수도권 아파트만 대출 규제…한도 5천만원 축소 2024-11-06 17:33:38

[김효선 / NH농협은행 부동산수석위원: 가격이 오른 지역들이 정책자금으로 대출받아서 사는 중저가 아파트보다는 고가 주택 아파트들이 많이 올랐습니다. 특히 지방에 계시는 분들은 올해 계속해서 집값이 하락하고 있거든요. 대출 등 규제 정책은 즉시 시장에 영향을 줄 수 있는 부분이라서...] 실제로 서울의 아파트...

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• #수도권 아파트만 #아파트 #대출 #수도권 #규제 #시장

대기업 카브아웃 거래 시 고려 사항 [삼일 이슈 프리즘] 2024-11-06 11:18:45

기재되는 최종 매매대금은 본 실사 결과를 반영해 조정된 매매대금이다. 본 계약 체결 시점에서 중점적으로 고려할 사항은 다음과 같다. 1. 독립기업 운영 비용 카브아웃 대상의 직접 비용을 제외하고 독립적으로 운영할 때 발생 가능한 비용이다. 일반적으로 전속되는 비용 외에 추가적으로 필요한 정보기술(IT) 및 관리...

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"AI 활용해 입지분석 가능한 자동평가모델 개발" 2024-11-05 17:50:12

“상업용 부동산을 매매할 때는 한 가지 요인만 고려하지 않죠. 종합병원처럼 가격과 임차인, 주변 상권 등을 복합적으로 따져봐야 합니다.” 정수민 부동산플래닛 대표(사진)는 5일 “부동산 전문 업체는 다양한 부동산 유형과 서비스를 다뤄 고객에게 종합적인 판단의 잣대를 제공할 수 있어야 한다”며 이같이 말했다....

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• #AI 활용해 #서비스 #부동산 #전문 #대표 #정보 #건물주

폐지 눈앞에 둔 금투세…개미들 "이참에 국채 사볼까" 2024-11-05 17:42:02

의견도 나온다. 장기물은 금리가 하락할 때 채권 가격 상승으로 더 큰 매매차익을 노릴 수 있다. 하지만 개인투자자는 금투세 불확실성을 고려해 하반기 들어 단기물 위주로 담았다. 한국이 세계국채지수(WGBI)에 편입되며 외국인 자금이 장기물 위주로 유입될 수 있다는 점도 호재다. WGBI 추종 자금 대부분이 장기 투자에...

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• #폐지 눈앞에 #국채 #채권 #개인투자자 #비중 #폐지 #장기물 #투자

中 베이징도 부동산 살리기 박차…토지입찰 가격규제 철폐 2024-11-05 17:35:47

가격 제한을 없앤 것은 2021년 이후 처음이며 이는 부동산 정책이 주택 매매와 거래를 활성화하는 방향으로 전환했음을 보여주는 것이라고 SCMP는 전했다. 입찰 공고에는 이번 매물이 베이징에서 올해 들어 세 번째로 나온 입찰 시작가 100억위안 넘는 부지로 건축면적은 17만8천300㎡에 이른다고 안내했다. 또한 지하철...

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• #베이징도 부동산 #토지 #부동산 #가격 #중국 #입찰 #제한 #베이징시

'SK하이닉스 밸류체인 기업' 투자 ETF, 7일 신규 상장 2024-11-05 16:47:57

가중으로 투자한다. 1좌당 가격은 1만원이다. ETF 투자의 경우 운용비용, 구성종목 교체 등에 따라 지수성과와 운용성과 간의 괴리가 발생할 수 있으며, 총보수 이외에 기초지수 사용료, 매매비용, 회계감사비용 등의 기타 비용이 추가로 발생할 수 있음에 주의해야 한다. mylux@yna.co.kr (끝) <저작권자(c) 연합뉴스,...

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• #SK하이닉스 밸류체인 #투자 #상품 #SK하이닉스

금리 인하 수혜…금·리츠·신종자본증권 매력 높아졌다 2024-11-05 15:58:38

간 격차가 벌어지기 때문이다. 리츠 가격 상승에 따른 매매차익도 기대할 수 있다는 뜻이다. 금 수요도 증가하고 있다. 최근 금 가격은 연일 사상 최고치를 경신하고 있는데, 이는 금리가 하락할 것이라는 기대가 반영된 결과다. 금은 이자가 없는 자산이기 때문에 금리가 높을수록 상대적 매력이 떨어진다. 반면 금리...

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• #금리 인하 #금리 #신종자본증권 #투자 #리츠 #정기예금 #가격

서울도 그린벨트 풀어 주택 공급…정부 "과거 같은 로또아파트 없을 것" 2024-11-05 15:09:32

한국부동산원 주택가격동향 조사를 보면 이명박 정부의 보금자리주택 공급이 본격화한 2009년부터 2012년 말까지 서울 아파트값은 누적 5.82% 하락하는 동안 전셋값은 32.96% 폭등하며 전세난이 심화했다. 건설업계는 주택시장 침체의 원인인 보금자리주택을 폐지해야 한다며 신규 주택 사업 추진을 중단하다시피 했다. 이...

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• #서울도 그린벨트 #그린벨트 #정부 #서울 #공급 #주택 #해제 #보금자리주택 #아파트 #과거 #지역

"빚내 집 사는 대신 투자"…'한국형 리츠' 가계부채 해법 될까 2024-11-05 14:00:16

중 배당 수익을 받고, 지분을 매각할 때 주택가격 상승에 따른 차익을 얻을 수 있다는 이점이 있다. 출자금도 주식 매매로 비교적 쉽게 회수할 수 있다. 연구팀은 또 리츠를 통해 가계의 주거비 부담이 낮아지고 자산 형성의 기회가 제공될 것으로 기대했다. 양호한 입지와 거주 여건을 가진 지역에 시세보다 3~5% 저렴한...

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• #빚내 집 #리츠 #주택 #지분 #거주 #투자 #투자자 #주거 #민간