'13년째 무주택' 금융위원장 후보자 "가계부채 우려…적극 관리" 2024-07-16 17:35:00

하고 있어 눈길을 끈다. 금융당국 수장은 담보인정비율(LTV), 총부채상환비율(DTI), 총부채원리금상환비율(DSR) 등 부동산시장에 영향을 미치는 대출규제를 총괄한다. 16일 국회 정무위원회 소속 천준호 등 더불어민주당 의원들이 금융위원회로부터 제출받은 인사청문회 요구자료에 따르면 김병환 후보자는 2011년 서울...

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2금융권 가계대출 한파…저축銀 빗장·카드돌려막기 수수료↑(종합) 2024-07-14 09:48:27

담보대출이 감소한 게 가장 큰 영향을 미쳤다. 상호금융의 가계대출은 2022년에 10조6천억원 줄어든 데 이어 지난해에는 27조6천억원 급감했다. 올해는 상반기까지 12조3천억원 줄어 2년 반 만에 50조원 넘게 급감했다. 금감원 관계자는 "상호금융권에 대한 담보인정비율(LTV) 규제가 은행 수준으로 강화됐는데 취급 가능...

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상업용 담보대출 금리 4%대까지↓…부동산 거래 활기 조짐 2024-07-10 09:59:25

우려가 커지며 담보가 우량한 선순위 대출로 자금이 몰리는 형국이다. 선순위 담보대출 금리가 하락하면서 부동산 거래가 활발해질 수 있단 의견도 고개를 들고 있다. 선순위 담보대출 금리가 하락하면 부동산을 소유한 펀드도 이자 비용을 절감해 부동산 현금투자수익률(CoC)을 높일 수 있다. 잠재 매수자들이 건물 인수에...

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• #상업용 담보대출

[단독] 행공, 오피스 우선주 리츠에 1500억 선제 투자한다 2024-07-08 14:11:31

이상, 담보인정비율(LTV) 75% 이내여야 한다. 목표 내부수익률(IRR)은 10%에 달한다. 국내 부동산 투자자들은 고금리에 접어든 이후 우선주 투자자 모집에 애를 먹었다. 선순위 담보대출 금리가 오르면서 우선주의 투자 매력이 줄어들어 시장에서 물량 소화가 되지 않았다. 담보대출과 보통주 사이에서 투자 매력이 떨어진...

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• #행공 오피스

"당첨되면 20억 로또" 벌써부터 들썩…'역대급' 큰 거 온다 [이송렬의 우주인] 2024-07-06 11:10:53

전용 84㎡ 분양가가 22억원이라고 가정했을 때 LTV(담보인정비율) 50%를 적용하면 대출이 11억원이 가능하다는 계산이 나온다"며 "다른 대출이 없다는 점을 전제로 연봉이 1억6000만원 수준이면 DSR(총부채원리금상환비율)이 충족된다"고 말했다. 이어 "최소한 11억원은 가지고 있어야 청약에 도전할 수 있다는 뜻"이라고...

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• #당첨되면 20억 #청약 #전용 #래미안 #대표 #분양 #강남 #추첨제 #도전 #물량

전세사기 대책 '풍선효과'...저소득 임차인 주거 '불안' 2024-06-25 14:29:58

140%'를 1순위로 조정하고 담보인정비율을 100%에서 90%로 인하해 반환보증 가입요건을 강화했다. 이에 반환보증 거절 대상 전세주택이 증가하고, 임대인과 임차인의 경제적 부담이 증가해 비아파트 주택의 임대차시장에서 월세거래 증가와 월세 상승 현상이 발생하고 있다고 설명했다. 국토교통부가 지난 5월에...

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• #전세사기 대책 #반환보증 #가입 #임차인 #임대인

빌딩 투자 시 대출 문제로 낭패보지 않으려면 [한경부동산밸류업센터] 2024-06-22 10:00:01

LTV 비율 확인 은행에서는 대출 실행 전, 구입하려는 부동산의 감정가를 확인합니다. 주거용 부동산은 주로 KB국민은행에서 발표하는 KB시세를 기준으로 삼지만, 상가건물이나 토지는 감정평가법인의 평가 금액을 기준으로 합니다. 이후 지역별로 상이한 LTV(담보인정비율)를 곱해 담보 인정 금액을 산출합니다. 예를 들어,...

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• #빌딩 투자 #대출 #계약 #확인 #부동산 #은행 #금액 #승인 #밸류업이노베이션

견미리 남편 '주가 조작' 무죄 판결 뒤집혔다…대법 '파기환송' 2024-06-16 09:29:04

금융투자업을 운영한 부분이 유죄로 인정돼 징역 6개월에 집행유예 2년을 선고받았다. 대법원의 판단은 달랐다. 대법원은 대표 김씨와 견씨가 유상증자에 참여한 자금의 출처를 허위로 공시한 것은 자본시장법 위반이라고 판단했다. 또한 중국계 자본이 유상증자에 참여하는 것처럼 공시한 것도 유죄로 봤다. 대법원은 "A사...

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• #견미리 남편 #유상증자 #견씨 #공시 #선고 #주가 #참여

[단독] 전세사기 피해자 DSR·LTV 규제 완화 1년 연장한다 2024-06-06 10:44:04

구입을 목적으로 대출받을 때 총부채원리금상환비율(DSR) 규제를 적용하지 않는 조치가 1년 연장된다. 6일 금융당국에 따르면 금융위원회는 이 같은 내용을 담은 5개 금융업권 감독규정 변경을 전날 예고했다. 전세사기 피해자의 주거안정 지원을 위한 한시적 주택담보대출 규제 완화 조치를 내년 6월 말까지 1년 연장하는...

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• #전세사기 피해자 #규제 #전세사기 #피해자 #적용