30년 만기 주담대 금리 '고공행진'…美 주택시장 침체 시작되나 2023-08-25 07:06:49

통화 긴축을 시작한 뒤 모기지 채권 매입을 중단한 것이다. 모기지 채권 중개업체 게이트웨이 퍼스트뱅크의 스티븐 플레상스 사장은 WSJ에 "이 사업에 뛰어든 1991년 이래로 시장 상황이 최악에 치달았다"며 "지난달 모기지 채권 발행 규모는 전년 동기 대비 65%가량 감소했다"고 토로했다. 오현우 기자 ohw@hankyung.com

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8월 23일 글로벌 이슈 [글로벌 시황&이슈] 2023-08-23 08:33:18

7% 이상의 모기지 금리를 적용받기 때문에 사실상 주택시장에서 매물이 실종됐다는 지적이 나오고 있습니다. 리얼터닷컴 수석 이코노미스트는 주택 소유주 가운데 특히 낮은 모기지 이자율을 가진 이들이 대부분 현재 주택에 계속 거주하려고 하면서 구매자들의 선택권이 줄어들고 있는 상황이라고 진단했습니다. 경제 지표...

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8월 21일 美증시 특징주 [글로벌 시황&이슈] 2023-08-21 08:30:28

지수가 올해 들어 처음으로 하락했다는 지표가 나오고, 모기지금리가 7%를 돌파했다는 소식이 전해지며 건설주들은 압박을 받았고요. 일주일 기준 DR호튼은 4%, 레나는 5% 밀렸습니다. 이어서 지난 주 금요일 시장을 움직였던 글로벌 IB들의 리포트도 확인해보시죠. ((마벨 테크놀로지)) B.라일리는 반도체 설계 기업인 ...

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8월 18일 美증시 특징주 [글로벌 시황&이슈] 2023-08-18 08:22:59

모기지은행가협회에 이어 현지 시각 17일 프래디맥이 공개한 30년 고정 모기지 금리 역시 7%를 웃돌았습니다. 모기지 금리 7%는 22년래 최고 수준인데요. 따라서 건설주들은 오늘도 압박을 받았습니다. 이어서 오늘 장 시장을 움직였던 글로벌 IB들의 리포트도 확인해보시죠. ((어도비)) 뱅크오브아메리카는 어도비의...

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버핏의 베팅엔 이유가 있었다…美 건설업체 주가 '고공행진'[대가들의 포트폴리오] 2023-08-18 07:33:04

포트폴리오 DR호튼?NVR?레나 주가 올해 들어 30% 뛰어 모기지 금리 2배 뛰자 매물 잠김…신규 수요↑ "장부가치 3년간 매년 20% 뛴다" 전망도 워런 버핏 벅셔해서웨이 회장이 ‘베팅’한 미국 건설업체들의 주가가 고공행진하고 있다. 올해 들어서만 30% 넘게 오르며 S&P500지수 상승률을 앞질렀다. 이들 건설업체는 고금리...

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하워드 막스의 조언 "투자자 심리를 이해하는 게 시장의 온도를 확인하는 핵심" 2023-08-13 11:18:08

다 좋다를 쓰고 8개월이 지난 후에 베어스턴스가 서브프라임 모기지에 투자한 펀드의 무게를 견디지 못하고 파산했습니다. 연이어 9월 중순에는 뱅크오브아메리카가 메릴린치를 인수하고 리먼브라더스가 파산했으며 AIG가 구제금융을 받았습니다. 2009년 2월에 S&P500 지수는 2007년에 기록했던 전 고점 1,549에서 53% 하락...

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5대은행 주담대 열흘간 1.2조↑…50년만기 대출에 연령제한 둘듯 2023-08-13 05:40:01

대출을 받을 수 없다는 뜻이다. 신한은행은 주택금융공사 정책 모기지(주택담보) 상품의 기준을 차용한 것으로, 예를 들어 주택금융공사는 현재 40년 만기 특례보금자리론에 '만 39세 이하 또는 신혼가구', 50년 만기에 '만 34세 이하 또는 신혼가구'라는 조건을 걸고 있다. 나머지 주요 은행들은 초장기...

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8월 10일 글로벌 이슈 [글로벌 시황&이슈] 2023-08-10 08:19:49

여파로 지난주 국채금리가 오르며 모기지 금리도 같이 올랐다며, 높은 모기지 금리는 주택 구입을 어렵게 하고 주택을 보유한 사람들도 정체되게 만든다고 밝혔습니다. 2. 계속해서 경기침체에 대한 월가IB들의 의견들이 나오고 있는데요. 오늘은 구겐하임의 분석 들어보겠습니다. 구겐하임의 거시경제 투자팀을 이끄는...

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• #8월 10일 #매출 #투자 #기업 #금리 #모기지 #미국 #워크 #성장 #대한 #중국

"美연준 금리인상으로 카드·모기지 등 가계 대출에도 압박" 2023-07-27 11:55:24

추가로 부담해야 한다고 추산했다. 모기지(주택담보대출)로 새롭게 주택을 구매하려는 이들은 현재 인플레이션(물가 상승)에 연준의 금리 인상까지 더해지면서 구매력을 상당히 잃어버릴 것으로 분석됐다. 1년마다 금리가 조정되는 변동금리모기지(ARM) 대부분이나 금리 변동 상황이 즉시 반영되는 주탁자산신용한도(HELOC)...

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