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"헬리오시티 10억 폭락 거래…이미 예견된 사태" [이송렬의 우주인] 2022-12-17 07:00:04
매매 사례가액, 감정가액, 공매가액 등 시세를 말한다. 취득세는 과표에 취득세율을 곱해 결정된다. 과표가 시가 인정액으로 바뀌면 기존 과표였던 공시가보다 높아지기 때문에 취득세 부담이 늘어날 수밖에 없다. 우 팀장은 "2006년 이후 부동산 실거래가 신고제가 시행되면서 부동산 거래 정보가 충분히 쌓이기 시작했고,...
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"비과세인 줄 알았는데…" 시골집에 세금 2억 '날벼락' [더 머니이스트-택슬리의 슬기로운 세금생활] 2022-11-30 09:20:03
농어촌주택을 취득하는 사례들이 늘어나고 있습니다. 농어촌주택이라고 해서 무조건 주택 수에서 빠지는 것은 아닙니다. 내용에 따라 중과 유예 기간 이후엔 중과세도 포함되는 경우가 있어 유의해야 합니다. 먼저 농어촌주택이 비과세 혜택을 받기 위해선 취득시기를 충족해야 합니다. 2003년 8월1일~2022년 12월31일...
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[칼럼] 비상장기업의 자사주 매입, 목적과 활용가치에 주목 2022-11-22 13:14:25
취득가액만큼 소득 금액이 적게 계산되기 때문에 소득세를 절감하며 미처분 이익잉여금을 정리할 수 있었다. 하지만 빈번하게 자사주 매입을 활용한다면, 과세당국으로부터 부인될 수 있다. 수익창출과 무관하고 매입 목적이 불분명하며 기업의 재무 문제를 해결하는 수단으로 사용된다고 판단되는 경우, 과세당국으로부터...
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[칼럼] 차명주식은 존재만으로도 문제가 생긴다 2022-11-17 10:38:20
추가 증여로 간주되어 해지시점의 주식평가액을 기준으로 과세될 수 있다. 매매 형식을 통한 명의신탁자 주식환원의 방법을 활용하는 경우에는 명의수탁자의 양도소득세 외에 양도가액의 적정여부에 따라 명의신탁자에게 증여세가 추가로 부과될 수 있고, 형식적인 거래로 판단될 경우 증여세 과세로 확대될 수 있다. 이렇...
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1년 만에 7억 '뚝'…강동구 대장 아파트 뒤집은 거래의 정체 2022-11-15 07:05:29
매매사례가액, 감정가액 등 시가로 인정되는 가액이다. 이월과세 배제 기한도 늘어난다. 국회에서 논의 중인 세법개정안이 통과되면 증여 후 양도할 때 적용되면 이월과세 대상 기간이 10년이 된다. 현재는 증여받고 5년 이후 양도할 때 이월과세가 배제돼 증여자의 취득 당시 금액이 취득가액으로 인정받았는데, 개정안이...
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[단독] '한국 부자 5위' 이혼 소송…역대급 재산분할 예고 2022-11-14 15:57:44
이혼소송 사례라는 점이 특징이다. 권 CVO의 경우 전체 재산에서 결혼 전에 형성된 재산이나 결혼 후 한 쪽이 상속이나 증여 등으로 취득한 재산을 뜻하는 '특유재산' 비중이 매우 적을 것으로 예상돼 큰 폭의 재산 분할을 피하기 쉽지 않을 것으로 전망하고 있다. '세기의 이혼'으로 회자된 제프 베조스...
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"당첨만 되면 수억원 번다" 아파트 로또 시대…이제는 끝? [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2022-11-12 07:11:01
결정하는 3가지 방법(원가법, 거래사례비교법, 수익환원법) 중 원가법입니다. 원가법이란 부동산의 재조달원가에 감가수정을 해서 대상물건의 가액을 산정하는 감정평가 방법입니다. ‘재조달원가’란 부동산을 기준시점에서 새로 짓거나 다시 사는데 필요한 적정원가의 총액을 말합니다. 토지비+건축비 그리고 택지가산비,...
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금융투자소득세 대혼란...동학개미 실익은 `찔끔` [심층분석] 2022-11-11 19:01:58
법안이 시행될 가능성이 높은데, 그렇다면 매매 차익을 줄이기 위해 미리 주식을 팔아야 하는 겁니까? <기자> 주의할 점은 `의제취득가액`이라는 제도가 있기 때문에 서둘러 주식을 매도할 필요는 없다는 겁니다. 본인이 취득한 시점의 가격과 올해 연말 주가를 기준으로 더 유리한 가격을 선택해 차액을 따질 수 있도록...
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달라지는 증여 취득세 기준…올해 가기전 꼼꼼히 따져야 2022-11-06 17:21:43
매매사례가액, 감정가액, 공매가액 등 시가로 인정되는 가액을 뜻한다. 아파트의 경우 유사 매매사례가격을 기준으로 삼는다. 유사 매매사례가격은 동일 단지에서 해당 자산과 공시가격·전용면적의 차이가 5% 이내인 유사자산의 매매가액을 의미한다. 2018년 이후 부동산 가격이 가파르게 오르면서 공시 가격이 실거래가격...
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[칼럼] 명의신탁주식의 위험성을 어디까지 알고 계신가요 2022-10-21 10:05:14
주식평가액을 기준으로 명의수탁자에게 증여세가 과세되고 추가로 배정된 주식이 있는 경우 유상증자로 하여금 증자시점의 주식평가액을 기준으로 명의수탁자에게 증여세가 과세될 수 있다. 또한 명의신탁주식 보유기간동안 배당을 했다면 명의신탁자에게 금융소득 종합과세 문제가 발생할 수 있으므로 주의가 필요하다....
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