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브릿지론 등 PF 평가기준 완화 추진…9월 적용 2024-07-18 18:04:38
대출 만기를 연장하는 '좀비 사업장'을 걸러내기 위해 부동산PF 평가 기준 개선방안을 발표했습니다. 현재 이를 바탕으로 사업성 평가를 진행하고 있는데, 평가 기준에 대한 업계 불만이 큰 상황입니다. 때문에 금감원 등은 건설업계와 부동산PF 연착륙을 위한 간담회를 가져왔습니다. 대표적으로 문제 제기된 건...
그린벨트 풀고 매입임대로 3만가구 공급 2024-07-18 17:33:44
PF 사업장의 사업성 평가가 완료된 만큼 부실·위험 사업장은 재구조화 절차에 속도를 낸다는 계획이다. 부실 사업장은 경·공매를 유도해 토지 가격을 낮춘 뒤 은행·보험권 신규 자금을 투입한다. 사업장 재구조화 과정에선 공동대출 취급 기준을 완화하는 등 신규 자금 지원 폭을 넓힌다. 정부는 관계부처 차관급으로...
개발협회 "소형주거, 주택 수에서 전면 제외해야" 2024-07-18 17:27:02
부실 우려로 주택 공급의 핵심 주체인 개발업계가 급속도로 위축된 것도 문제라고 지적했다. 금융당국이 부실 PF 옥석 가리기와 더불어 정상 사업장엔 제대로 자금이 돌도록 ‘본PF 정상화’를 병행해야 한다는 게 업계의 주장이다. 협회 측은 “인허가를 받은 사업장은 원활히 자금이 조달되게 해야 한다”며 “인허가에...
'은평 푸르지오' 민간임대…공사중단에 계약해지 사태 2024-07-17 17:35:12
서울 은평구의 한 장기 민간임대주택 사업장에서 시행사와 시공사의 갈등 여파로 보증 사고가 발생했다. 17일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 지난 1일 은평구 불광동 ‘은평푸르지오발라드’(71가구)에서 임대보증금 보증 사고가 터졌다. 공정률이 75%를 웃도는 이 단지에서 정당한 사유 없이 6개월 이상 공사가 지연돼...
"재초환 폐지·PF지원 등 공급책 조속히 실행을" 2024-07-17 17:16:30
재건축초과이익환수제, 다주택자 세 부담 경감, 재건축 패스트트랙 등 이미 추진 중인 규제 완화를 서둘러 매듭짓는 것도 시장 안정에 도움을 줄 것으로 봤다. 최창규 한양대 도시대학원 교수는 “양호한 사업장은 조속한 지원을 통해 정상화하고, 부실 사업장은 과감히 정리해야 한다”며 “이를 통해 주택 공급 활성화의...
부실 털어 연체율 낮췄지만…'산 넘어 산' 2024-07-16 17:39:07
많이 남아있습니다. 저축은행들이 부실채권을 열심히 털어내곤 있지만, 그 만큼 또 빠르게 쌓인다는 점이 문제입니다. 특히 저축은행업권의 가장 취약점으로 꼽히고 있는 부동산PF의 경우 금리 기조와 부동산 경기가 뒷받침을 해줘야 하는데 현재까진 빠른 변화가 예상되진 않는 상황이고요. 여기에 금융당국에서 이달 초...
[마켓人] 이혁준 나신평 본부장 "금융사 신용도 하향 압력 IMF 이후 최고" 2024-07-15 06:30:06
집값 상승은 PF 문제해결에 도움안돼…부실 사업장도 '버티면 오른다' 믿음 여전" 부동산 위기 재발 막으려면 "금융사 리스크관리 강화하고 가계재산 부동산 비중 낮춰야" (서울=연합뉴스) 송은경 곽윤아 기자 = "금융부문만 놓고 보면 올해가 외환위기 이후 신용등급 하방 압력이 가장 강한 해입니다." 이혁준(52)...
건설경기 침체에…상반기 LH 공공택지 해약 1조원 육박 2024-07-14 06:01:02
사업장의 연체 대금이 제외된 영향이 크다. 건설업계 관계자는 "고금리와 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 우려로 자금 조달이 힘들어지면서 대금을 납입하지 못하는 업체가 많이 늘었다"면서 "급격하게 오른 공사비로 사업성이 없다고 판단해 계약금을 포기하고 아예 사업을 접는 업체들도 나오고 있다"고 말했다. 최근 3년간...
커지는 건설·부동산발 금융불안…2금융권 부실지표 9년 내 최악 2024-07-14 06:01:01
"비은행권 연체율 빠르게 상승…부실자산 경공매 등 위험관리 필요" 한은은 최근 금융안정 보고서에서 "부동산PF 익스포저는 현재 우리나라 금융시스템이 직면한 주요 위험 중 하나로, 증가세가 둔화했지만 부동산 시장 부진 지속과 건설 원가 상승 등으로 부실 위험은 다소 증대된 상황"이라며 "충당금 적립 확대, 자본...
'양호' 판정 내놓고 대출 연장 거부…세운지구 개발 좌초위기 2024-07-11 17:17:15
4단계(양호·보통·유의·부실 우려)로 세분화하고, 사업성 부족 사업장(유의·부실 우려)의 대주단은 당국에 재구조화, 경·공매 등의 개선 계획을 제출하도록 하는 내용의 ‘부동산 PF 연착륙 방향’을 발표했다. 시행사 관계자는 “시장 정상화 대책에 반하는 행태”라며 “만기 연장을 거부하는 명확한 근거도 내놓지...