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해외 부동산 '진퇴양난'…줄줄이 만기연장 2024-03-10 10:16:31
스탠드스틸 체결을 거치며 펀드는 기한이익상실(EOD) 위기를 면했다. 운용사인 이지스자산운용 관계자는 "유럽 오피스 시장이 여전히 우호적이지 않은 상황임에도 불구하고 대주단과 함께 자산안정화와 매각작업을 수행하며 수익자 손실을 최소화하기 위해 각고의 노력을 다할 예정"이라고 말했다. 금융감독원에 따르면...
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해외 부동산펀드 "이러지도 저러지도"…줄줄이 만기연장 2024-03-10 09:00:01
번째 스탠드스틸 체결을 거치며 펀드는 기한이익상실(EOD) 위기를 면하고 투자자들에게 보다 유리한 조건으로 건물을 매각하거나 리파이낸싱 펀드를 조성하는 등의 방안을 강구할 수 있는 시간을 재차 번 셈이다. 운용사인 이지스자산운용 관계자는 "유럽 오피스 시장이 여전히 우호적이지 않은 상황임에도 불구하고 대주...
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이복현 "고금리 장기화…부동산PF, 부실 사업장 정리 신속 추진" 2024-03-04 15:46:30
기한이익상실(EOD) 사유가 발생한 규모를 2조4600억원(사업장 총 28곳)으로 집계했다. 금감원은 해외 부동산 투자 내역을 사업장 단위로 데이터베이스(DB)화하는 작업도 진행하고 있다. 이를 바탕으로 금융권 손실 반영 및 충당금 적립 등 리스크 관리 실태를 점검할 방침이다. 또 해외 사무소 등과 연계해 손실 및 부실...
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해외 부동산 등 대체투자 감시 강화…금감원, 규정 개정 2024-03-02 07:10:00
모습이다. 금감원은 이달 기준 해외 투자 부동산 중 기한이익상실(EOD) 사유가 발생한 규모를 2조4천600억원(사업장 총 28곳)으로 집계했다. 금감원은 해외 부동산 투자 내역을 사업장 단위로 데이터베이스(DB)화하는 작업도 벌이고 있다. 금감원은 이를 바탕으로 금융권 손실 반영 및 충당금 적립 등 리스크 관리 실태를...
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이지스, 트리아논 스탠드스틸 3개월 연장…EOD 다시 유예 2024-02-29 17:34:49
계약을 3개월 연장했다. 이로써 이지스운용은 기한이익상실(EOD) 위기를 5월 말까지 미뤘다. 29일 투자은행(IB) 업계에 따르면 이지스자산운용은 ‘글로벌부동산투자신탁229호’를 통해 트리아논 건물을 매입할 때 자금을 빌렸던 해외 대주단 8곳과 체결한 현상유지 계약을 3개월 연장했다. 당초 현상유지 계약은 지난해...
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부동산운용사, 거래절벽에 수수료 급감 직격탄…작년 실적 반토막 2024-02-26 06:00:10
연장이나 기한이익상실(EOD) 여파는 지난해 말부터 본격화한 만큼, 지난해보다는 올해 실적에 더 큰 영향을 줄 것으로 보인다. 한 부동산 운용사 관계자는 "올해는 연내 금리 인하가 확실시되고 있고 해외 부동산 자산 가격도 바닥을 찍었다는 전망이 나오는 만큼 작년보다는 나을 것"이라면서도 "금리가 코로나19 사태...
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해외 부동산 '쇼크'…금융권 잠재부실 2.5조원 2024-02-22 17:35:33
따르면 이날 기준 금융사가 투자한 28개 해외 부동산 사업장에서 기한이익상실(EOD) 사유가 발생한 것으로 집계됐다. 투자 규모는 이달 기준 2조4600억원에 달한다. 작년 9월 말(2조3100억원)보다 1500억원가량 늘어났다. 지난해 3분기 말 기준 국내 금융사의 평가손은 약 3조3000억원이다. EOD는 자산가치 하락에 따른 ...
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9월 금융권 해외부동산 투자 잔액 56.4조원…"총자산의 0.8%" 2024-02-22 16:01:00
현재 기한이익상실 사유가 발생한 것으로 확인됐다. 기한이익상실 사유란 선순위 채권자에 대해 이자나 원금이 지급되지 못하고 있거나, 부동산 자산가치 하락에 따른 LTV조건이 미달된 상황 등을 말한다. 이는 전분기 대비 9800억원 늘어난 것으로, 선진국의 재택근무 정착 및 고금리 지속 등으로 인해 투자자산 부실화...
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해외부동산 공모펀드도 2.3조원…"개인투자자 손실 일부 불가피" 2024-02-22 16:00:28
중 현금흐름에 문제가 없는데 가격 하락 때문에 기한이익상실(EOD)이 발생한 경우에는 대출을 추가로 일으키거나 후순위 대출을 모집해서 만기 연장을 끌고 가는 경우가 많다"며 "그렇게 되면 부동산 가치가 회복할 때까지 시간을 벌 수 있다"고 설명했다. 금감원은 일부 해외 부동산 펀드 관련 민원에 대해 조사하고, 개...
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금융권 해외부동산 투자 부실 우려 2.5조…8개월새 1조원 이상↑ 2024-02-22 16:00:13
중 2조3천100억원(6.46%)에서 기한이익상실(EOD) 사유가 발생했다고 밝혔다. 기한이익상실은 선순위 채권자에 대한 이자·원금 미지급, 자산가치 하락에 따른 주택담보대출비율(LTV) 조건 미달 등의 사유로 인해 대출금을 만기 전에 회수하는 것을 말한다. 금감원이 작년 6월 말 기준으로 공개했던 자료에서는 EOD 사유가...
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