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부산 리모델링 사업 활기…'1호 조합' 이달 시공사 선정 2023-02-07 17:53:28
높이는 방안이 담겼다. 김효선 농협은행 부동산수석전문위원은 “현재 부산은 구도심과 신도시에서 노후 단지가 크게 늘어나면서 전국에서 정비사업 수요가 가장 큰 지역”이라면서도 “지난해부터 부각된 원자재가격 등 공사비 인상 이슈가 사업 추진의 장애물로 작용할 수 있다”고 말했다. 이혜인 기자 hey@hankyung.com...
대출규제 완화하자 서울 '15억 초과' 아파트 거래 늘었다 2023-02-05 14:37:32
상황이었다. 지난달 5일부터는 강남3구와 용산구를 제외한 나머지 지역이 모두 규제지역에서 풀렸다, 이에 따라 LTV는 규제지역 4개 구를 제외하고 무주택자 기준 50%에서 70%로 높아졌다. 김효선 농협은행 부동산수석위원은 “15억원 초과 아파트 대출이 허용된 데다, 주택 가격이 저점을 찍었다는 인식이 확산하면서...
서울 아파트값, 5주째 '주춤'…거래 가뭄도 풀릴 기미 2023-02-02 17:30:06
10월 이후 거래가 끊겼다가 올해 1월 10억2000만~11억원에 총 세 집이 새 주인을 찾았다. 정부가 ‘1·3 대책’을 내놓은 이후 아파트 매매 시장에 숨통이 트이고 있다는 분석이다. 김효선 농협은행 부동산수석위원은 “최근 다주택자를 시장에 유인하기 위한 규제 완화가 나온 데다, 주택 가격이 저점을 찍었다는 인식이...
[부고] 강순애 씨 별세 外 2023-01-29 17:49:01
김효선 소망요양병원 한방과장 모친상, 노병수 영남일보 사장·박문현 샘병원 한방진료원장 장모상=28일 영남대병원 발인 31일 오전 7시 053-620-4670 ▶양윤웅씨 별세, 양승광 해양경찰청 대변인실 경위 부친상=28일 인천적십자병원 발인 30일 오전 6시30분 032-822-1234 ▶이석자씨 별세, 유중호 인천교통공사 상임감사...
"올해 11곳 중 8곳이 청약 미달"…규제 완화에도 거센 '미분양' 바람 2023-01-27 14:23:26
쌓일 것이라는 우려가 나온다. 김효선 농협은행 부동산수석위원은 “지난해 원자재값과 공사비 인상으로 분양가는 올랐지만 주택 거래 가격은 하락해 신규 단지의 분양가가 상대적으로 높아 보인다”며 “전매제한 완화, 분양가 상관 없이 중도금 대출 허용 등 올 초 정부가 내놓은 청약 관련 정책이 시장에서 효과적으로...
"지방 주택 매입땐 파격 稅혜택 줘야" 2023-01-26 17:44:04
회복 대책을 주문했다. 김효선 농협은행 부동산수석위원은 “거래를 활성화하기 위해 다주택자들이 자유롭게 거래할 수 있도록 해야 한다”며 “다주택자가 지방 주택을 매입하면 취득세 양도소득세 산정 시 주택 수에서 제외하는 방법이 있다”고 말했다. 현재 공시가격 3억원 이하 지방 주택은 주택 수에 포함되지 않는데...
'직주 근접'도 힘못쓰네…판교 집값, 수억원 급락 2023-01-24 17:10:47
하락세를 이어갈 것으로 예상했다. 김효선 농협은행 부동산수석위원은 “판교는 직주근접을 선호하는 고소득 외국계 기업과 IT(정보기술)기업 종사자가 많아 수도권 다른 지역보다 집값 하방 압력이 덜하다”면서도 “몇 년간 가격이 크게 오른 데다 가파른 금리 인상에 따른 부담이 작지 않아 가격 조정이 이어질 가능성이...
"이러다 전세가율 50% 밑돌라"…떨고 있는 강남4구 2023-01-19 18:02:17
수요가 감소했기 때문이라는 분석이다. 김효선 농협은행 부동산수석위원은 “2020년 7월 말 임대차법 시행 이후 전세 계약갱신 거래가 증가했고, 월세를 찾는 수요자가 증가하면서 전세 수요가 크게 줄었다”며 “강남권과 같이 매매가가 비교적 덜 떨어진 지역에서 전세가율 하락폭이 더 크게 나타나고 있다”고 설명했다....
"부모님은 말렸지만 깼습니다"…청약통장 포기하는 청년들 2023-01-18 06:28:31
김효선 NH농협은행 부동산 수석위원은 "최근 고금리에 기존 집값이 가파르게 하락했고, 원자재가격 상승 등으로 분양가가 높아지면서 분양의 매력이 줄어들었다. 이에 청약통장 가입자 수도 줄고 있는 것"이라고 했다. 이어 "금리가 오르면서 예금 금리도 덩달아 상승, 갈아타기 수요까지 가세한 것"이라고 봤다. 지난해...
"유령 아파트를 12억에 샀다"…모델하우스 난동 사건 전말 2023-01-17 07:36:06
지적한다. 김효선 NH농협은행 부동산 수석위원은 "시장 냉각으로 미분양 물량도 늘어나고 있고, 정보 공개를 꺼리는 사업자도 늘었다"며 "서울에서도 잔여 가구 수 등을 모르고 청약해 피해를 겪는 상황이 발생할 수 있다"고 말했다. 그러면서 "비규제지역에서 자체적으로 무순위 청약을 하더라도 주기적으로 분양률 등의...