정을 위해 고금리 정책을 단행한 뒤 올 9월부터 피벗(통화정책 전환)에 나선 Fed의...

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'트럼프 쇼크'에 환율 1,410선 깨졌다…코스피 2,410대로 밀려(종합) 2024-11-13 17:50:59

고금리 충격 이후 역사상 네 번째다. 환율 1,400원선은 '위기 환율'이라는 점에서 심리적 마지노선으로 여겨진다. 환율은 미 대선 직전인 지난 5일 1,370원대에 머물렀으나, 도널드 트럼프 전 미 대통령 당선 직후 달러가 초강세를 나타내면서 연일 급등했다. 트럼프 행정부가 공약대로 관세를 인상하고 이민자를...

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트럼프 책 '우후죽순'…韓 집값 영향까지 분석 2024-11-13 17:29:30

보자. 이럴 경우 미국 중앙은행(Fed)은 금리 인상 카드를 꺼내들 수밖에 없다. 미국 금리가 오르면 한국 금리도 영향을 받기 때문에 주택담보대출을 중심으로 가계부채 폭탄이 터질 수도 있다. 는 이번 대통령선거 유세 기간 동안 트럼프가 한 주요 연설을 해설과 함께 엮은 책이다. 트럼프는 이번 유세에서도 북핵 문제와...

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[마켓칼럼] 장단기금리차를 대체할 만한 경제지표는 ○○○ 2024-11-13 17:28:14

펼쳐지면 은행들의 수익성이 크게 악화된다. 정책금리 인상에 따라 은행도 예금금리를 인상할 수 밖에 없는 데다, 높아진 금리 때문에 대출의 부실화 위험이 커지기 때문이다. 장단기 금리차가 역전될 때마다, 은행 대출이 줄어들어 경제 탄력이 약해지는 것이다. 그러나 최근 미국 은행의 대출에는 큰 변화가 없다. 2024...

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트럼프 정책 경계감에 엔저 속도…엔/달러 환율 155엔선 돌파 2024-11-13 16:16:36

장기 금리가 상승, 미일 금리차가 커질 것이라는 예상에 엔 매도·달러 매수가 진행되고 있다"고 분석했다. 트럼프 당선인이 내세우는 관세 인상이나 감세 등 정책은 물가 상승률을 높일 수 있어 미 연방준비제도(Fed·연준)가 기준금리를 인하하기 어려워질 것이라는 관측도 나온다. evan@yna.co.kr (끝) <저작권자(c)...

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