[집코노미]기다리고 기다리던 북위례 분양 또 연기 '왜'? 2018-12-04 09:16:47

동일면적 분양가가 7억원 선에 책정되면 당첨 즉시 5억원 차익을 누리게 된다. ◆유주택자에겐 ‘그림의 떡’그러나 유주택자의 당첨 가능성은 희박하다고 전문가들은 설명한다. 지금은 수도권 공공택지에서 전용 85㎡ 초과 추첨제 물량을 놓고 무주택자와 1주택자가 함께 경쟁해 입주자를 선정한다. 하지만 이달...

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• #집코노미기다리고 기다리던

[얼마집] '용산파크자이' 전용 99㎡ 실거래 12.7억원 신고가 2018-12-03 14:10:36

12억7000만원(10층)에 실거래됐다. 동일면적 실거래가격 중 최고가다. 지난 7월에는 동일면적이 12억원(23층)에 거래됐다.용산파크자이는 2005년 말 준공된 주상복합단지다. 지상 최고 36층 4개동으로 구성됐다. 아파트는 전용 59~162㎡ 310가구가 들어서 있다. 오피스텔은 1개동 995실 규모다. 서울지하철 4·6호선...

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• #얼마집 용산파크자이

[얼마집] '학마을한진' 인천지하철 도보 10분 … 전용 49㎡ 시세 최고 2억원 2018-12-03 09:49:31

동일면적 전세 시세는 1억7000만원 정도로 전세가율이 80% 수준이다.한국감정원에 따르면 면적별 매매 시세는 전용 39㎡ 1억3000만~1억6500만원, 전용 49㎡ 1억7500만~2억원, 전용 59㎡ 2억~2억3500만원 선이다. 면적별 전세 시세는 각각 1억1000만~1330만원, 1억5500만~1억7700만원, 1억7000만~2억원 수준이다. 특히 전용...

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• #얼마집 학마을한진

깡통전세 우려에…서울보증, 빌라 전세보험 가입기준 강화 2018-12-03 06:30:02

다세대, 도시형생활주택은 국토교통부 실거래가 동일단지, 동일면적 기준 최근 월 평균액의 100%를 추정 시가로 인정해 줬지만, 이제는 80%까지만 인정해 준다. 준공한 지 1년 이내라면 분양가의 90%까지 인정하던 것을 80%로 낮췄고, 임대차 계약을 중개한 공인중개사 시세 확인서 인정 비율도 100%에서 90%로 낮췄다. 또...

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• #깡통전세 우려에서울보증

[집코노미] 3억 vs 3000만원…1호 신혼희망타운 기대수익 극과 극 2018-11-30 10:14:32

전용 51㎡ 시세는 8억원 선이다. '송파위례22단지한라비발디'의 동일면적 매매시세는 7억5000만~7억7000만원 정도다. 성남 수정구 창곡동 '위례자연앤센트럴자이' 시세 역시 7억 중반에 형성돼있다. 위례 g공인 대표는 “수요가 가장 많은 소형 면적 전용 59㎡는 9억~9억5000까지 올라있다”고...

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• #집코노미 3억

[집코노미]"새 아파트 대기 수요 풍부한 인천 재개발 주목" 2018-11-27 07:30:00

대다. 3.3㎡당 최고 4728만원 수준이다. 인근에 입주한 오피스텔 동일면적 시세보다도 5억 가량 높은 수준이다. '판교역kcc웰츠타워(2013년 입주)' 전용 84㎡ 최근 실거래가는 5억9000만원 선이다. 오피스텔 전용 84㎡는 통상 일반 아파트 전용 59㎡ 시세와 비교된다. 인근 아파트인 '봇들마을4단지(2009년...

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• #집코노미새 아파트

[김하나의 R까기] 예전 같으면, 분양 엄두도 못 냈을지도… 2018-11-26 16:04:55

동일면적 15층이 4억3000만원에 실거래된 것에 비해 약 4억원, 두 배 가까이 올랐다. 이러한 급등세는 청와대 국민청원게시판까지 흔들었다. '광주를 투기과열지구로 지정해달라', '집값이 너무 올랐다'는 내용이었다. 집중적으로 청원자들이 몰린 글은 없었지만, 가파른 집값 상승을 우려하는 토박이들의...

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• #김하나의 R까기

[얼마집] 송파 '헬리오시티' 전용 84㎡ 입주권 17.1억 실거래 2018-11-20 11:27:21

지난 9월에도 동일면적 19층 입주권이 같은 가격에 거래된 바 있다.이 아파트는 옛 가락시영아파트를 재건축하는 단지다. 종전 6600여 가구를 9510가구로 늘려 짓는 매머드급 아파트다. 단일 단지로는 역대 최대 규모다. 부지면적만 서울 여의도공원(약 23만㎡)의 두 배에 가깝다. 현대산업개발과 삼성물산, 현대건설 등...

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• #얼마집 송파

프리미엄 효과 겸비한 단지형 오피스텔 `부동산 시장 블루칩으로 부상` 2018-11-18 09:00:00

시세가 보증금 1,000만원, 월세 90만원 선이었다. 반면 인근 동일면적의 단독 오피스텔은 보증금 1,000만원에 월세 60만원이었다. `S오피스텔`보다 넓은 32㎡오피스텔도 보증금 1,000만원에55~60만원,34㎡ 오피스텔은 보증금 1,000만원에 60만원 거래됐다. 단지형 오피스텔이 일반 오피스텔보다 30만원 수준의 월세 차이를...

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• #프리미엄 효과