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임대보증금보증 가입요건 강화에 건설임대 사업자 '날벼락' 2023-09-24 06:01:00
가운데 담보권 설정액과 임대보증금의 합이 주택가격의 100% 이내여야 하는 조항도 있는데, 건설임대는 가구당 최대 1억원의 주택기금을 지원받기 때문에 보증금 외에 선순위 채권이 발생한다"며 "주택가격이 공시가격 수준으로 낮아지면 보증 가입을 위한 부채비율을 맞추기도 어려워질 것"이라고 말했다. 건설업계는 이번...
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'상속·증여세 내기 위해'…오너일가 주식담보 대출 7.6조원 2023-08-09 06:01:02
있다. 다만 주가가 담보권 설정 이하로 떨어질 경우 반대매매로 주가가 하락해 소액 주주가 피해를 볼 수 있다. 심한 경우 경영권도 위협받을 수 있다. 1년 새 오너 일가의 대출금이 가장 많이 증가한 그룹은 삼성이었다. 삼성가(家) 세 모녀는 계열사 보유지분의 40.4%를 담보로 제공하고 4조781억원을 대출받았다. 1년...
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"채무자 再起 어렵게 하는 개인회생 손봐야" 2023-07-23 17:40:12
개인회생절차에 포함시키고, 담보권자에 대한 변제로 사용되는 금액을 가용소득 산정에서 공제하고 있다”고 말했다. 일본도 가용소득 중 일부는 담보권자에 대한 변제에 사용하는 제도를 운영하고 있다. 조 변호사는 “한국도 해외 사례를 참고해 삭제하거나 완화해야 한다”고 주장했다. 그는 또 “회생전문법원을 추가로...
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해외부동산 리스크 확산...이지스운용 "獨오피스빌딩 매각 검토" 2023-07-18 10:34:57
절차가 실패한다면 워크아웃 혹은 대주 담보권 행사에 따른 강제매각 가능성이 있다"며 "이때 자산의 추가적인 가치 하락과 매각 절차 지연 등이 발생할 수도 있다"고 주의를 당부했다. 금융투자업계에서는 코로나 이후 유동성 축소 과정에서 유럽 도심의 상업용 오피스 빌딩 가격이 하락하고 있어 매각과정이 쉽지 않을...
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이지스운용 "펀드 투자 獨오피스빌딩 매각 검토" 2023-07-17 18:58:14
절차가 실패한다면 워크아웃 혹은 대주 담보권 행사에 따른 강제매각 가능성이 있다"며 "이때 자산의 추가적인 가치 하락과 매각 절차 지연 등이 발생할 수도 있다"고 설명했다. 업계에서는 현재 글로벌 부동산 경기 등을 고려할 때 해당 건물을 매각할 경우 펀드 설정 당시보다 싼 값에 처분할 가능성이 크다고 전망한다....
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성북동 고급 단독주택 경매 나와…최저 입찰가 31억 [심은지의 경매 인사이트] 2023-06-25 17:42:00
빌린 대출금의 이자를 갚지 못해 임의 경매(담보권 실행을 위한 경매)로 나온 물건이었다. 다음달 4일 입찰에 들어가는 강남구 율현동의 고급주택(대지 215㎡)도 관심을 끈다. 서울지하철 3호선·수인분당선·수서고속철도(SRT)가 정차하는 수서역 인근 방죽마을에 있다. 이 주택은 한 차례 유찰돼 감정가 27억여원보다 20%...
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법무법인 바른, '해외부동산투자 리스크 대응 세미나' 열어 2023-05-24 11:50:41
32기)는 "해외 부동산 투자에서 담보권과 수익률에 영향을 미치는 계약 조건에만 신경을 쓰는 경우가 많다"며 "리스크 대응을 위해서는 상대적으로 소홀히 취급됐던 정보접근권 등에도 관심을 기울일 필요가 있다"고 말했다. 이어 "역외펀드를 통한 투자에서는 해외 운용사와 관계가 악화을 때 펀드의 통제권을 확보할...
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최우선변제 확대·보증금 사후정산…야당 단일 수정안 나왔다 2023-05-16 18:53:12
근저당이 설정된 경우 적용 시점을 담보권 실행일로 본다. 인천 미추홀구 건축업자 남모 씨의 경우 건물을 담보로 대출받아 새 건물을 지었기 때문에 남씨 소유 아파트·빌라에선 준공 때부터 담보권이 실행된다. 이러다 보니 미추홀구 피해자들은 임대인 요구로 재계약 때 전세금을 올려줬다가 간발의 차이로 최우선변제...
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[고침] 경제(미추홀 전세피해 2천억원 추산…피해세대 35%…) 2023-05-03 17:16:54
시점을 담보권 실행일로 보기 때문에 미추홀구 피해자들은 대거 최우선변제를 받을 수 없게 된 상황이다. 남씨는 준공 건물을 담보로 대출받아 새 건물을 지었기 때문에 남씨 소유 아파트·빌라에선 준공 때부터 담보권이 실행된다. 최우선변제금이 전세 시세를 따라가지 못해 소액 임차인에게 무용지물이라는 지적도...
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미추홀 전세피해 2천억원 추산…피해세대 35%만 최우선변제 가능 2023-05-03 11:59:19
시점을 담보권 실행일로 보기 때문에 미추홀구 피해자들은 대거 최우선변제를 받을 수 없게 된 상황이다. 남씨는 준공 건물을 담보로 대출받아 새 건물을 지었기 때문에 남씨 소유 아파트·빌라에선 준공 때부터 담보권이 실행된다. 최우선변제금이 전세 시세를 따라가지 못해 소액 임차인에게 무용지물이라는 지적도...
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