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"멀쩡한 집 빼앗기게 생겼다"…평촌 아파트에 무슨 일이? 2021-11-27 07:15:04
기존 아파트의 내력벽(아파트 무게를 지탱하는 벽)을 유지해야 하기에 설계가 제한적이다. 재건축과 달리 일반분양 물량이 기존 가구 수의 15%로 제한되기에 조합원 분담금이 늘어나며, 이주비도 각 조합원이 마련해야 한다는 단점이 있다. 최근 금리가 오르고 집값은 주춤하고 있다는 것도 부담스러운 부분이다. 분담금과...
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신당동 리모델링 활기…약수하이츠도 '시동' 2021-11-18 17:35:31
위해 사업비 지원 방안도 마련했다. 다만 내력벽 철거 금지 등 일부 규제가 아직 그대로인 것은 부담이다. 내력벽은 아파트 무게를 지탱하는 벽이다. 현행법상 가구 간 내력벽 철거가 금지돼 있다. 다양한 평면 구조를 도입하기 어렵다는 뜻이다. 사업성을 개선할 수 있는 수직증축(최대 3개 층 증축)은 ‘안전성 검토’...
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다양한 특화 설계 적용···‘e편한세상 신곡 파크프라임’ 2021-11-17 17:20:02
등 최소한의 내력벽 구조만 남겨둔 채 공간을 트거나 나누기가 가능한 적극적인 가변형 구조로 설계됐다. 다양한 빅데이터 분석과 서베이를 통해 소비자들의 거주 형태를 파악하여 설계부터 구조, 인테리어 스타일까지 차별화했다. 특히, 현관에는 대형 팬트리도 설치돼 다양한 물품을 효율적으로 보관할 수 있다. 또,...
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분당서 첫발 뗀 재건축…일산·평촌·산본도 내년 '30년 충족' 2021-10-27 17:08:21
‘성지아파트’가 유일하다. 가구 간 내력벽(아파트 무게를 지탱하는 벽) 철거를 허용할지도 아직 결정되지 않았다. 전문가들은 수도권 주택시장 안정을 위해 1기 신도시 정비사업과 관련한 특별법이나 지구단위계획 등 장기적·종합적인 계획이 나와야 한다고 입을 모으고 있다. 개별 단지별로 정비 사업이 이뤄지면 인구...
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헌집 주고 새집 받는 법…"재건축 하자" vs "리모델링이 낫다" 2021-10-04 16:31:55
재건축 사업성이 있다”며 “리모델링은 내력벽 규제나 층고 문제 등이 해결되지 않아 단지 고급화에 한계가 있어 주민들은 가능하다면 재건축을 선호하는 편”이라고 설명했다. 준공한 지 아직 30년이 되지 않았거나 빠른 사업 진행을 원한다면 리모델링이 답이 될 수 있다. 재건축은 첫 관문인 안전진단 통과부터 어렵고...
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DL이앤씨, 북가좌6구역 라이프스타일 맞춤 평면·인테리어 선보여 2021-08-09 17:45:40
하우스는 최소한의 내력벽 구조를 제외하고, 가변형 벽체를 적용하여 입주민의 개성과 취향에 따라 다양한 형태로 구조 변경이 가능하다. 대형 현관 팬트리와 원스탑 세탁존을 구성해 수납과 효율적인 가사 동선을 제공하며, 주방에 와이드 창호를 적용해 채광과 환기성을 높였다. 이와 더불어 북가좌6구역에는 집에 오래...
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"지금 제대로 짓지 않으면 35년 후엔 재건축 대란" [더 머니이스트-최원철의 미래집] 2021-07-27 07:17:43
벽식구조형으로 추진되고 있습니다. 여기에서 1급이나 2급의 경우, 구조방식에서 내력벽 및 기둥의 길이비율이 일반 건축물에서 가장 많이 사용하는 라멘구조 (기둥과 보로 이루어진 구조)입니다. 국내의 경우 대부분의 아파트가 벽식구조 (벽이 기둥역할하는 구조)로 되어 있기 때문에 장수명이 쉽지 않고 다양한 문제들을...
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LH, 노후 임대주택 4만가구 '그린리모델링' 2021-07-25 11:00:02
비내력벽 철거를 통해 더욱 넓은 주택(전용 52㎡) 한 가구로 통합하는 방식이다. 리모델링 후 다자녀가구나 신혼부부 등에 공급한다. 단일세대 리모델링은 기존 주택을 대상으로 빌트인 가전 설치, 고성능 단열창호 설치, 친환경 자재 시공 등을 통해 기존 세대를 재정착시키는 방식이다. 특히 올해부터는 기존 가구가...
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집값 뛸라…1기 신도시 리모델링 활성화 '무산' 2021-07-09 17:35:27
사업의 핵심으로 꼽히는 가구 사이 내력벽(아파트 무게를 지탱하는 벽)의 철거 허용에 대한 결정도 내려지지 않았다. 사안에 따라 여러 법을 적용받는 것도 문제다. 수직증축 리모델링의 경우 사업 절차엔 ‘주택법’이 적용되고 용적률 상한은 ‘국토의 계획 및 이용에 관한 법률(국계법)’, 건축 기준은 ‘건축법’을...
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‘향·로열층’ 이어 ‘Bay’까지… 집값 키워드 늘어난다 2021-07-06 15:47:17
거실을 적용하면서 나머지 방 2개 사이에 가변형 벽체를 세워 공간을 넓게 쓰거나 분리해서 쓸 수 있도록 하는 경우가 그렇다. 예컨대 DL이앤씨가 소비자 니즈를 분석하여 내놓은 주거 플랫폼 ‘C2하우스’는 DL이앤씨만의 기술력을 바탕으로 4Bay의 장점을 극대화하고, Bay별 공간구성을 입주자가 스스로 선택할 수 있도록...
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