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전매제한 완화에도 '실거주 의무 폐지' 아직…국회 문턱 넘나 2023-05-10 08:38:46
미치고 있고 정책 효과도 떨어진다는 게 이유다. 김효선 NH농협은행 부동산 수석위원은 "사실상 분양권 전매는 실거주 의무가 없어야 가능한 것"이라며 "실거주 의무가 폐지되지 않으면 '반쪽짜리 정책'에 그칠 수밖에 없다"고 했다. 반면 전세 시장을 자극할 수 있다는 이유에서 실거주 의무 폐지는 시기상조라는...
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넉 달 만에 1억 껑충…'집값 반토막' 송도 아파트에 무슨 일이 2023-04-15 08:00:04
된다는 지적도 있다. 김효선 NH농협은행 부동산 수석위원은 "요즘같이 집값과 전셋값이 동시에 출렁이는 시기엔 '갭투자'에 나서는 것은 굉장히 위험하다"며 "인천은 향후 공급이 지속될 것으로 예상되는 곳이기 때문에 전셋값이 타격을 받을 가능성이 높다. 투자가 목적이라면 주의가 필요하다"고 지적했다. 한편...
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서울 전·월세전환율 4% 넘어서 2023-03-30 17:48:29
비해 31.0% 증가한 수치다. 올해 들어서는 이날까지 신고된 거래 기준 서울아파트 월세 거래 2만3675건 중 100만원 이상 고액 월세는 7905건(33.3%)이었다. 김효선 농협은행 부동산전문수석위원은 “전·월세전환율보다 대출금리가 높으면 대출보다 월세 전환이 유리하기 때문에 임차인은 이 둘을 꼼꼼히 비교할 필요가...
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서울 전월세전환율 4%대 돌파…"전환율과 전세대출금리 잘 비교해봐야" 2023-03-30 15:27:54
전년(2만7491건)에 비해 31.0% 증가한 수치다. 올해 들어서는 30일까지 신고된 거래 기준 서울아파트 월세 거래 2만3675건 중 고액 월세는 7905건(33.3%)이었다. 김효선 농협은행 부동산전문수석위원은 “전월세전환율보다 대출금리가 높으면 대출보다 월세 전환이 유리하기 때문에 임대 수요자들은 이 둘을 꼼꼼히 비교해봐야...
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봄바람 부나 했더니…서울 아파트값 9개월 연속 하락 2023-03-29 17:42:55
전용면적 137㎡는 올 1월 33억원에 거래된 뒤 두 달 만에 취소됐다. 박원갑 국민은행 부동산수석위원은 “고금리와 금융시장 불안, 역전세난, 경기침체 등으로 올해 집값이 급반등할 가능성은 낮다”고 말했다. 김효선 농협은행 부동산수석위원도 “실수요자는 주택 매입을 서두르기보다 좀 더 지켜보다가 급매물 위주로...
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가점 낮고, 현금 부족한 김 과장도…'강남 입성' 기회 왔다 2023-03-26 17:47:35
일반분양 물량도 497가구로 많은 편이다. 김효선 농협은행 WM사업부 부동산 수석위원은 “방배동은 재개발·재건축 지역이 많아 신흥 주거단지로 탈바꿈하고 있다”며 “래미안 원페를라가 그 포문을 열어 수요자의 주목을 받을 것”이라고 말했다. 강남 안에서도 노른자 땅인 청담동에선 청담 르엘이 공급된다. 1261가구 ...
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"분양가 12억원 넘어도 OK"…오늘부터 중도금 대출 가능 2023-03-20 15:41:57
했지만 앞으로는 최대 60%인 8억4000만원까지 대출을 받을 수 있다”고 말했다. 바뀐 규정은 중도금 대출을 새롭게 신청하는 단지뿐만 아니라 이미 1회차 이상 중도금 대출을 마친 경우에도 적용된다. 김효선 농협은행 부동산전문수석위원은 “수요자의 자금 조달 부담이 크게 줄어들 것”이라며 “미분양 물량의 소진...
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"이러다 또 집 못 사는 거 아닌가요?"…무주택자 '좌불안석' 2023-03-17 06:30:02
'바닥론'은 시기상조라고 말한다. 김효선 NH농협은행 부동산 수석위원은 "서울을 중심으로 집값이 소폭 상승하는 것은 주식으로 따지면 급락에 따른 반발 매수 정도로 해석할 수 있다"며 "매수를 끌어낸 요인이 정책, 금리 정도로 보는데 정부 정책은 이제 상수가 됐지만, 금리는 여전히 변수다. 아직 집값 바닥을...
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서울 아파트 월간 거래량, 16개월 만에 2000건 넘어 2023-03-15 17:51:06
상승세를 보였다. 다만 거래절벽 현상이 해소됐다고 보기엔 아직 이르다는 평가다. 2012년 이후 평균 거래량인 5000건대에 한참 못 미치는 데다, 시장에 나왔던 초급매물이 대부분 소진됐기 때문이다. 김효선 농협은행 부동산전문수석위원은 “규제 완화로 시장 회복 기대가 일부 높아졌지만, 저렴한 급매물이 소진되고...
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"전세금 못 받아"…법원 간 인천 세입자 급증 2023-03-14 17:46:04
위험성은 여전히 주의해야 한다고 조언했다. 김효선 농협은행 부동산전문수석위원은 “인천은 노후 빌라가 많아 매매 수요가 적은 만큼 매매가와 전셋값 차이가 원래 크지 않았다”며 “최근 매매가가 더 하락하면서 보증금 미반환 사고의 위험성이 계속해서 높아지고 있는 지역”이라고 말했다. 이혜인 기자 hey@hankyun...
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