태영건설, 서울 여의도 사옥 2천251억원에 매각 2024-09-03 19:47:51

여의도 태영빌딩을 티와이제일호기업구조조정부동산투자회사에 매각했다고 3일 공시했다. 티와이제일호기업구조조정부동산투자회사는 SK디앤디의 자산 운용 전문 자회사인 디앤디인베스트먼트가 태영빌딩 인수를 위해 설립한 기업구조조정리츠(CR리츠)다. 매각액은 2천251억3천500만원이다. 앞서 디앤디인베스트먼트는 지난...

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• #태영건설 서울 #태영건설 #매각 #태영빌딩

성공적인 상업용 부동산 투자를 위한 5가지 핵심 요소 [한경부동산밸류업센터] 2024-09-01 15:16:01

동산 밸류업(Value-Up)입니다. 기존 부동산을 리모델링하거나 공간 기획을 통해 가치를 극대화하는 전략으로, 이를 통해 임대료를 높이거나 재매각 시 더 높은 가격을 받을 수 있습니다. 건물 외관 개선이나 내부 시설 업그레이드는 임차인의 만족도를 높여 장기적인 계약 유지에도 도움이 됩니다. 5. 땅값 상승과 환금성이...

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• #성공적인 상업용 #부동산 #투자 #지역 #성공 #밸류업이노베이션

임대료 연체 문제 해결을 위한 임대인의 전략적 대응 방안 [한경부동산밸류업센터] 2024-08-31 15:05:01

수 있습니다. 한경부동산밸류업센터 landvalueup.hankyung.com 배준형 수석전문위원 (밸류업이노베이션 대표이사) 정재윤 법률전담팀 (밸류업이노베이션 변호사) 문의 : landvalueup@hankyung.com / 02-3277-9856 * 본 기고문의 의견은 작성자 개인의 의견이며, 소속회사의 의견과는 다를 수 있습니다. '빌딩 투자...

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• #임대료 연체 #임차인 #임대료 #임대인 #연체 #상황 #문제 #관리

상가 매도 시 지급한 명도비용, 필요경비로 인정받을 수 있을까? [한경부동산밸류업센터] 2024-08-30 14:53:01

을 수 없습니다. 만약, 대항력 있는 임차인에게 지급한 명도비용이었다면 필요경비로 인정받을 수 있습니다. 하나은행 WM본부 자산관리컨설팅센터 세무전문위원 김대경 * 본 기고문의 의견은 작성자 개인의 의견이며, 소속회사의 의견과는 다를 수 있습니다. '빌딩 투자 업그레이드 플랫폼' 한경부동산밸류업센터

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• #상가 매도 #임차인 #필요경비 #상가 #지급

성공적인 건물 투자를 위한 부동산 PM의 역할과 전략 [한경부동산밸류업센터] 2024-08-28 11:03:01

동산 PM의 주요 역할과 구체적인 업무 프로세스입니다. 부동산 PM의 주요 업무 프로세스 STEP 1. 초회 상담 부동산 PM의 업무는 초회 상담에서 시작됩니다. 이 단계에서는 투자자의 목표와 니즈를 명확히 파악하는 것이 중요합니다. 투자자가 건물 투자를 통해 달성하고자 하는 바를 정확히 이해함으로써, 그에 맞는 맞춤형...

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• #성공적인 건물 #투자 #건물 #부동산 #전략 #자산 #관리 #투자자 #가치 #역할 #전문가

두나무, ‘삼성동 신사옥’ 펀드 해산…직접 관리로 선회 2024-08-26 15:39:59

부동산 투자에 관심이 많은 회사 중 하나다. 삼성동 사옥 준공 전에 사용할 공간을 마련하고자 2022년 DF타워(옛 에이플러스에셋타워)에 투자하는 리츠에 출자하기도 했다. DF타워는 현재 두나무 본사가 있는 곳이다. 2호선·신분당선 환승역인 강남역에 위치해 있다. 지하 7층~지상 22층, 연면적 2만9916㎡(9049평) 규모의...

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• #두나무 삼성동

미국 시민권자의 국내 부동산 매각 시 필수 체크리스트 [한경부동산밸류업센터] 2024-08-25 10:17:01

제출 절차를 철저히 확인하는 것이 좋습니다. 한경부동산밸류업센터 landvalueup.hankyung.com 배준형 수석전문위원 (밸류업이노베이션 대표이사) 정재윤 법률전담팀 (밸류업이노베이션 변호사) 문의 : landvalueup@hankyung.com / 02-3277-9856 * 본 기고문의 의견은 작성자 개인의 의견이며, 소속회사의 의견과는 다를 수...

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• #미국 시민권자의 #미국 #잔금 #매각 #위임장 #어머니 #부동산

상가 건물 투자, 임대 수익과 잠재 가치 중 무엇을 선택할까? [한경부동산밸류업센터] 2024-08-24 10:56:01

동산 유지비와 대출 상환 부담을 가중해 역마진 투자로 이어질 위험이 있습니다. 대출 이자를 상환하기 위해 추가 자본을 투입해야 할 수도 있으며, 이는 투자 리스크를 많이 증가시킬 수 있습니다. 따라서 의뢰인께서는 자신의 재정 상태와 이를 유지할 수 있는 기간을 신중히 고려해야 합니다. 최근 많은 투자자가 밸류업...

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• #상가 건물 #투자 #수익 #건물 #임대 #상가 #부동산 #가치

신설 법인으로 꼬마빌딩 매입 시 반드시 알아야 할 사항 [한경부동산밸류업센터] 2024-08-24 10:34:01

좋을 것 같습니다. 한경부동산밸류업센터 landvalueup.hankyung.com 배준형 수석전문위원 (밸류업이노베이션 대표이사) 정재윤 법률전담팀 (밸류업이노베이션 변호사) 문의 : landvalueup@hankyung.com / 02-3277-9856 * 본 기고문의 의견은 작성자 개인의 의견이며, 소속회사의 의견과는 다를 수 있습니다. '빌딩 투자...

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