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미분양 폭탄에 깡통전세까지…"지역건설 붕괴시작" 2024-02-28 17:38:30
'깡통전세'까지 더해지면서 지방 부동산 시장은 초비상 상태입니다. 지방에서 일어나는 거래 두 건 중 한 건이 깡통전세로 의심되는 상황입니다. 부동산 침체로 집값은 떨어졌는데, 전셋값만 치솟으면서 벌어진 일입니다. 깡통전세를 방치하면 국가나 금융기관이 채권을 회수하지 못하는 연쇄 부실이 발생할 수...
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[전문가 칼럼]전세사기 근본해법은 협회 법정단체화와 감독, 교육혁신 2024-02-26 14:26:03
이유는 다양하고 복합적이다. 첫째, 전세사기는 잘못된 주택시장 예측 및 대응, 비합리적인 임대차 관련법 그리고 중개제도의 한계가 빚어낸 합작품이다. 사기꾼들이 이러한 제도적 허점 내지 사각지대를 집중 공격해 애꿎은 피해자를 양산한 것이다. 둘째, 현실적으로 역전세, 깡통전세를 포함한 전세사기는 국민 입장에서...
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빌라 전세가율 70%로 급락…아파트는 6개월째 상승 2024-02-19 17:37:47
지난달 같은 면적 9층 물건이 1억5700만원에 전세 세입자를 들인 걸 감안하면 갭(매매와 전셋값 차이)이 800만원 수준이다. 부동산R114 관계자는 “주택시장 위축으로 갭투자(전세 끼고 매수) 등 투자 수요 활성화엔 한계가 있지만 깡통전세를 경계할 필요가 있다”고 말했다. 이인혁 기자 twopeople@hankyung.com
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높아지는 전세가율…'깡통전세' 의심 거래 늘었다 2024-02-19 14:44:27
등 지방은 매매가와 전세가의 격차가 상대적으로 작았다. 매매 대비 전세가격 비율이 80% 이상으로, '깡통전세'가 의심되는 거래비중은 지난해 2분기 19.4%(2만4,152건 중 4,691건)에서 4분기 25.9%(2만1,560건 중 5,594건)으로 6.5%P 늘었다. 지난해 4분기 기준 지역별 전세가율이 80% 이상인 거래비중은...
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"1억3000만원에 팔렸는데…전세는 1억8000만원이라고?" 2024-02-19 10:20:11
'깡통전세'가 급증한 것으로 나타났다. 특히 전북, 충북, 경북 등 지방 위주로 깡통전세 비중이 높아져 주의가 요구된다. 19일 부동산R114가 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과 전국 아파트에서 전세가격 비율이 매매가의 80%를 넘어 깡통전세가 의심되는 거래 비중이 지난해 4분기 25.9%에 달했다고 밝혔다....
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아파트 '깡통전세' 위험 거래 증가…작년 4분기 25.9% 2024-02-19 10:16:49
아파트 '깡통전세' 위험 거래 증가…작년 4분기 25.9% 전세가율 80% 이상인 거래, 전북·충북·경북 순으로 높아 (서울=연합뉴스) 김희선 기자 = 최근 아파트 매매가가 하락하고 전셋값은 오르면서 전세보증금이 매매가격의 80%에 달해 '깡통전세' 위험이 큰 아파트가 늘어난 것으로 나타났다. 19일...
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"'집주인' 됐는데 기쁘지 않다"…20대 청년 흐느낀 사연 2024-02-09 07:09:54
1월 4일 기준 전국의 전세 사기 피해자 인정 건수는 1만944건이다. 인정받은 피해자의 73%는 20∼30대다. 30대가 48.2%로 가장 많고, 20대(24.8%), 40대(15.7%)가 뒤를 이었다. 민주연구원이 전세 사기 피해 가구를 대상으로 설문 조사한 결과에 따르면 피해자의 62.3%는 주변에 피해를 알리기 어려워하는 것으로 나타났다....
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"전세사기 두렵다"…빌라 월세 6개월째 상승 2024-02-05 18:33:38
더 높다. 하지만 전세대출 이자 비용이 더 떨어지면 전세로 갈아타는 사람이 늘어날 수 있다는 분석이다. 보증금 미반환 우려가 여전하지만, 최근 빌라 전셋값 하락 여파 등으로 ‘깡통전세’(경매로 넘어가 보증금을 날릴 처지) 리스크도 조금씩 줄어드는 추세다. 한국부동산원에 따르면 서울 빌라 전세가율(매매가 대비...
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'전세 리스크' 영향에…수도권 비아파트 월세 계약↑ 2024-02-05 14:34:14
비중 또한 소폭 증가했다. 비아파트를 중심으로 한 역전세, 전세사기, 깡통전세 등 '전세 리스크' 영향에 월세 선호 현상이 나타난 것으로 보인다. 5일 부동산R114에 따르면, 지난 2023년 비아파트의 월세 비중은 2022년 대비 늘어난 반면 아파트는 소폭 감소한 것으로 집계됐다. 주택 유형별로 월세 거래비중은...
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작년 수도권 단독·다가구주택 임대차 10건중 7건은 월세 2024-02-05 10:34:43
"역전세, 깡통전세 우려가 상대적으로 덜한 아파트에서 전세수요가 이어진 가운데 비아파트에서는 보증금 미반환 우려로 월세 선호가 커진 것으로 풀이된다"고 설명했다. 비아파트의 월세 거래 비중은 갱신계약보다 신규계약일 때 압도적으로 높았다. 지난해 수도권 비아파트 신규 임대차 계약 중 월세 비중은 67.2%로,...
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