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[서미숙의 집수다] 천정부지로 치솟는 아파트 분양가, 이대로 괜찮나 2023-09-07 06:05:01
정부는 지난해 자재비 상승분을 분양가 상한제 공사비에 즉각 반영할 수 있도록 기본형 건축비 산정·고시를 개정했다. 또 지난달 말엔 민간 건설공사에도 공공공사처럼 물가 변동을 반영해 공사 계약 금액을 인상할 수 있도록 표준도급계약서를 변경했다. 공사비 급등으로 인해 공사 중단 등의 부작용이 나타나지 않도록...
'상생임대차 계약' 맺으면 실거주 2년 안해도 양도세 비과세 2023-09-06 16:21:03
상황에서 임대보증금 인상률이 5% 이내여야 한다. 그 계약서의 작성일 및 계약금이 지급된 시기가 2021년 12월 20일 이후 2024년 12월 31일까지 이뤄져야 한다. 보증금이 종전 임대차계약과 동일한 금액이거나 종전임대차계약보다 낮은 금액으로 계약하는 경우 요건을 충족하는 것으로 본다. 셋째, 상생임대차 계약을 체결...
[서미숙의 집수다] 10월부터 주거로 쓰면 이행강제금…'생숙 대란' 코앞 2023-08-30 07:54:50
분양가가 무려 10억∼20억원대로 높은데도 876실 분양에 약 58만건이 접수돼 평균 경쟁률이 657대 1에 달하는 등 '청약 광풍'이 불었다. 건축법상과 공중위생관리법상 엄밀히 숙박시설이고, 따라서 소유자가 집처럼 직접 거주할 수 없는 데도 지자체와 정부는 누구도 제대로 관리하거나 분양을 제재하지 않았다....
계약 데이터 관리 서비스 카피즈, 알스퀘어로부터 전략적 투자 2023-08-21 09:58:42
문서 관리 앱 카피즈를 운영하고 있다. 계약서나 신분증, 증명서, 보증서 같은 주요 문서를 라벨링을 통해 훼손이나 분실 걱정 없이 전자 문서로 안전하게 보관하는 서비스다. 스페서는 이번 투자 유치를 통해 알스퀘어의 데이터 관리 노하우를 얻어 서비스 범위를 확장할 수 있을 것으로 기대하고 있다. 알스퀘어는 자사...
못 믿을 공인중개사…'깡통임대' 알면서도 세입자 소개 2023-08-15 18:13:44
분양업체 및 바지 임대인 등과 공모해 깡통전세(전세보증금이 매매가 초과) 계약서를 작성하는 등 전세 사기에 가담한 것으로 의심되는 공인중개사가 무더기로 적발됐다. 국토교통부는 지난 5월 22일~7월 31일 ‘전세 사기 의심 공인중개사 2차 특별점검’을 전국 시·군·구에서 4090명을 대상으로 실시해 785명(19%)의...
토지확보율 부풀린 조합…대법 "계약 취소 정당" 2023-08-15 18:12:53
3억3500만원, 업무대행비 920만원 등으로 분양받는 조건이었다. A씨는 계약 당일 신탁회사 계좌로 업무대행비 등 일부 분담금 4100만원을 송금했다. A씨가 계약할 당시 추진위가 마련한 분양홍보관에는 ‘추진위가 확보한 토지 면적 비율은 85% 이상임을 확인한다’고 한 법무법인 소속 변호사 명의로 공증한 내용을 알리는...
대필 비용만 받았다더니 뒷돈까지…위법 공인중개사 785명 적발 2023-08-15 11:00:02
A씨는 분양업체 직원이 임차인을 데려오면 대필 비용만 받고 계약서를 썼다고 주장했다. 그러나 업체에서 일정 금액의 리베이트를 받은 사실이 드러났다. # 공인중개사 B씨가 2019∼2020년 중개한 전셋집 17채에서는 집주인이 보증금을 떼먹는 일이 집중적으로 발생했다. B씨는 대형 상가와 버스정류장 근처에 신축 빌라...
전세사기 의심 공인중개사 785명 적발 2023-08-15 11:00:00
▲분양업자, 가까임대인 등과 공모해 깡통전세 계약서 작성대가로 일정 금액을 수취하며 전세사기에 가담하는 등의 유형이 적발됐다. 원희룡 국토부 장관은 "불법행위에 연루된 공인중개사에 대해서는 관련 법에 따라 엄중히 조치할 계획"이라며 "안전한 중개거래 환경을 조성하기 위해 공인중개사 관련 제도개선도 지속...
토지확보율 허위 광고한 지주택 추진위…대법 "계약 취소 정당" 2023-08-15 09:04:33
추진위가 조성한 분양홍보관에는 한 법무법인 소속 변호사들이 '추진위가 토지 소유권을 취득하거나 사용 권한을 확보할 수 있는 토지의 면적 비율은 85% 이상임을 확인한다'라는 내용의 공증을 마쳤다고 알리는 입간판이 있었다. 계약서에 첨부된 사업계획 동의서에도 사업 면적이 4만5233㎡, 매입 대지면적이...
신고가 계약 후 취소 반복…'집값 띄우기' 딱 걸렸네 2023-08-10 17:35:37
A씨가 스스로 작성했다는 계약서 역시 진짜인지 의심됐다. 3가구 중 1가구는 A씨가 다시 더 높은 신고가에 매매 신고를 한 것으로 나타났다. 국토부는 A씨가 이른바 ‘자전거래’를 했다고 판단하고 지방자치단체에 위법 의심 사례를 통보했다. 국토부는 실거래가 신고시스템에 고가의 허위계약 신고를 올렸다가 취소하는...