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한국 부동산 쓸어담는 중국인들 2024-03-10 08:37:21
것으로 나타났다. 10일 법원 등기정보광장의 '매매에 의한 소유권이전등기 신청 매수인 현황'에 따르면 작년 국내에서 부동산을 매수하고 소유권이전등기를 신청한 이들 중 외국인은 총 1만5천614명으로 전체 매수인의 0.90%를 차지했다. 관련 통계가 제공되기 시작한 지난 2010년에는 부동산을 매수한 외국인이...
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한국 부동산 사들이는 외국인들…중국인 임대인도 2024-03-10 08:36:28
매매에 의한 소유권이전등기 신청 매수인 현황'에 따르면 작년 국내에서 부동산을 매수하고 소유권이전등기를 신청한 이들 중 외국인은 총 1만5614명으로 전체 매수인의 0.90%를 차지했다. 관련 통계가 제공되기 시작한 지난 2010년에는 부동산을 매수한 외국인이 4307명으로 전체 매수인에서 차지하는 비중이 0.20%에...
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외국인 작년 국내서 부동산 1만5천여건 사들여…역대 최고 비중 2024-03-10 08:01:00
많아지고 있다. 10일 법원 등기정보광장의 '매매에 의한 소유권이전등기 신청 매수인 현황'에 따르면 작년 국내에서 부동산을 매수하고 소유권이전등기를 신청한 이들 중 외국인은 총 1만5천614명으로 전체 매수인의 0.90%를 차지했다. 관련 통계가 제공되기 시작한 지난 2010년에는 부동산을 매수한 외국인이...
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상속세 납부, 이것만은 꼭 알아두세요! [한경부동산밸류업센터] 2024-03-06 10:00:37
대한 인지를 하셨다면 상속받으신 상가건물에 대한 정확한 가치평가를 해야 합니다. 이는 상속세 계산의 기초가 되기 때문에 상당히 중요합니다. 세법에서 부동산의 시가 평가는 상속이 시작된 날 전후 6개월 이내에 해당 부동산이 매매된 기록이 있다면, 그 매매가격을 시가로 간주합니다. 만약 매매 기록이 없을 경우에는...
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韓 부동산 눈독 들이는 외국인…매매 비중 역대 최고치 2024-03-06 09:55:59
국내 부동산에 투자하는 외국인이 늘어나며 매매 비중 역시 역대 최고치를 갈아치웠다. 외국인 매입 비중이 높은 일부 지역에서는 신고가 거래가 속속 나타나고 있다. 6일 법원 등기정보광장에 따르면, 지난해 전국에서 집합건물(아파트·오피스텔·다세대·상가 등)을 매입한 외국인 수는 1만2,027명으로 집계됐다. 이는...
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"구분상가 투자, 괜찮을까요?" [한경부동산밸류업센터] 2024-03-03 10:00:02
들어서 구분상가(분양상가)에 투자를 해볼까 생각 중입니다. 마침 매매금액 18억원 기준 월세가 600만원 발생하는 아파트 단지 내 2층 상가가 눈에 띄더군요. 투자금액 대비 임대 수익률이 괜찮은 것 같아서 구입할까 생각 중이던 차에 ‘한경부동산밸류업센터’를 알게 되어서 제가 괜찮은 선택을 하는 건지 여쭤 봅니다....
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꼬마빌딩 투자, 이것 모르고 계약하면 큰 코 다친다 [한경부동산밸류업센터] 2024-03-01 10:00:02
and Lease Back) 조건으로 매매계약을 체결한 것입니다. 이러한 리스백 조건의 경우, 기존 건물주의 재정적인 안정성과 신뢰성이 중요한데, 만일 재무상태가 악화되면 임대료 지급에 차질이 생길 수 있고, 임대차계약 기간이 종료가 되면 계약을 갑자기 종료할 위험요인이 있습니다. 밸류업 솔루션 서원장님의 사례와 같이...
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빌딩 밸류업 투자의 10단계(상) [한경부동산밸류업센터] 2024-02-24 10:00:03
4. 매매계약 체결(Sign a real estate contract) 매매계약서에 서명 및 날인하는 단계는 두말할 필요없이 매우 중요한 과정입니다. 따라서 서두르지 말고 충분한 시간 하에 모든 조건들을 면밀히 검토해야 합니다. (물리적실사: Physical due diligence) (법률적실사: Legal due diligence) (운영실사: Operational Due...
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빌딩 밸류업 투자 시 발생하는 세금 이슈 정리 [한경부동산밸류업센터] 2024-02-16 10:00:02
상가를 매입하여 건물 신축을 통해 물건의 가치를 극대화하는 밸류업 사례를 흔히 볼 수 있다. 이런 밸류업 투자를 할 경우 세금과 관련해 어떤 이슈가 발생하고 어떤 점을 고려해야 할까? 먼저 건물을 신축할 목적으로 토지를 매입하는 경우를 살펴보겠다. 건물이 없는 나대지 상태로 취득하는 경우도 있지만 대부분은...
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뚝 끊긴 부동산 거래…아파트 빼고 '전멸' 2024-02-15 10:07:29
비교하면 절반 수준이다. 매매 거래는 2020년 이후 계속 줄어드는 추세다. 매매 거래금액도 3년째 감소해 305조259억원까지 떨어졌으며, 2022년 거래 규모인 312조187억원과 비교해서는 2.2% 하락했다. 유형별로 보면 아파트의 매매 거래량(37만7천504건)과 거래금액(150조7천732억원)은 전년과 비교해 각각 46.9%, 101%...
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