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"기존 집 안 팔린다"…지난달 아파트 입주율 63%로 하락 2023-03-21 11:00:15
기타 지역도 63.9%에서 60.1%로 떨어졌다. 미입주 원인 중에는 '기존 주택 매매 지연'이 41.7%에서 44.4%로 상승했다. 세입자 미확보(39.6%→33.3%), 잔금대출 미확보(14.6%→14.3%), 분양권 매도 지연(4.2%→1.6%) 등은 비중이 모두 소폭 줄었다. 주산연은 "최근 발생한 미국 실리콘밸리은행(SVB) 파산 사태와...
불 꺼진 새 아파트, 서울은 줄고 지방은 늘었다 2023-03-21 11:00:03
매매 지연이었다. 44.4%가 이에 해당한다고 응답했는데, 전월 대비 2.7%P 증가했다. 세입자 미확보(39.6%→33.3%), 잔금대출 미확보(14.6%→14.3%), 분양권 매도 지연(4.2%→1.6%) 요인은 감소했다. 주산연은 전국 대부분 지역에서 주택가격 하락세와 거래 침체가 지속되고 있다고 분석했다. 주산연 관계자는 "금리 인하와...
'준강남' 불렸는데…5개월 만에 전셋값 13억→5억대 '뚝' [김은정의 클릭 부동산] 2023-02-25 10:55:33
심상치 않습니다. 전셋값이 아파트 매매 가격의 반 토막 수준 이하로 떨어진 단지들이 잇따르고 있습니다. 정부의 부동산 규제 완화 조치와 은행권의 대출금리 하락 움직임 등으로 급락 수준의 전셋값 하락 폭이 다소 둔화하는 모습이 나타나고 있지만 흐름 자체를 바꾸진 못하고 있습니다. 특히 신규 입주 물량이 집중된...
서울 집값 한 주 만에 다시 낙폭 줄여 2023-02-16 14:00:03
5일 4억7700만원에 매매 계약을 맺었다. 직전 거래가 지난 2일 5억2000만원이었는데 3일 만에 4300만원 하락했다. 이 면적대는 올해 초 5억9500만원에도 손바뀜했다. 강북구(-0.35%)는 수유동과 미아동에서, 동대문구(-0.33%)는 답십리와 휘경동, 전농동 대단지를 중심으로 집값이 내렸다. 시장 전반적으로 여전히 실수요자...
"3.5억 새 아파트 장만 기뻐했더니…나 혼자 바보 된 기분" 2023-02-16 09:00:09
분양권은 지난달 5억4802만원에 매매됐다. 최고 분양가 대비 1200만원가량 낮은 가격이다. 이 단지는 2020년 4월 분양 당시 평균 경쟁률이 30.2대 1에 달할 정도로 인기가 높았다. 유독 화성시에서는 분양가보다 낮은 가격에 입주권과 분양권이 거래되고 있다. 집값 하락세가 다른 지역보다 더 가팔렀던데다 잔금 마련에...
흑석동 '역전세난 공포'…입주 쏟아지자 뚝뚝 2023-02-07 17:50:07
지난달 강남구와 서초구, 송파구의 아파트 전세가율(매매가격 대비 전셋값 비율)은 각각 46.87%, 44.12%, 46.41%였다. 관련 통계가 작성된 2013년 4월 이후 최저를 기록했다. 준강남으로 불리는 동작구 흑석동 상황도 비슷하다. 오는 28일 입주가 시작되는 흑석리버파크자이는 전체 1772가구 중 19%인 338가구(아실 집계)가...
'배짱 보류지' 이젠 안 팔려…조합원 "분담금만 늘어날 판" 2023-02-03 17:33:30
게 부담이다. 한 조합원은 “기존에 내야 하는 잔금에 추가 분담금까지 겹쳐 5000만원을 더 대출해야 하는 상황이 됐다”며 “대출 금리가 높은 상황에서 보류지 매각 불발은 아쉽다”고 했다. 개포자이프레지던스조합은 작년 10월 15가구에 대한 보류지 매각 공고를 냈는데 전용 84㎡의 최저 입찰가는 27억원이었다. 동일...
'특례보금자리론' 30일부터 신청 2023-01-11 17:44:31
대출 갈아타기나 임차 보증금 반환 등의 목적으로 신청할 수 있다. 일시적 2주택자도 기존 주택을 2년 내 처분하는 조건으로 이용 가능하다. 신청일로부터 30일 이후에 대출이 실행된다. 가령 2월에 주택매매계약 잔금을 입금해야 한다면 특례보금자리론 이용이 어렵다. 한국주택금융공사 홈페이지, 스마트주택금융 앱을...
연 4%대 고정금리 주담대 '특례보금자리론'…30일부터 신청 가능 2023-01-11 12:00:04
등이다. 상대적으로 대출금리가 낮은 디딤돌대출부터 받고, 한도가 부족한 경우 특례보금자리론을 활용해 나머지를 충당하면 된다. ○“신청 30일 이후에 대출 실행”특례보금자리론의 경우 대출실행은 신청일로부터 30일 이후에 가능하다는 점에 유의해야 한다. 가령 2월 중에 주택매매계약 잔금을 입금해야 하는 차주라...
'규제 대못' 뽑혔다…소형 청약 살아날까 2023-01-09 17:44:56
대출을 많이 낀 영끌 투자자들이 금리 인상에 가장 민감하게 반응하면서 서울 외곽 위주로 소형 아파트 매물이 쏟아졌다”며 “가격 경쟁력이 있는 급매물 위주로 손바뀜해 소형 아파트 평균 매매가가 대폭 낮아졌다”고 분석했다. 30대 이하 청약 수요 살아날까일각에서는 올해 2030세대를 중심으로 매매보다 청약 수요가...