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"나 혹은 배우자"…공동명의, 종부세 공제 유리한 사람 고른다 2021-01-11 05:00:01
준다. 1가구 1주택 단독명의의 경우 기본공제를 9억원으로 적용하는 대신 고령자·장기보유 공제를 준다. 60세 이상 고령자에게 적용되는 공제율은 20~40%이고, 5년 이상 보유자에게 주는 장기 공제는 20~50%다. 두 가지 공제를 모두 받을 경우 공제한도는 80%다. 이런 세제에서 부부 공동명의는 기본공제가 크고, 이에...
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올해 '종부세 폭탄'…부부 공동명의 1주택자도 고령자·장기보유 공제 챙겨라 2021-01-06 15:29:41
때 단독명의자는 9억원을 공제받고, 공동명의는 1인당 6억원을 공제받을 수 있어 총 12억원을 공제받을 수 있다. 따라서 1주택이라면 부부 공동명의가 유리하다. 지난해까지는 단독명의 1주택자에게만 고령자 및 장기보유 공제를 적용했지만 불합리하다는 지적이 일었다. 올해부터는 부부 공동명의 1주택자에 대해서도...
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잠실·마포 2주택 종부세, 단독명의 986만원<공동명의 2300만원 2021-01-03 17:17:01
비과세되기 때문에 9억원까지 비과세되는 단독명의보다 종부세가 적게 나오기 때문이다. 다주택자는 반대다. 부부 공동명의보다 단독명의로 각자 한 채씩 보유하는 게 올바른 선택이다. 예를 들어 지난해 공시가격이 각각 15억원, 10억8000만원인 서울 잠실 엘스 아파트(전용면적 84㎡)와 마포 래미안푸르지오 아파트(84㎡)...
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역대급 거래량에 경매까지 '활활'…장관교체, 독일까 약일까 [식후땡 부동산] 2020-12-08 12:52:02
뒤 정할 수 있는 겁니다. 단독명의자만 받아온 종부세 고령자·장기 보유 특별 공제 혜택을 내년부터 공동명의 1주택자에게도 부여하기로 했기 때문입니다. 대신 공동명의 1주택자가 이 혜택들을 받으려면 기본공제액이 12억원에서 단독명의와 같은 9억원으로 줄어듭니다. 1세대 1주택의 경우 부부 공동명의는 부부 합산...
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부부 공동명의 vs 단독명의, 현명하게 세금 내는 방법은? 2020-12-07 10:22:31
15년 뒤(공제 70%)인 2035년으로 앞당겨진다. 이때 단독명의자의 종부세 부담은 982만원, 공동명의는 1849만원이다. 주택가격이 30억원이고 매년 7% 오른다고 가정하면 단독명의자와 공동명의자의 종부세 부담 역전 시기는 10년 공제를 적용받는 2030년(공제 40%)으로 앞당겨진다. 세금계산기 셀리몬을 운영하는 아티웰스의...
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주택구입 직후엔 종부세 부부공동명의…10~20년후 단독으로 2020-12-07 06:01:20
단독명의자의 종부세 부담은 982만원, 공동명의는 1천849만원이다. 주택가격이 30억원이고 매년 7% 오른다고 가정하면 단독명의자와 공동명의자의 종부세 부담 역전 시기는 10년 공제를 적용받는 2030년(공제 40%)으로 앞당겨진다. 세금계산기 셀리몬을 운영하는 아티웰스의 이선구 대표는 "단독명의자의 종부세 부담은...
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종부세 부부공동명의 매년 9월 고령·장기공제로 변경 허용 2020-12-07 06:01:10
연령이 올라가고, 보유기간이 길어질수록 단독명의자의 공제율이 높아지므로 부부 공동명의가 점차 불리해지는 구조다. 공동명의자들이 이에 대한 문제를 지적하자 국회와 정부는 공동명의자들이 1가구 1주택 단독명의자로 신고할 수 있도록 허용, 공동명의자들에게 선택의 자유를 줬다. 종부세법 개정안을 보면 새로운 ...
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우병탁 "절세 전략, 앞으론 공동명의가 단연 유리" [종부세 폭탄, 세금인가 벌금인가] 2020-12-01 17:31:44
많이 논란이 됐습니다. 당정이 결국 공동명의자에게도 고령자·장기보유 공제 혜택을 주겠다고 했는데 어떻게 보십니까? 단독명의 1주택일 때는 9억원 공제, 장기보유공제 10에서 30%와 고령자공제 20에서 50%를 받을 수 있고, 공동명의일 때는 부부 각자 6억씩, 기본 공제는 9억원보다 많은 12억원을 공제하는 대신...
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1주택 공동명의 전환 크게 늘어날 듯 2020-12-01 17:26:33
공동명의 1주택자에게도 단독명의자처럼 종합부동산세 세액공제 혜택을 주기로 하면서 공동명의 장점이 많아졌다. 이에 따라 단독명의에서 공동명의로 전환하거나, 집을 살 때 공동명의로 등기하는 1주택자가 증가할 가능성이 커졌다. 하지만 납세자 상황에 따라 절세 여부가 천차만별이어서 세무사의 일감만 늘려줬다는...
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"부부 공동명의 불리? 제각각 달라"…"14억 1채, 7만∼23만원" 2020-12-01 09:53:14
내야 한다. 이 주택을 5년 이상 보유한 60대 초반 단독 명의자는 30% 공제를 받을 수 있지만 납부할 세액이 167만2천원으로 여전히 부부 공동명의보다 많다. 다만 60대 후반이고 15년 이상을 보유했다면 세액이 71만6천원으로 낮아져 부부 공동명의보다 종부세를 덜 내게 된다. [표] 공시가격 16억원 아파트의 보유...
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