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전세 안정화 대책이 절실한 이유[더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2023-01-29 07:00:07
역할은 부활할 필요가 있습니다. 이제 전세는 보증부 월세나 반전세의 형태로 바뀌겠지만 상당히 오랜 기간 동안 전세는 관행으로 남아있을 겁니다. 부동산시장의 안정을 위해서도 전세의 순기능에 맞는 정책적 지원이 필요한 시점입니다. 전세 안정화 대책이 골든 타임을 놓치지 않았으면 합니다. 심형석 우대빵연구소...
"집주인 뭘 믿고"…주택 월세비중 7개월 만에 최대 2023-01-26 10:25:15
월세가 1만건 가까이 많았다. 지난해 월세 비중이 전세를 뛰어넘은 것은 금리 인상 여파로 전세자금대출을 받기 어려워진 세입자들이 보증부 월세를 선호하고 있어서다. 전세자금대출 금리가 6∼7%에 달하는 반면 전월세 전환율은 3∼4% 선으로 이보다 낮다. 이런 가운데 12월 들어 유독 월세 비중이 다시 커진 것은 최근...
금리인상·역전세난에 주택 월세비중 7개월 만에 최대 2023-01-26 10:01:49
월세가 1만건 가까이 많았다. 지난해 월세 비중이 전세를 뛰어넘은 것은 금리 인상 여파로 전세자금대출을 받기 어려워진 세입자들이 보증부 월세를 선호하고 있어서다. 전세자금대출 금리가 6∼7%에 달하는 반면 전월세 전환율은 3∼4% 선으로 이보다 낮다. 이런 가운데 12월 들어 유독 월세 비중이 다시 커진 것은 최근...
원희룡 "규제 푼다고 집값 상승 기대 안해…거래 제로 막아야" 2023-01-07 10:28:21
집을 사라거나 가격을 부양하려는 것과는 의도도 다르고 결과도 다르다"고 덧붙였다. 원 장관은 특히 총부채원리금상환비율(DSR) 유지로 "빚을 내려고 해도 낼 수 없다"고도 했다. 그는 월세비율이 높은 미국 부동산을 거론, "미국 부동산 문제가 우리보다 심각하다"며 "미국은 소득 대비 집세 비중이 거의 40~50%까지 가는...
아파트값 좌우하는 2가지 변수 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2022-12-29 06:30:01
월세는 순수 월세는 드물며 보증부 월세나 반전세가 대부분이기 때문입니다. 전세가격이 하락하면 아무리 수요가 많더라도 월세가격은 자동적으로 떨어지게 됩니다. 2023년 서울의 아파트 입주물량은 2022년과 크게 다르지 않습니다. 하지만 강남의 대단지 입주는 우려되는 상황입니다. 2월 개포자이프레지던스 3375가구,...
'역전세난' 속 전셋값 낮춰 계약, 전년비 50% 급증 2022-12-04 16:54:38
전셋값 하락으로 세입자에게 보증금을 100% 지급하지 못하는 ‘역전세난’이 깊어지고 있다. 전세 시장은 집주인이 전세 재계약을 하면서 받은 돈으로 기존 세입자에게 보증금을 돌려주는 구조인데, 전세 시세가 하락하면 종전 세입자에게 돌려줄 돈이 부족해질 수밖에 없다. 4일 국회 국토교통위원회 소속 유경준 국민의힘...
원희룡, 빈 살만 보내자마자 청년 챙기기…"아르바이트도 월세 공제" 2022-11-19 10:24:43
있어 연말정산이 불가능한 청년들이 월세세액공제 혜택을 받을 수 있도록 관련 부처와 논의하겠다"고 말했다. "아르바이트를 하는 청년 대다수가 연말정산 대상자가 아닌 경우가 많아 월세세액공제를 못 받아 이중으로 부담을 지고 있다는"는 청년 활동가의 지적에 따른 답변이다. 원 장관은 "종합소득세나 근로소득세를...
케이뱅크, 전세대출 누적 취급액 1조원 돌파 2022-11-03 10:14:21
적중한 것으로 보인다"고 말했다. 최근에는 보증부월세(반전세)가 늘어나는 추세다. 일반 전세대출 상품 중 보증부월세가 차지하는 비율이 올해 6월까지 평균 12%였으나 7월부터 20%대로 높아져 월세 수요자가 늘어나고 있는 것으로 풀이된다. 케이뱅크는 실거주자의 이자 부담 경감을 위해 지속해서 금리를 인하해왔다고...
`스타트업의 심장` 판교에 겨울이 온다 2022-10-05 19:54:31
기술보증기금에 투자유치를 요청했는데 현재 해외 오더가 들어온 상황이나 미래 가능성을 봐야 하는데 최근 3년간의 재무제표를 요구했다고 합니다. 벤처 스타트업의 특성상 최근 매출이 미미할 수 있는데 기보의 경우 투자유치 기준에 실적을 가장 중요시했다고 합니다. 여기에 R&D 사업 투자는 SW쪽에만 집중하는 경우가...
"1인가구 청년 세입자의 절반 원룸에 산다" 2022-10-04 11:02:00
거주공간과 거주방식의 유형을 묻는 질문에서 각각 원룸과 월세 거주에 가장 많이 답했다. 1인가구 청년세입자의 `거주공간 유형`에 대해서는 원룸(투룸) 48.3%(600명)로 가장 많앟고 오피스텔 23.0%(285명)로 그 뒤를 이었다. 연립주택(빌라) 13.1%(162명) ▲아파트 11.4%(141명) 등의 순으로 답하였고 `거주방식 유형`은...