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코람코에너지리츠 "토지플랫폼화로 5년 내 자산규모 50%상승" [마켓인사이트] 2021-07-02 10:10:47
매각하는 등 수익 증대를 위한 적극적인 밸류애드 전략을 추진 중이다. 특히 주유소 매각대금은 특별배당과 함께 수도권 신규자산을 매입하고 미래 비즈니스 개발에 사용하는 등 성장형 리츠로 전환하기 위한 마중물로 쓰인다. 코람코에너지리츠의 성장 로드맵인 ‘비전2025’에는 현재 보유하고 있는 자산에 대한 운용전략...
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[단독] 패스트파이브 시청점, 케이리츠투자운용 품으로 2021-06-30 17:38:04
거리인 다동에 위치해 있다. 지하 6층, 지상 12층 규모로 연면적은 1만 5,113㎡, 대지면적은 1,592㎡다. 페블스톤자산운용은 노후 빌딩을 매입한 뒤 리모델링해 가치를 올리는 이른바 밸류애드(Value-add) 전략을 구사한 것으로 알려졌다. 현재 이 빌딩에는 동화약품, PR 대행사 프레인글로벌 등이 입주해 있고 저층부는...
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[마켓인사이트]코람코, 서울 동부 최대 규모 ESG자산 이스트센트럴타워 매입 2021-06-11 09:18:15
및 밸류애드(가치부가 투자) 전략 등을 구사하여 내부수익률(IRR) 기준 최소 7% 대 이상의 수익을 목표로 만들어진 모(母)-자(子)형 구조의 리츠다. 코람코자산신탁은 이스트센트럴타워 매입을 위해 입찰에 참여해 지난달 28일 우선협상자 지위를 확보했다. 이스트센트럴타워는 서울 강동구 천호동 571번지에 들어선 지하...
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코람코, 블라인드펀드로 서울 동부 최대 규모E SG자산 이스트센트럴타워 매입 2021-06-10 11:12:03
오피스를 대상으로 코어(안정적 투자)전략 및 밸류애드(가치부가 투자)전략 등을 구사하여 연간 내부 수익률(IRR) 기준 최소 7%대 이상의 수익을 목표로 만들어진 모(母)-자(子)형 구조의 리츠다. 코람코자산신탁은 ‘이스트센트럴타워’ 매입을 위해 지속성장 블라인드펀드 1호의 자리츠를 세우고 매각입찰에 참여해 지난...
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[ASK 2021] 골드만삭스 "민간+공공 인프라개발 '미들마켓'에 투자기회" 2021-06-03 05:59:12
'벨스타 수퍼 프리즈(유진초저온·옛 한국초저온)'에 SK(주)와 함께 500억원을 대기도 했다. 골드만삭스 인프라그룹은 2006년 이후 120억달러 이상을 투자했다. 디지털 인프라, 에너지 전환, 운송 물류 필수서비스 등에 중점을 두는 미들마켓 밸류애드 전략을 주로 적용한다. 이상은 기자 selee@hankyung.com
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[ASK 2021]국민연금, "투자 몰려있는 친환경·디지털 인프라 선별적 접근 필요한 시점" 2021-05-12 18:07:21
높은 밸류에이션 국면에서 수익을 확보하기 위해선 선별적 투자가 필요하다고 지적했다. 그는 "코로나19 이후 기관투자자들의 자금이 이들 분야에 쏠려 있어 투자 경쟁도 치열한 상황"이라며 "높은 가격에 비해 실제 수익 실현은 장기적으로 이뤄질 가능성이 높기 때문에 신중한 투자가 필요하다"고 지적했다. 코어(Core),...
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[ASK 2021]한국 기관투자가들의 인프라 투자 전략-패널 토론 2021-05-12 18:01:44
검증된 실적이 있는 미드마켓 운용사와 밸류애드 쪽으로 차별화된 운용사를 발굴할 계획이다. 투자해야 할 자산 규모가 커졌기 때문에 해외에 많은 전문인력을 파견해 현지 거점화하려는 계획도 진행 중이다. 장기간 파트너십을 유지하면서 양질의 딜을 우선 제공할 수 있는 코어 및 코어플러스 매니저들을 선별할 예정이다...
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[ASK 2021]부동산 LP패널 토론 "주거·물류섹터·데이터센터 유망" 2021-05-12 16:59:20
전략으로 임차 자산을 검토하고 있다. 밸류애드 전략도 관심있게 보고 있다. ▷김찬우: 교보생명은 장기 임차된 물류센터에 작년과 올해 계속 투자하고 있다. 언제까지 갈 거냐는 사실 말하기 어렵다. 가격이 많이 높아졌다. 우리가 수용할 수 있는 선까지는 계속 검토할 것이다. 반면 우리 회사에서는 오피스, 리테일 등...
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[ASK 2021]공무원연금, "코어 오피스 집중 탈피 해외 인프라·물류·데이터센터로 투자 다변화할 것" 2021-05-12 14:23:30
기회가 맣아지고 밸류애드나 오퍼튜니스틱 전략이 유효할 있다고 생각한다"면서도 "다만 호텔이나 리테일 섹터에 대한 불확실성은 상당 부분 시장에 남아있어 당분간은 선호하지 않을 것"이라고 밝혔다. 노 부장은 운용사(GP) 다변화의 필요성도 강조했다. 그는 "코로나로 인한 실사의 어려움으로 지난해부터 현재까지는...
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[ASK 2021] 행정공제회, "올해 해외 부동산에 1조원 투자..기회추구형 자산 물색 중" 2021-05-12 13:40:28
채택했지만 올해는 오히려 밸류애드, 오퍼튜니스틱 뿐 아니라 디스트레스드 자산에 대한 비중을 높일 것"이라고 말했다. 행정공제회의 운용자산(AUM)은 16조 3573억원 규모로, 대체투자 비중은 58%다. 이 가운데 해외 부동산 투자 규모는 3조원 수준이다. 송 팀장은 올해 해외 부동산 투자에 1조원 가량을 투자할 것이라고...
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