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빚더미 PF·골칫덩이 미분양…'100兆 리츠'가 부동산 구원투수로 뜬다 2024-10-09 17:28:25
여러 투자자에게서 자금을 모아 자산의 70% 이상을 빌딩과 주택 등 부동산에 투자한 뒤 이익의 90% 이상을 배당하는 회사다. 투자자에게 리츠의 장점으로는 수익성과 투명성 등을 꼽을 수 있다. 작년 말 기준 국내 리츠의 평균 배당수익률은 7.2%다. 개인도 리츠를 통해 오피스 등 고가의 우량 부동산에 간접 투자해 안정적...
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시작은 같았는데…日과 상장리츠 시총, 20배 벌어진 까닭 2024-10-09 17:27:31
일본빌딩펀드의 차입 비율은 빌딩에 따라 담보인정비율(LTV)이 36~46%고, 평균 43% 수준에서 관리된다. 싱가포르는 법적으로 LTV가 50%를 넘지 못하도록 제한하고 있다. 리츠가 안전자산으로 분류되는 이유다. 일본은 일본은행이 직접 리츠를 매입해 시세를 떠받쳤다. 2011년 동일본대지진을 계기로 시작한 일본은행의 리츠...
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삼성물산, 100가지 서비스 담은 빌딩플랫폼 'Bynd' 선보여 2024-10-09 10:17:48
삼성물산이 상업용 빌딩에 필요한 100여가지 서비스를 하나로 모은 빌딩 플랫폼 '바인드(Bynd)'를 선보인다. 아파트 플랫폼인 홈닉에 이어 두번째로 내놓은 플랫폼이다. 전통적인 시공 중심 사업에 머무르지 않고 플랫폼 사업으로 확장한다는 전략이다. 삼성물산은 생성형 인공지능(AI)과 사물인터넷(IoT) 등을...
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삼성물산, 차세대 빌딩 플랫폼 선보여…다양한 서비스 통합 구현 2024-10-09 09:51:44
인프라와 설비, 전자기기는 물론 빌딩을 구성하는 전체 시스템을 연결하고 자유롭게 연동할 수 있도록 했다. 이를 기반으로 근무자는 물론 방문객이나 시설관리자 등 다양한 사용자들에게 필요한 서비스를 하나의 플랫폼으로 구현하고, 전용 모바일앱과 디지털 트윈 키오스크, 웹 포털 등 다양한 인터페이스를 통해 활용할...
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정년 연장·외국인 투자 유치…광장·지평, 기업 이슈 세미나 2024-10-06 19:04:45
연다. 광장은 오는 11일 서울 소공동 한진빌딩 본관에서 ‘2024년 하반기 산업관계 분야 효율적 대응을 위한 고객 세미나’를 온·오프라인에서 동시 진행한다. 김덕호 전 경제사회노동위원회 상임위원의 ‘ESG’ 발표를 시작으로, 강동혁 변호사(사법연수원 31기)의 ‘중대재해처벌법’, 김소영 변호사(40기)의 ‘직장 내...
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상가 권리금 분쟁···임대인이 꼭 알아야 할 대응 방안 3가지 [한경부동산밸류업센터] 2024-10-06 15:15:02
관리계획, 상업적 특성, 다른 임차인의 영업 환경과의 상충 여부 등을 명확한 근거로 제시하는 것이 중요합니다. 따라서, 의뢰인께서 계약거부의 정당성을 확보하기 위해서는 이러한 사유들을 구체적으로 뒷받침할 수 있는 자료와 논리가 필요합니다. 이를 위해 신규 임차인의 재정 상태, 과거 임대차 기록, 업종에 대한...
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"지렁이 나오던 단칸방 생활"…'고스트스튜디오 흙수저' 넷플릭스 손잡다 [윤현주의 主食이 주식] 2024-10-06 07:00:01
강남구 선릉로 577 조선내화빌딩 4층에 있다. “글로벌 종합 엔터사 꿈” … 넷플릭스 드라마 ‘당신이 죽였다’ 제작 확정 손 의장은 “우린 게임·웹툰·드라마·영화 콘텐츠를 기획 및 제작하고 유통하는 글로벌 종합 엔터사를 지향한다”며 “캐주얼 게임(짧은 시간 즐기는 온라인 게임)과 소셜 카지노 슬롯 게임 등...
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"아낌없이 모든 걸 터트렸네"…한국 100억 불꽃 '역대급 장관' 2024-10-05 21:07:12
교통·안전 상황관리에 드론도 활용했다. 축제 관람객 급증으로 오후 5시 30분부터 노량진 사육신공원 출입이 통제됐다. 이후 노량진 수산시장, 용양봉 저정공원, 노량진 축구장의 출입도 잇따라 막혔다. 오후 6시부터 5호선 여의나루역에서는 지하철이 정차하지 않고 통과 중이다. 서울시는 이날 오후 2∼10시 행사장 주변...
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안전사고 원천봉쇄...여의도 불꽃축제에 경찰 2400명 투입 2024-10-05 12:24:57
기동대 1380명, 기순대 160명 등 총 2417명을 동원해 인파를 관리하기로 했다. 이날 오후 2시부터 11시까지 서울 여의동로 마포대교 남단~63빌딩 구간은 전면 통제된다. 평소 '여의동로'를 경유하는 19개 노선 버스(서울 시내버스 14개, 마을버스 2개, 공항버스 1개, 경기버스 2개)는 모두 우회한다. 행사가 끝난...
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불꽃축제 '107만명' 몰린다…여의도·자동차전용도로 일대 교통 통제 2024-10-04 19:55:33
남단~63빌딩) 교통을 전면 통제한다. 여의상류IC·여의동로(샛강역 교차로~성모병원 교차로)는 필요 시 탄력적으로 교통 통제할 계획이다. 또 여의동로로 이어지는 여의나루로·국제금융로7길·여의대방로·63로는 아파트 거주민과 행사차량만 선별적으로 통행이 가능하다. 경찰은 안전한 불꽃축제 관람을 위해 한강...
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